Дело № 2-948/2023 УИД 36RS0016-01-2023-001123-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калач 18 декабря 2023 года

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Романова М.А.,

при секретаре Васильевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе квартир и признании право собственности на квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 просит суд прекратить право общей долевой собственности его и ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером № площадью 164,4 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>. Выделить ему квартиру с кадастровым номером № площадью 63,0 кв. м., находящуюся по адресу: <адрес>, и признать за ним право собственности на неё. Выделить ФИО2 квартиру с кадастровым номером № площадью 75,5 кв. м., находящуюся по адресу: <адрес>, и признать за ним право собственности на неё.

В обоснование своих исковых требований истец указал следующее. На основании решения мирового судьи судебного участка № 3 Калачеевского района Воронежской области от 20.01.2005 г. истцу принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 164,4 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>. Ответчику также принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. Право общей долевой собственности каждого из нас на жилой дом зарегистрировано в ЕГРН. Фактически истцу и ответчику принадлежат изолированные жилые помещения с отдельными входами, но формально они являются участниками общей долевой собственности на жилой дом. На принадлежащую истцу 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом приходится квартира с кадастровым номером № площадью 63,0 кв. м., находящаяся по адресу: <адрес>. На принадлежащую ответчику 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом приходится квартира с кадастровым номером № площадью 75,5 кв. м., находящаяся по адресу: <адрес>. Истец предложил ответчику заключить соглашение о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом с целью юридического оформления фактического раздела жилого дома и направил об этом ФИО2 уведомление заказным письмом, на которое не получил ответ.

Истец ФИО1 в суд не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в поступившем от него заявлении просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что исковые требования признает.

Изучив материалы дела, с учетом признания ответчиком исковых требований, суд полагает заявленный иск подлежащим удовлетворению.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст.56 ГПК РФ).

Из представленных суду доказательств следует, что на основании решения мирового судьи судебного участка № 3 Калачеевского района Воронежской области от 20.01.2005 г. ФИО1 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 164,4 кв. м., находящийся по адресу: <адрес> (л.д.6). ФИО2 также принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости № КУВИ 001/2023-242192382 от 04.12.2023 г. правообладателем жилого дома с кадастровым номером №, площадью 164,4 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>, является ФИО1 в размере 1/2 долей в праве общей долевой собственности. ФИО2 также является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности спорного жилого дома (л.д.24-31).

В силу ч.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно ч.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч.3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Таким образом, суд полагает обоснованными и законными требования прекращении права общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером № площадью 164,4 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Суд полагает обоснованными и законными требования о выделе ФИО1 квартиры с кадастровым номером № площадью 63,0 кв. м., по адресу: <адрес>, и признании за ним право собственности на неё. А также требование о выделе ФИО2 квартиры с кадастровым номером № площадью 75,5 кв. м., по адресу: <адрес>, и признании за ним право собственности на неё.

В силу ч. 1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером № площадью 164,4 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>.

Выделить ФИО1 квартиру с кадастровым номером № площадью 63,0 кв. м., находящуюся по адресу: <адрес>, и признать за ним право собственности на неё.

Выделить ФИО2 квартиру с кадастровым номером № площадью 75,5 кв. м., находящуюся по адресу: <адрес>, и признать за ним право собственности на неё.

Настоящее решение подлежит регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 1 месяца со дня его вынесения.

Судья М.А.Романов