УИД № 14RS0016-01-2025-000339-65

Дело № 2-388/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2025 года г. Мирный РС (Я)

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.Ж., при помощнике судьи Макаровой Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражному кооперативу «Руслан» о признании права собственности на помещение гаражного бокса,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указав, что истец является членом ГК «Руслан», владеет и пользуется помещением гаражного бокса №, которое расположено в ГК «Руслан» по адресу: РС (Я), <адрес>, территория Северная; строительство гаражных комплексов велось собственными силами членов кооператива и на собственные средства, что являлось паевым взносом каждого члена кооператива. Истец просит признать за ней право собственности на помещение гаражного бокса № (инвентарный №), площадью 26,1 кв.м., расположенного в ГК «Руслан» по адресу: РС (Я), <адрес>, территория Северная.

Истец ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО2 на судебное заседание не явились, ходатайствами просят провести судебное заседание без их участия.

Представитель ответчика – председатель ГСК «Руслан» Босиков А.А. в суд не явился, ходатайством просит судебное заседание провести без его участия, удовлетворить требования о признании за истцом права собственности на указанное помещение гаражного бокса.

Представитель третьего лица АГП «Город Мирный» Муниципального района «Мирнинский район» РС (Я) ФИО3 на судебное заседание не явилась, направив ходатайство и заключение Управления архитектуры и градостроительства АМО «Город Мирный» Мирнинского района, которым просит рассмотреть дело в ее отсутствие, вынести законное и обоснованное решение на основании исследованных материалов дела.

Суд, исследовав представленные сторонами доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как усматривается из материалов дела, предметом иска является помещение гаражного бокса №, находящееся в ГК «Руслан», расположенном по адресу: <адрес> (Якутия), <адрес>, территория Северная.

Судом установлено, подтверждается материалами дела и не оспорено, что <дата> внесена запись о создании юридического лица Гаражного кооператива «Руслан» (ГСК «Руслан») (ОГРН: <***>), ГК поставлен на учет в налоговом органе - УФНС по Республике Саха (Якутия), что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от <дата>; решением заседания Исполнительного комитета Мирнинского городского Совета народных депутатов Якутской АССР от <дата> № утвержден кооператив «Руслан» в количестве 16 чел., зарегистрированы Устав и изменения в составах гаражных кооперативов, в том числе ГСК «Руслан»; из выписки протокола Общего собрания членов ГК «Руслан» № от <дата> следует, что учрежден ГСК «Руслан», утвержден Устав ГСК «Руслан», избран председатель ГСК (Босиков А.А.), определен юридический адрес :678175, РС(Я), <адрес>, утвержден (восстановлен) список членов ГСК «Руслан». Согласно техническому паспорту, гаражный бокс № ГСК «Руслан» расположен по адресу: РС (Я), <адрес>, территория Северная, имеет инвентарный № общую площадь - <данные изъяты> кв.м.; справкой ГК «Руслан» от <дата> подтверждается, что истец является членом ГК «Руслан», владеет и пользуется помещением гаражного бокса №, задолженности перед ГСК последняя не имеет, строительство гаражных боксов в составе ГСК осуществлялось собственными силами членов кооператива и на собственные средства.

Из заключения Управления архитектуры и градостроительства АГП «Город Мирный» муниципального района «Мирнинский район» РС(Я) от <дата> следует, что ГК «Руслан» располагается в кадастровом квартале №. В настоящее время земельный участок данного ГК на кадастровом учете не стоит, кадастрового номера не имеет. Право собственности на гараж не оформлено. Согласно действующим Правилам землепользования и застройки МО «Город Мирный» (далее – Правила), территория, на которой располагается ГПК «Амако», находится в территориальной зоне ТР (зона транспортной инфраструктуры), где среди основных видов разрешенного использования имеется вид «Размещение гаражей для собственных нужд» (код 2.7.2). В соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования «размещение гаражей для собственных нужд» с кодом 2.7.2 включают в себя: размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющие общие с ними крышу, фундамент и коммуникации. Разрешенное использование допускает строительство на данной территории гаражных боксов. Параметры прилегающего участка позволяют сформировать земельный участок с максимально допустимым процентов застройки – 60%, что соответствует Правилам. В силу ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство. Со вступлением в силу Закона Республики Саха (Якутия) от 30.01.2019 2092-З № 95-VI «О внесении изменений в Закон Республики Саха (Якутия) «О градостроительской политике в Республике Саха (Якутия)» после 28.02.2019 требуется получение разрешения на строительство гаражей в составе гаражно-строительного кооператива.

Таким образом, судом установлено, достоверно подтверждается представленными в материалы дела документами, что истец является членом ГК «Руслан», где владеет помещением указанного в иске гаражного бокса; в период строительства указанного кооператива паевой взнос членами кооператива не вносился, так как гаражи строились собственными силами членов кооператива и на их собственные средства.

В соответствии с требованиями части 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно пункту 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

При имеющихся и установленных обстоятельствах, с учетом требований действующего законодательства, признания исковых требований ответчиком и принятия его судом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Признать за ФИО1 право собственности на помещение гаражного бокса №, площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарным номером № в гаражном кооперативе «Руслан», расположенном по адресу: Республика Саха (Якутия), Мирнинский район, город Мирный, территория Северная.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий Иванова С.Ж.

Решение в окончательной форме вынесено 25.03.2025 г.