93RS0007-01-2025-004591-70

№ 2-2557/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мариуполь 04 декабря 2025 года

Ильичевский районный суд г. Мариуполя Донецкой Народной Республики в составе председательствующего судьи Марковой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кухтиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обосновании указав, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Право собственности на указанный жилой дом было зарегистрировано в установленном законе порядке. Вместе с тем, в правоустанавливающих документах площадь жилого дома указана 49, 5 кв.м. При этом в технической документации в указании размера общей площади дома допущена ошибка – вместо 9,5 кв.м. указано 76,1 кв.м. На этом основании Росреестр отказал ему в регистрации права собственности в органах регистрации РФ. Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (<адрес>, площадью 49,5 кв.м., жилой 28,1 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. О месте, времени и дате судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. В адрес суда направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает (л.д. 63).

Представитель ответчика администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился. О времени, месте и дате судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. В адрес суда ходатайств, в том числе об отложении судебного заседания, не направил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> в судебное заседание не явился. О времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом. В адрес суда направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 61).

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив доводы истца, изложенные в исковом заявлении, исследовав письменные доказательства, оценив доказательства по делу на предмет их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, приходит к следующим выводам.

Статьей 40 Конституции РФ закреплено право на жилище. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Закон гарантирует возможность для каждого быть обеспеченным постоянным жильем, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться имеющимся жильем. Закон гарантирует неприкосновенность жилища, а также право каждого на улучшение жилищных условий.

В статье 12 ГК РФ в числе способов защиты предусмотрена защита гражданских прав путем признания права.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Согласно пп. 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Из материалов дела следует, что на основании решения № 71 от 15 февраля 1989 года Талаковского поселкового Совета народных депутатов (л.д. 59) ФИО1 был выделен земельный участок под строительство жилого дома.

06 мая 1989 года ФИО1 выдано разрешение на производство строительных работ (л.д. 58).

ФИО1 зарегистрировал право собственности на вышеуказанный жилой дом, что подтверждается соответствующими документами, в том числе извлечением из государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество № от 05 февраля 2019 года, согласно которому за ФИО1 зарегистрировано право собственности на спорный жилой дом, общей площадью 49,5 кв.м. (л.д. 17), справкой Градостроительного кадастра г. Мариуполь от 10 декабря 2018 года о присвоении адреса – <адрес> (л.д. 18-19), карточкой приема заявления № от 17 декабря 2018 года о приеме заявления ФИО1 на регистрацию права собственности на жилой дом (л.д. 20), выпиской Градостроительного кадастра г. Мариуполя из базы данных реестра адресов, согласно которому спорный жилой дом имеет адрес: <адрес> (л.д. 21).

Вместе с тем, согласно техническому паспорту жилого дома (л.д. 13-16) общая площадь дома равна 76,1 кв.м.

Однако, при сложении всех площадей помещений в спорном жилом доме (4,6 + 6,9 + 12,4 + 15,7 + 2,8 + 7,1) получается площадь 49,5 кв.м.

В экспликации от 2018 года (л.д. 16) в графе «итого» указана площадь 76, 1 кв.м., что является арифметической ошибкой.

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что истец ФИО1 является собственником жилого <адрес> в <адрес> общей площадью 49,5 кв.м.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>) право собственности на жилой <адрес>) в <адрес> Народной Республики, площадью 49,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Маркова Е.В.

Решение в окончательной форме изготовлено в совещательной комнате 04 декабря 2025 года.

Председательствующий Маркова Е.В.