Мотивированное решение изготовлено 26.10.2022г

№

50RS0№-54

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2022 года

Подольский городской суд Московской области

В составе председательствующего судьи Екимовой Т.А.,

С участием прокурора Жуковой Я.В.

При секретаре судебного заседания Спириной А.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по встречному иску ФИО4 к ФИО2 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, обязании передать ключи от квартиры, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит: признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>-Б, <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании Договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № истица является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>-Б, <адрес>, общей площадью 42 кв.м., жилой площадью 28,8 (две комнаты 17, 0 кв. м. и 11,8 кв. м.,).

Между ФИО2 и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ заключен брак, в котором ДД.ММ.ГГГГ году у сторон родился сын - ФИО3.

В 2010 году в период трудовой деятельности истицы в медицинском учреждении МУЗ «ССМП» в должности фельдшера, на основании решения заседания жилищной комиссии МУЗ «ГПКБ», Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ ей выделена жилая площадь по адресу: <адрес>,

<адрес>-Б, <адрес>.

На основании указанного решения между МУЗ «Подольская городская клиническая больница» в лице наймодателя и истицей заключен Договор N2 60 от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении и передаче жилого помещения в пользование истца бессрочно.

С ноября 2010 года в спорной квартире в качестве членов семьи истца были зарегистрированы и вселены: сын - ФИО3, ответчик - ФИО4.

С 2011 года отношения сторон испортились.

Решением Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами расторгнут.

После развода ФИО4 добровольно выехал из квартиры, в которой стороны совместно проживали по адресу: <адрес>-Б, <адрес>, вывез все принадлежащие ему вещи, и с тех пор в квартире не проживает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

В судебном заседании ФИО4 заявлен встречный иск к ФИО2, в котором истец по встречному иску, с учетом уточнения просит: вселить его в квартиру по адресу: <адрес>-Б, <адрес> комнату 11, кВ.м, определить между истцом и ответчиком порядок пользования комнатами в <адрес>, выделив в пользование ФИО4 комнату 11, кВ.м, обязать ФИО2 не чинить препятствия в пользовании недвижимым имуществом и обязать ее передать ключи от входной двери.

Встречные исковые требования мотивирует тем, что покинул жилое помещение ввиду ссор с ФИО2, а поскольку последняя чинит ФИО4 препятствия в пользовании комнатой, в том числе сменила входной замок, ФИО4 вынужден обратиться в суд со встречным иском.

Истец - ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования подержала, возражала против удовлетворения встречного иска

Ответчик - ФИО4 в судебное заседание явился, не признал исковые требования ФИО2, поддержал встречный иск, настаивал на его удовлетворении.

Представитель ответчика в судебном заседании, не признал исковые требования ФИО2, поддержал встречный иск, настаивал на его удовлетворении.

Третьи лица: представитель Администрации г.о. Подольск, ОВМ УВД России по <адрес>, представитель Окружного управления социального развития № Министерства социального развития <адрес> в судебное заседание не явились, извещались надлежаще о дате слушания дела.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, показания свидетелей и заключение прокурора, суд считает исковые требования ФИО2 требования подлежащими оставлению без удовлетворения, встречные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании решения заседания жилищной комиссии МУЗ «ГПКБ», Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выделена жилая площадь по адресу: <адрес>-Б, <адрес>.

На основании указанного решения между МУЗ «Подольская городская клиническая больница» в лице наймодателя и истицей заключен Договор N2 60 от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении и передаче жилого помещения в пользование истца бессрочно. (Л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г.о. Подольск и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому в сорном жилом помещении вселены и проживают ФИО3 – сын и ФИО4 – бывший муж. (Л.д. 11 – 15).

В судебном заседании установлено, что в спорной квартире в настоящее время, фактически ответчик не проживает.

