Решение по делу № 02-1721/2025 от 31.03.2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2025 года

Кунцевский районный суд адрес

в составе судьи Воронковой Л.П.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2- 1721/25 по иску ООО «Сплав-Т» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец, с учетом уточнений, обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать: задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2020 года по 31.08.2021 года (за исключением декабря 2020 года), за период с 01.04.2022 года по 31.10.2022 года в размере сумма, пени за период с 01.11.2020 по 31.10.2022 в размере сумма, задолженность по оплате оказанных услуг за вывоз строительного мусора в размере сумма, а всего взыскать сумма. сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, почтовые расходы в сумме сумма

Иск мотивирован тем обстоятельством, что ФИО1, согласно сведениям, содержащимся в выписке ЕГРН с 24.08.2020 года, является собственником жилого помещения, - квартиры № 110 в доме 17 по пр. 60-летия Октября в адрес.

ФИО1, будучи участником строительства путём подписания Передаточного акта от 20.07.2020 принял у Застройщика в пользование квартиру с ключами и приборами учёта с показаниями. С момента подписания Передаточного акта, в силу п. 8, участник строительства принял на себя обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также обязался заключить договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией (адрес акта). Согласно п.3.4. Договору Управления и предоставления жилищно-коммунальных услуг № 110/3, заключённого 20.07.2020 с ООО «Сплав Т» установлен срок внесения ежемесячных платежей до 10 числа месяца, следующего за истекшим.

Начисления по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пени за квартиру № 110 по адресу: адрес, пр-т 60-летия Октября, д. 17 начислялись с момента подписания ответчиком Передаточного акта с Застройщиком и заключения с ООО «Сплав Т» Договора управления и предоставления жилищно-коммунальных услуг № 110/3, а именно с 20.07.2020 по октябрь 2022 года.

Ответчик с момента заключения с ООО «Сплав Т» Договора управления и предоставления жилищно-коммунальных услуг, а также с момента оформления права собственности на спорную квартиру, т.е. с 24.08.2020 года лишь единожды, а именно только 14.01.2021 года внес сумма, и более не производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги вплоть до конца 2022 года.

В связи с неисполнением ответчиком своих денежных обязательств надлежащим образом у него образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период: с 01.11.2020 года по 31.10.2022 года (за исключением периода: декабря 2020 года), с 01.04.2022 года по 31.10.2022 года в размере сумма. сумма, начисленные на задолженность по правилам, установленными 4.14.1 ст. 155 ЖК РФ, пени за период с 01.11.2020 по 31.10.2022 в размере сумма, а всего сумма

С ответчиком 20.07.2020 был заключён договор на вывоз строительного мусора, а именно, твёрдых бытовых отходов (ТБО) - строительного мусора IV (малоопасные) - V (практически неопасные) класса опасности, образовавшиеся в ходе ремонтных работ в жилом помещении. Согласно договору, цена работ составляет сумма за 1 кв. метр общей площади жилого помещения и является единоразовым платежом. Поскольку площадь жилого помещения, принадлежащая ответчику, составляет 123,7 кв. метра, ему был выставлен счёт в размере сумма. сумма (123,7*135), однако до момента обращения в суд, не оплачен.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, в уточненном иске просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

В судебном заседании представитель ответчика иск не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.

В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Суд, выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии по ст.30 п.3 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственникам жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающих из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.153 п.1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.155 п.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или ) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги ( должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

Согласно ст.158 п.1 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Из материалов дела следует, что ФИО1, согласно сведениям, содержащимся в выписке ЕГРН с 24.08.2020 года, является собственником жилого помещения, - квартиры № 110 в доме 17 по пр. 60-летия Октября в адрес.

Истец ставит перед судом требования о взыскании задолженности в заявленном размере.

Ответчик, оспаривая сумму долга, ссылается на то, что заявленный в иске долг меньше более чем на сумма, поскольку ранее он оплачивал услуги ЖКХ в безакцептном порядке.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным.

В нарушении требований ст.56 ГПК РФ, ответчик не представил доказательств оплаты услуг.

В своем отзыве ответчик ссылается на материалы дела № 02-3996/2024, RSC 43-02-2024-003093-21. указывая на то, что Кунцевским районным судом адрес это исковое заявление уже рассмотрено.

Однако, решение по гражданскому делу №02-3996/2024 от 23.05.2024 года было вынесено по другому предмету, другим основаниям, другим суммам, другому периоду и другому жилому помещению, а именно по квартире №588, адрес, адрес, что не является предметом настоящего спора.

Ответчик, возражая против иска, просит применить срок исковой давности к заявленным требованиям.

Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года, начало течения которого определяется положениями ст.200 ГК РФ.

В соответствии пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение сроков исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием для вынесения судом решения об отказе в иске.

Согласно ч. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Ранее, определением мирового судьи судебного участка № 201 адрес 08.11.2021 года отменён судебный приказ о взыскании с фио задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и за вывоз мусора.

В пункте 17 постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 г. № 43 ( в редакции от 22.06.2021г.) дано разъяснение о том, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В связи с тем, что по данному спору ранее был выдан судебный приказ, который 08.11.2021 г. был отменен, данный иск предъявлен 08.08.2024г., то срок исковой давности по указанным требованиям, истцом не пропущен и ходатайство ответчика подлежит отклонению.

Учитывая, что отсутствуют доказательств оплаты указанной задолженности, равно как и несоответствие ее размерам предусмотренным тарифам и ставкам, ответчиком не представлено, суд находит указанные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В порядке ст.155 п.14 ЖК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за нарушение срока оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2020 года по 31.10.2022 в размере сумма

В порядке ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма, расходы по оплате почтовых услуг в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Сплав Т» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2020 по 31.08.2021 года (за исключением декабря 2020 года), за период с 01.04.2020 по 31.10.2022 года в размере сумма, пени за период с 01.11.2020 года по 31.10.2022 в размере сумма, задолженность по оплате оказанных услуг за вывоз строительного мусора в размере сумма, расходы на оплату госпошлины в размере сумма, расходы по оплате почтовых услуг в размере сумма, а всего взыскать сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено «31» марта» 2025 года

Судья Л.П.Воронкова