РЕШЕНИЕ
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
21 августа 2023 года г.Тулун
Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Рыжовой Н.А., при секретаре Богданове Г.А., с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей по нотариально удостоверенной доверенности от 02.06.2023, выданной сроком на один год без права передоверия, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1181/2023 (УИД 38RS0023-01-2023-001337-45) по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО21 о включении в состав наследственного имущества жилого дома, признании права собственности в порядке наследования на жилой дом
установил
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4 о включении в состав наследственного имущества жилого дома, признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, указывая в обоснование, что ...... умер его отец ФИО5 После его смерти открылось наследство в виде двух объектов недвижимости: квартиры, расположенной в г.Тулуне и жилого дома, расположенного по адресу: ****. В 2010 году по данному факту нотариусом Тулунского нотариального округа заведено наследственное дело № 101/2010, которым оформлено право собственности наследников на квартиру.
Наследниками ФИО5 являются он и ответчики. Наследство на вышеуказанный жилой дом оформлено нотариусом не было по причине отсутствия у наследодателя, надлежащим образом оформленного права собственности на него. Жилой дом, расположенный по адресу: ****, принадлежал ФИО5 на основании договора купли-продажи от 27.04.1995, договор удостоверен нотариусом Тулунского нотариального округа ФИО6 и зарегистрирован в реестре за № 1/1156.
18.03.2002 постановлением мэра города Тулуна № 216 ФИО5 выдано разрешение на снос указанного жилого дома и строительство на его месте нового. В этот же день между ФИО5 и Тулунской городской мэрией в лице директора МУ БТИ заключен договор о возведении индивидуального жилого дома, общей площадью 56 кв.м. на праве личной собственности. Через год после начала строительства, 21.03.2003, инспекцией архитектурно-строительного надзора г.Тулуна выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ № 9. Жилой дом не был должным образом оформлен в собственность отца и зарегистрирован в УФРС города Тулуна, о чем стало известно после смерти ФИО5 при обращении к нотариусу за оформлением наследства. Несмотря на данный факт, с момента строительства жилого дома и до настоящего времени истец с семьей проживает в этом доме, имеет в нем постоянную регистрацию с 2002 года, владеет и пользуются им как своим имуществом.
Истец указывает, что, являясь наследником первой очереди, ответчики ФИО4 и ФИО3 на указанное имущество не претендуют и в наследство вступать на жилой дом не желают. После смерти ФИО5 истец осуществляет уход за домом и огородом, производит необходимые затраты на его содержание и оплату коммунальных услуг.
Просит суд включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО5, жилой дом, общей площадью 51,2 кв.м., расположенного по адресу: ****; признать за ФИО1, .......р. право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 51,2 кв.м., расположенного по адресу: ****.
Определением от 05.07.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечена - МУ «Администрация города Тулуна».
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен судом надлежаще, о чем в материалах дела имеются доказательства, согласно заявлению, поступившему в суд, просит рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя ФИО2, исковые требования удовлетворить.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2 действующей по доверенности 38 АА 4068760 от 02.06.2023, выданной сроком на один год, без права передоверия, требования иска, по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддерживает, просит суд удовлетворить.
Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены судом надлежаще, о чем в материалах дела имеются доказательства, ШПИ 80404086868381, 80404086868442, согласно поступившему в суд заявлению через представителя истца от 11.08.2023, ответчики на спорное имущество не претендуют, оформлять право собственности на него не желают, просят суд исковые требования удовлетворить, рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель соответчика - МУ «Администрация города Тулуна» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены судом надлежаще, о чем в материалах дела имеются доказательства, письменные возражения в суд не поступили.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, учитывая позицию ответчиков, суд приходит к следующему.
В силу требований ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с требованиями ст. 1141 ч. 1 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В силу ст. 1142 ч. 1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
При наследовании по закону наследники призываются к наследованию в порядке установленной законом очередности, п. 1 ст. 1141 ГК РФ.
В случае отсутствия перечисленных в законе наследников имущество умершего считается выморочным, п. 1 ст. 1151 ГК РФ.
В данном случае истец заявил о своем праве наследования как внук (внучка) наследодателя, который в силу п. 2 ст. 1142 ГК РФ наследует по праву представления в связи со смертью наследника первой очереди (его отца, сына наследодателя). Наследование по праву представления определяется тем, что лица, наследующие по такому праву, занимают среди других наследников наследодателя то место, которое мог бы занимать их умерший родитель.
Названное право наследования возникает при наличии определенных в законе условий.
Согласно п. 1 ст. 1146 ГК РФ, по праву представления к соответствующим потомкам переходит только доля наследника по закону, умершего до открытия наследства, то есть, согласно ст. 1113 ГК РФ до смерти наследодателя, или одновременно с наследодателем.
