Дело № 2-125/2022 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Баево 13 сентября 2022 года
Баевский районный суд Алтайского края в составе:
Председательствующего судьи Ващенко В.А.,
при секретаре Приходько К.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Комитету по экономике, управлению муниципальным имуществом Администрации Баевского района Алтайского края, администрации Баевского сельсовета Баевского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с вышеназванным заявлением. В обоснование заявленных требований они указывают, что истцы на основании договора передачи в собственность гражданина квартиры от ДД.ММ.ГГГГ получили изолированное жилое помещение по адресу: , . м, (далее - жилое помещение) и были зарегистрированы в данном жилом помещении, истцы ФИО1 и ФИО2 проживают в нем по настоящее время.
Право собственности на данную квартиру не оформлено во внесудебном порядке ввиду того, что при обращении в Многофункциональный центр предоставления услуг в принятии документов было отказано, была дана рекомендация обращаться в судебные органы.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно ч. 1 ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом Российской Федерации от 04.07.1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Исходя из смысла данной нормы закона в состав лиц, участвующих в приватизации независимо от их волеизъявления должны включаться все постоянно проживающие в жилом помещении граждане в целях обеспечения их прав на участие в приватизации.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»),
В силу ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. от 23.12.1992 года) передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется, и государственная пошлина не взимается.
В настоящее время истцы намерены оформить право собственности на указанную квартиру, однако правоустанавливающий документ отсутствует. При таких обстоятельствах истцы не имеют возможности в ином порядке, кроме судебного, защитить свое право собственности.
Вышеуказанной квартирой истцы владеют открыто, оплачивают коммунальные платежи и несут бремя содержания имущества.
Истцы просят суд признать право общей долевой собственности истцов на жилое помещение в порядке приватизации, расположенное по адресу: , в размере ? доли в праве собственности за каждым из истцов.Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены, в судебное заседание не явились, согласно имеющегося в деле заявления, просила суд рассмотреть дело без их участия, на иске настаивали.
Представители ответчиков администрации Баевского сельсовета Баевского района, администрации Баевского района, комитета по экономике, управлению муниципальным имуществом администрации Баевского района Алтайского края о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены, в судебное заседание не явились, уважительных причин неявки суду не представили, об отложении рассмотрения дела не просили.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
На основании ст.ст. 2-7 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в государственном муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, передача жилья оформляется договором передачи, заключенным с местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
По делу установлено, что на момент приватизации в 1992 году в спорной квартире проживали: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, что подтверждается заявлением с просьбой разрешить приватизацию, справкой Баевского сельсовета Баевского района о составе семьи на момент приватизации.
ДД.ММ.ГГГГ заключен договор передачи в в собственность ФИО1 с составом семьи 4 человека, другие участники договора приватизации поименно не указаны.
В соответствии с ч.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Учитывая, что квартира была передана в общую собственность трех лиц ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, а их доли не определены, то истец полагает, что их доли равны, суд признает доли собственников равными.
Выпиской ЕГРН подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: , имеет кадастровый №,
Ответчиками в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств необоснованности заявленных требований.
При таких обстоятельствах суд считает возможным определить доли в недвижимом имуществе за каждым из 4 членов семьи – по ? доли в праве собственности на квартиру в порядке приватизации, то есть данный иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу , в порядке приватизации за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4.
Определить доли в в , №, в праве общей долевой собственности участников приватизации квартиры равными: ? доля ФИО1, ? доля ФИО2, ? доля ФИО3, ? доля ФИО4.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Баевский районный суд Алтайского края в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Баевского районного суда
Алтайского края В.А. Ващенко