УИД 16RS0026-01-2022-000806-73
Дело № 2-479/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
04 октября 2022 года пгт. Рыбная Слобода
Рыбно-Слободский районный суд Республики Татарстан
под председательством судьи Рябина Е.Е.
при секретаре судебного заседания Аскаровой А.Ф.
с участием представителя истца ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО4 к Исполнительному комитету Шумбутского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Рыбно-Слободского муниципального района РТ о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Шумбутского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Рыбно-Слободского муниципального района РТ и с учётом уточнения требования просит признать за ФИО4 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>.
В обоснование иска указано, что ФИО4 является супругой ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и единственной его наследницей по закону. При жизни ФИО1 ему на праве постоянного бессрочного пользования принадлежал земельный участок по адресу <адрес>, на котором он своими силами построил жилой дом. Права собственности ни на земельный участок, ни на жилой дом не были зарегистрированы, что является препятствием для оформления наследственных прав. При этом разрешение на строительство жилого дома муж не получал, в связи с чем он возведен самовольно. Жилой дом отвечает предъявляемым требованиям, возведен в соответствии с требованиями строительного и градостроительного законодательства, не создает опасность для жизни и здоровья граждан.
Представитель истца ФИО3 требования поддержала с учётом уточнения, показала, что жилой дом построен в период брака истца и её мужа ФИО1 на общие денежные средства. В настоящее время дом является жилым, в нем имеются все необходимые для этого условия.
Представители ответчиков Исполнительного комитета Шумбутского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительного комитета Рыбно-Слободского муниципального района РТ, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указав об отсутствии возражений по иску.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Право на наследование, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.
В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Согласно пункту 1 статьи 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
В соответствии с частью 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу пункта 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1).
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (п. 2).
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3).
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", поскольку самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 (л.д. 8).
Истец ФИО4 является его супругой (л.д. 9).
Из наследственного дела следует, что ФИО4 является единственным лицом, обратившемся к нотариусу с заявлением о принятии наследства, на часть наследственного имущества ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону.
Таким образом, истец, являясь наследником по закону, совершив в установленный срока действия по получению наследственного имущества, имеет право на все наследственное имущество.
Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ главой Шумбутского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района РТ, ФИО2 на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу <адрес> (л.д. 10).
Согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ данный дом построен в ДД.ММ.ГГГГ, представляет из себя деревянное строение площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 18-20).
Согласно справке БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем жилого дома указана ФИО4, право собственности за ней не зарегистрировано (л.д. 17).
Из выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым № следует, что расположен по адресу <адрес>, который совпадает с адресом вышеуказанного жилого дома, права собственности не зарегистрированы. В пределах земельного участка какие-либо объекты недвижимости не расположены (л.д. 12-14).
Таким образом, установлено, что в период брака ФИО4 и ФИО2 ими был построен жилой дом в пределах земельного участка, принадлежащего ФИО2 на праве постоянного (бессрочного) пользования землей.
При этом данный жилой дом не поставлен на кадастровый учёт и право собственности на него не зарегистрировано до настоящего времени.
Отсутствие регистрации права собственности не должно нарушать прав его законного владельца.
Истец имеет права на указанный жилой как пережившая супруга и как наследник при том условии, что жилой дом отвечает предъявляемым к нему требованиям, исходя из положений статьи 222 Гражданского кодекса РФ.
Согласно заключению АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – федеральное Бюро технической инвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ работы по строительству жилого дома по адресу <адрес> выполнены в соответствии с требованиями СНиП «Жилые здания», выданным техническим условиям по инженерным сетям и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д. 22-23).
Согласно заключению отдела строительства, архитектуры и ЖКХ Исполнительного комитета Рыбно-Слободского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка согласно действующим Правилам землепользования и застройки. При этом земельный участок расположен в границах 1 пояса зоны санитарной охраны подземных источников питьевого водоснабжения, где запрещено размещение жилых зданий, в связи с чем он не соответствует требованиям СанПиН 2.1.4.1110-02.
При этом данный СанПиН 2.1.4.1110-02 введен в действие постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 14.03.2002 N 10, то есть значительно позже возведение жилого дома.
В суд представлены фотографии жилого дома, подтверждающие его фактическое состояние на сегодняшний день.
В этой связи требования истца подлежат удовлетворению.
Уплаченная госпошлина с ответчиков не взыскивается исходя из требований статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и учитывая правовую позицию Пленума Верховного Суда РФ, изложенную в пунктах 18 и 19 постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которой не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт гражданина РФ № выдан Чистопольским ГРОВД РТ ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 162-026, право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенный по адресу <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Рыбно-Слободский районный суд РТ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 04 октября 2022 года.
Судья Е.Е. Рябин
Решение05.10.2022