В силу ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, часть 1.
Суд рассматривает дела об установлении: 9) факта принятия наследства и места открытия наследства, часть 2.
В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Судом установлено, материалами дела подтверждается, что согласно договору купли-продажи жилого дома от 27.04.1995 заключенному между ФИО7, ФИО8, именуемые в дальнейшем продавец с одной стороны и ФИО5, именуемый в дальнейшем покупатель с другой стороны, заключен договор купли-продажи жилого дома, по которому продавец продал, а покупатель купил целый жилой дом, расположенный по адресу: ****. Согласно п. 5 договора расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора. Согласно п. 7 договора настоящий договор подлежит регистрации в БТИ Тулунского МПКХ, покупатель приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) на жилой дом с момента регистрации в БТИ Тулунского МПКХ. Договор подписан сторонами, удостоверен нотариусом ФИО6, зарегистрирован в реестре за № 1/1156, л.д. 7.
Судом установлено, материалами дела подтверждается, что вышеуказанный договор купли-продажи в установленном законом порядке в БТИ г.Тулуна зарегистрирован не был, поскольку штамп регистрации на договоре отсутствует, а также указанное подтверждается информацией, представленной БТИ г.Тулуна.
В материалы дела истцом представлены следующие доказательства:
- постановлением мэра города Тулуна № 216 от 18.03.2002 ФИО5 выдано разрешение на строительство нового одноэтажного жилого дома в деревянном исполнении размером 6,15*10,5 м., общей площадью 56,03 кв.м. со сносом старого по адресу: ****. Пунктом 3.1. постановлено: обязать ФИО5 заключить типовой договор с отделом архитектуры и градостроительства города Тулуна, зарегистрировать в нотариальной конторе и БТИ; пунктом 3.2. постановлено: по окончанию строительства индивидуального жилого дома, предъявить жилой дом для приемки в эксплуатацию, л.д. 8.
18.03.2002 между директором МУ БТИ ФИО9 и ФИО5, именуемый в дальнейшем гражданин, заключен типовой договор, по которому застройщик ФИО5 обязан построить жилой дом на земельном участке по ул.Тухачевского, д. 81, площадью 900 кв.м. на отведенном на основании постановления городской мэрии № 216 от 18.03.2002 и закрепленном в бессрочное пользование государственным актом. На указанном земельном участке застройщик обязуется построить из доброкачественного материала жилой одноэтажный деревянный дом полезной площадью 56,03 кв.м., в соответствии с проектом, утвержденным архитектором. Договор подлежит обязательному удостоверению до начала строительных работ. Договор подписан сторонами, удостоверен нотариусом Тулунского нотариального округа Иркутской области ФИО10, зарегистрирован в реестре за № 5978, л.д. 9.
В материалах дела имеется разрешение на выполнение строительно-монтажных работ № 9 по вышеуказанному адресу, выданному ФИО5 инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора, л.д. 10.
Согласно свидетельству о рождении ФИО1 родился ......, о чем 11.10.1994 составлена запись акта о рождении № 461, родителями являются: отец ФИО5, мать ФИО11, дата выдачи ......, что также подтверждается представленной по запросу суда информацией из ЕГР ЗАГС от 29.06.2023 вх. 2023-5/11248, л.д. 6.
Согласно свидетельству о смерти ФИО5, .......р., умер ......, о чем ...... составлена запись акта о смерти № 145, место смерти ****, дата выдачи ......, что также подтверждается представленной по запросу суда информацией из ЕГР ЗАГС от 29.06.2023 вх. 2023-5/11248, л.д. 5.
Судом из материалов наследственного дела № 101, открытому к имуществу умершего 28.01.2010 ФИО5, установлено, что с заявлениями к нотариусу о вступлении в права наследования обратились: 30.03.2010 ФИО3, 12.09.1994г.р. дочь наследодателя, указав в заявлении, что кроме нее наследниками являются: сын ФИО1, мать ФИО12, наследственное имущество состоит из: квартиры, находящейся по адресу: ****, жилого дома, находящегося по адресу: ****, прав на денежные вклады.
Из материалов наследственного дела судом усматривается, что с аналогичными заявлениями к нотариусу 30.03.2010 и 05.04.2010 соответственно, обратились сын наследодателя ФИО1 и мать наследодателя ФИО13, настоящими заявлениями наследники ставят в известность нотариуса, что они принимают наследство по всем основаниям наследования, оставшееся после смерти ФИО5
Факт родственных отношений между умершим и наследниками нотариусом установлен, сомнений у суда не вызывает, ст. 61 ч. 5 ГПК РФ.