Из показаний свидетеля ФИО5 следует о том, что: ФИО11 и ФИО2 спорные комнат получили в 2010 году, являлись соседями свидетеля. С 2011 года стороны разошлись, к данному выводу свидетель пришла, поскольку перестала видеть ФИО4

Из показаний свидетеля ФИО8 следует о том, что она является подругой ФИО2, из рассказов ФИО2 ей известно о том, что ФИО4 с ней не проживает.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется.

Разрешая спор по существу заявленных требований, суд исходил из следующего:

В силу ст. 1 ГК РФ « Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты…. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора...Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства… При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно... Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения…».

В соответствии со ст. 10 ГК РФ « Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом)….. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом…. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются».

В силу статьи 18 Конституции Российской Федерации «Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием».

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации «Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища».

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет. или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Ст. 1 ЖК РФ указывает, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с пунктами 2,3 статьи 1 ЖК РФ «Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства».

Жилищным кодексом установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч.ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ).

К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

Согласно п.4 ст. 3 Жилищного Кодекса РФ «Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами».

В силу ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, необходимо выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Согласно пункту 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании представленных доказательств судом установлено, что отсутствие ответчика в квартире носит вынужденный характер ввиду невозможности совместного проживания сторон в одном жилом помещении, из-за возникших между истцом и ответчиком конфликтных(неприязненных) отношений, что не оспаривали стороны в судебном заседании. Кроме того истицей в квартире были сменены входные замки, кличи от которых ответчику не передавались, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что истицей ответчику чинятся препятствия в проживании и пользовании спорным жилым помещением. Кроме того как установлено в судебном заседании истица без согласия ответчика вселяла в квартиру посторонних лиц, которые не были зарегистрированы в спорной квартире( нового супруга) и также препятствовали проживанию ответчика в спорной квартире. Факт неисполнения обязательств по оплате коммунальных услуг не может служить единственным основанием к удовлетворению исковых требований, т.к. истица не лишена возможности взыскания с ответчика задолженности по оплате коммунальных платежей.

Согласно п. 2 ст. 68 ГПК РФ «Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.»

При изложенных выше обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что факт добровольного отказа ответчика ФИО4 от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения не установлен и истцом не доказан, а поэтому не находит оснований для признания ответчика утратившими право пользования спорной квартирой и снятии его с регистрационного учета по адресу спорной квартиры.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Согласно п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий

В соответствии со ст. 305 ГК РФ Ответчик вправе требовать устранения его прав касающихся вселения нечинения препятствий в пользовании жилым помещением.

Поскольку, в судебном заседании установлено, что ввиду неприязненных отношений ответчик выехал из занимаемого жилого помещения, а ответчиком совместно с соседями произведена смена замка входной двери, ключ от входной двери ФИО2 ФИО9 не передан, суд полагает возможным вселить ФИО4 в квартиру по адресу: М.О.. г.о. Подольск, <адрес>. Обязать ФИО2 выдать ФИО4 ключи от квартиры по адресу: М.О.. г.о. Подольск, <адрес>.

Поскольку стороны перестали быть члена одной семьи и не могут проживать в указанных комнатах суд полагает возможным определить порядок пользования квартирой по адресу: М.О.. г.о. Подольск, <адрес>, выделив в пользование ФИО4 комнату площадью 11,8 кв.м., в пользование ФИО2 комнату площадью 17, 0 кв.м, места общего пользования: санузел, коридор, кухня оставить в совместном пользовании сторон.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст 194-198 ПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования ФИО4 к ФИО2 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи от квартиры – удовлетворить.

Вселить ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №, в квартиру по адресу: М.О.. г.о. Подольск, <адрес>.

Обязать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №, выдать ФИО4 ключи от квартиры по адресу: М.О.. г.о. Подольск, <адрес>.

Определить порядок пользования квартирой по адресу: М.О.. г.о. Подольск, <адрес>, выделив в пользование ФИО4 комнату площадью 11,8 кв.м., в пользование ФИО2 комнату площадью 17, 0 кв.м, места общего пользования: санузел, коридор, кухня оставить в совместном пользовании сторон.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Подольский городской суд <адрес> с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.А. Екимова