Дело ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ
УИД 34RS0ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-34
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
АДРЕС ИЗЪЯТ ДАТА ИЗЪЯТА
Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ в составе
председательствующего судьи Ромахиной И.А.,
при секретаре ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ к администрации Волгограда, ФИО3, администрации АДРЕС ИЗЪЯТ о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ обратилась с иском к администрации Волгограда, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ администрации АДРЕС ИЗЪЯТ о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.
В обоснование требований истец указала, что ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ ДАТА ИЗЪЯТА приобрела земельный участок ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в СНТ «Дзержинец» массив «Винновский» квартал ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ у ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ путем переоформления членской книжки садовода. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет объектом недвижимости как своим собственным более пятнадцати лет.
На основании изложенного, просит признать право собственности ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ на земельный участок ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в СНТ «Дзержинец» массив «Винновский» квартал ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в силу приобретательной давности.
Истец ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не известны.
Представители ответчиков администрации Волгограда, администрации АДРЕС ИЗЪЯТ не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.
Ответчик ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не известны.
Представители третьих лиц - департамента муниципального имущества АДРЕС ИЗЪЯТ, СНТ «Дзержинец» не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.
Изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно правовой позиции, изложенной в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление Пленума 10/22), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
В п. 16 вышеназванного Постановления также разъяснено, что по смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
ГК РФ не содержит запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось на основании соглашения с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности, но по каким-либо причинам сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и иное).
Иной подход ограничивал бы применение положений ст. 234 ГК РФ, правовой основой которого является исключительно добросовестное, открытое и непрерывное владение вещью как своей собственной.
Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании постановления администрации АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ выдано свидетельство о плаве собственности на земельный участок ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ квартала ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ на Винновском массиве (л.д. 34-35).
В связи с отчуждением спорного земельного участия ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ ДАТА ИЗЪЯТА членство ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в СНТ «Дзержинец» было прекращено (л.д. 24). Также истец была принята в члены СНТ ДАТА ИЗЪЯТА и оплачивает членские взносы до настоящего времени (л.д. 18-23).
Согласно абз. 1 п. 19 Постановления пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ о вопросах, возникающих при разрешении споров, связанных с защитой права собственности, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.
Таким образом, давностное владение будет считаться добросовестным, если, приобретая земельный участок, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения им. Это относится к случаям, когда имущество приобретается правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, т.е. вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Так потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.
Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество.
Добросовестность давностного владельца определяется прежде всего на момент получения имущества во владение, причем в указанный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.
Из текста иска следует, что владение осуществлялось открыто, непрерывно и добросовестно на протяжении 20-ти лет. С 2005 года земельный участок никогда не выбывал из владения истца, бывшие собственники или их наследники права на него не заявляли, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ несла бремя содержания имущества.
В соответствии с представленными доказательствами суд приходит к выводу, что с 2005 года по настоящее время ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ владеет указанным земельным участком открыто, непрерывно и добросовестно, имущество из её владения никогда не выбывало, бремя содержания с 2005 года несет истец, как собственник. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
Поскольку ответчиком о признании права собственности в силу приобретальной давности является прежний собственник имущества, то исковые требования подлежат удовлетворению только к ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в удовлетворении требований к администрации Волгограда и администрации АДРЕС ИЗЪЯТ надлежит отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ к администрации Волгограда, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, администрации АДРЕС ИЗЪЯТ о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности – удовлетворить частично.
Признать за ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, родившейся ДАТА ИЗЪЯТА (ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ), право собственности на земельный участок ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, площадью 548 кв.м., расположенный по адресу: г. ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ
В удовлетворении иска к администрации Волгограда, администрации АДРЕС ИЗЪЯТ – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ.
Судья И.А. Ромахина
Мотивированный текст решения изготовлен ДАТА ИЗЪЯТА.
Судья И.А. Ромахина