Таким образом, судом установлено, материалами наследственного дела подтверждается, что наследниками по закону ФИО5 являются: мать ФИО12, сын ФИО1, дочь ФИО3
Судом установлено, материалами дела подтверждается, что свидетельства о праве на наследство по закону нотариусом Тулунского нотариального округа ФИО10 выданы всем наследникам 30.05.2013 и 12.07.2013 соответственно на наследство, состоящее: из квартиры, расположенной по адресу: ****, доля в праве каждого - 1/3.
Судом из материалов наследственного дела усматривается, что свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: ****, ***, наследникам нотариусом не выдавались.
Согласно выпискам из ЕГРН от 20.04.2023 № КУВИ-001/2023-92316306, КУВИ-001/2023-92315869, представленным истцом в обоснование иска, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок, расположенным по адресу: ****, отсутствуют, л.д. 11, 12.
Согласно справки № 171 от 24.04.2023, а также информации представленной по запросу суда от 29.06.2023 вх. 2023-5/11233 Восточно-Сибирским филиалом ППК «Роскадастр» Тулунский производственный участок, индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: **** зарегистрирован за ФИО14 на основании договора купли-продажи от 02.11.1993, сведения актуальны на 1998 год, л.д. 13.
Из представленного суду технического паспорта на жилой дом, расположенному по адресу: ****, следует, что паспорт составлен по состоянию на 24.04.2023, назначение жилое, общая площадь основного строения составляет 51,2 кв.м., жилая площадь основного строения 32,5 кв.м., л.д. 14-17.
По информации КУМИ администрации городского округа от 03.07.2023 вх. 2023-5/11394, представленной по запросу суда, жилое помещение, расположенное по адресу: **** не является муниципальной собственностью и не числится в реестре муниципального имущества. Жилое помещение по состоянию на 29.06.2023 непригодным для проживания не признавалось, сведения о правообладателях вышеуказанного жилого помещения в архиве МУ «Администрации ****» отсутствуют.
По запросу суда начальником отдела архитектуры и градостроительства Комитета по строительству и городскому хозяйству администрации городского округа Алексеенко О.С. от 21.08.2023 № 13426 представлена информация о том, что по результатам обследования жилого дома, расположенного по адресу: ****, было выявлено соответствие параметрам разрешенного использования земельного участка согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования - «****», утвержденным решением Думы городского округа от 07.12.2011 № 65-ДГО (с изменениями в редакции решения ДГО от 27.10.2022 № 32-ДГО) и Градостроительным нормам. На основании вышеизложенного администрация не возражает против узаконивания самовольной реконструкции по адресу: ****.
По заключению специалиста ООО «ЦЭОиК «Сампад» № 230398 от 31.07.2023, представленной в обоснование иска истцом, жилой дом, общей площадью 51,2 кв.м., адрес: ****, требованиям строительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических, градостроительных норм, предъявляемым к жилым помещениям соответствует. Жилой дом, общей площадью 51,2 кв.м., адрес: ****, права и законные интересы граждан не нарушает. Сохранение жилого дома, общей площадью 51,2 кв.м., адрес: ****, их жизни и здоровью не угрожает.
В обоснование иска истцом представлена домовая книга, из содержания которой следует, что стороны зарегистрированы в жилом доме, расположенному по адресу: ****.
Согласно справки ООО «Иркутскэнергосбыт» Тулунское отделение, задолженность за электроэнергию в жилом доме отсутствует, л.д. 18.
Согласно справки ООО «РТ-НЭО Иркутск» задолженность за услугу по обращению с ТКО в жилом доме отсутствует, л.д. 19.
Суд, принимая во внимание все установленные по делу обстоятельства, учитывая требования закона, нормы которых приведены в настоящем решении, находит требования иска подлежащими удовлетворению, учитывая, что спор о праве на наследство после смерти ФИО5 между наследниками (стороны) отсутствует, доказательства обратного материалы настоящего дела не содержат, ответчиками суду не представлены, напротив, в материалы дела представителем истца ФИО2 представлено заявление ответчиков (наследники) о согласии с требованиями иска истца ФИО1, ст. ст. 56, 67 ГПК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 218, 1112, 1141, 1142, 1146, 1113, 1151, 1152, 1153 ГК РФ, ст. ст. 39, 264, 56, 61, 67, 68, 194-199 ГПК РФ, суд
решил
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО5, умершего ......, жилой дом, общей площадью 51,2 кв.м., расположенный по адресу: ****, кадастровый ***.
Признать за ФИО1, .......р., место рождения ****, паспорт гражданина Российской Федерации *** выдан Отделом УФМС России по **** в **** ......, код подразделения 380-005, место регистрации: ****, после смерти отца ФИО5, .......р., умершего ......, место смерти ****, Россия, право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 51,2 кв.м., расположенный по адресу: ****, кадастровый ***.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд Иркутской области.
Судья Н.А. Рыжова