Уид - 05RS0013-01-2025-000218-36

Дело №2-541/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент 22 апреля 2025 года

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Исакова А.М., при секретарях Рамазановой Ф.Г., Ибрагимовой З.М., с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2, представителя ответчиков ФИО3 и ФИО4 – Муртазалиева М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Дербенте РД гражданское дело №2-541/2025, по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 и ФИО4, об устранении препятствий в пользовании земельным участком, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении земельных участков,

установил:

05.02.2025 в суд поступило вышеуказанное исковое заявление ФИО1 к ФИО3 и ФИО4.

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 08.02.2024. Право собственности на вышеуказанный участок зарегистрировано на основании выписки из похозяйственной книги от 31.01.2024, лицевой счет №.

25.06.2024 истцом подано заявление в Управление Росреестра по РД об уточнении границ своего земельного участка, уведомлением от 27.06.2024 ему было отказано в государственном кадастровом учете в связи с пересечением границ принадлежащего ему земельного участка с земельными участками, принадлежащими ответчикам с кадастровыми номерами № и №

На основании изложенного истец обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

Истец ФИО1, его представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить по доводам искового заявления.

Представитель ответчиков – адвокат Муртузалиев М.А. в судебном заседании исковые требования не признал, представил возражения из которых следует, что в соответствии с ответом администрации сельского поселения «<адрес> на адвокатский запрос от 06.03.2025 по записям в похозяйственной книге за ФИО1 земельных участков, в том числе площадью 600 кв.м, не числится. Кроме того, лицевой счет №, указанный в выписке от 31.01.2024 принадлежит ФИО6, за которой также земельных участков в <адрес> не числится.

Вместе с тем, права на земельные участки с кадастровыми номерами № и № были предметом изучения и рассмотрения Дербентским районный судом РД, который по итогу 04.03.2024 вынес решение о признании права собственности на земельные участки. Каких-либо возражений и жалоб от администрации сельского поселения <адрес>», выступавшей в качестве ответчика, а также от иных лиц, ни на момент рассмотрения дел, ни после, не поступало. В соответствии со вступившими в законную силу решениями, ответчики по данному делу зарегистрировали в установленном порядке право собственности, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Исходя из совокупности приведенных обстоятельств считает, что ФИО1 предоставил в суд заведомо ложные доказательства, а именно выписку из похозяйственной книги от 31.01.2024 и акт согласования границ, зная об отсутствии у него прав на земельный участок. Просит суд отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица – и.о. главы Администрации сельского поселения <адрес>» ФИО11, надлежаще извещенный о дате, месте и времени судебного заседания не явился, представил отзыв, согласно которому считает иск необоснованным, так как за гражданином ФИО1 земельные участки в том числе площадью 600 к.в.м. в <адрес> не числятся, в связи с чем просит в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица – Администрации МР «Дербентский район» надлежаще извещенный о дате, месте и времени судебного заседания не явился. Ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся сторон.

Суд выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: признания недействительными в судебном порядке не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Как установлено судом, согласно выписке из ЕГРН от 13.03.2025 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 к.в.м., расположенного по адресу: <адрес>. Основанием для признания права собственности на земельный участок является выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок. Право собственности зарегистрировано 08.02.2024. Категория земель: «Земли населенных пунктов», виды разрешенного строительства: «Для ведения личного подсобного хозяйства».

25.06.2024 истец ФИО1 обратился в Дербентский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по РД для осуществления кадастрового учета границ земельного участка.

Согласно уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета от 27.06.2024 № усматривается, что истцу ФИО1 отказано в государственной регистрации ввиду того, что границы земельного участка истца имеют пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером №, площадь пересечения составляет 300,10 кв.м.

Истец в исковом заявлении заявил требование об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении земельных участков с кадастровыми номерами №, №, собственниками которых являются ФИО3 и ФИО4

Согласно выписке из ЕГРН от 13.03.2025, собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 412 кв.м., категория земель – «Земли населенных пунктов» является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № у ФИО3 возникло на основании решения Дербентского районного суда РД от 04.03.2025 по гражданскому делу №2-443/2024.

Согласно межевому плану земельный участок расположен по адресу: <адрес>, площадь 412 кв.м., земли населенных пунктов для индивидуальной жилой застройки.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 13.03.2025, собственником садового дома с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>» является ФИО5

В соответствии с решением Дербентского районного суда РД от 04.03.2024 по гражданскому делу №2-442/2024 исковые требования ФИО4 удовлетворены, за последней признано право собственности на земельный участок площадью 412 кв.м., расположенный в границах сельского поселения <адрес>, согласно обозначенных характерных точек границ, приведенных в резолютивной части решения суда. На основании данного решения в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о границах земельного участка.

В соответствии с решением Дербентского районного суда РД от 04.03.2024 по гражданскому делу №2-443/2024 исковые требования ФИО3 удовлетворены, за последней признано право собственности на земельный участок площадью 412 кв.м., расположенный в границах сельского поселения <адрес>, согласно обозначенных характерных точек границ, приведенных в резолютивной части решения суда. На основании данного решения в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о границах земельного участка.

На основании вышеуказанных, вступивших в законную силу решений суда ФИО4 зарегистрировала право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, а ФИО3 зарегистрировала право собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ - обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 2 статьи 209 Гражданского процессуального кодекса РФ после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Как разъяснено в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23 "О судебном решении", обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда.

Исходя из правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Постановлении от 21.12.2011 N 30-П, признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела.

Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности. При этом в качестве единого способа опровержения преюдиции во всех видах судопроизводства должен признаваться пересмотр судебных актов по вновь открывшимся обстоятельствам.

Согласно сведениям, имеющимся в материалах гражданского дела, представленным администрацией МО СП <адрес>» от 06.03.2025 за № – согласно записям в похозяйственной книге за гражданином ФИО1 земельный участок площадью 600 кв.м. в <адрес> не значится. В подтверждение этого администрацией представлены заверенные копии похозяйственных книг, в которых записи о принадлежности истцу земельного участка отсутствуют.

Вышеуказанные, установленные при рассмотрении дела обстоятельства не позволяют суду принять решение основанное на представленных истцом выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 31.01.2024 и межевом плане, указанные документы суд признает недопустимыми доказательствами.

Кроме того, суд обращает внимание, что под указанным истцом в исковом заявлении кадастровым номером № в ЕГРН внесены сведения не о земельном участке, как это указано в иске, а о садовом доме, который принадлежит ФИО5, к которому истцом исковые требования не предъявлены.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № к ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, об устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером 05:07:000004:4759, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении земельных участков №, №, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Дербентский районный суд РД в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.М. Исаков

Решение в окончательной форме принято 30.04.2025.