РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 17 ноября 2022 года дело № 2-1604/2022

УИД 43RS0034-01-2022-002186-72

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Мельниковой Е.Н., при секретаре Ковалевой Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Слободском Кировской области дело по иску ФИО1 к администрации города Слободского о признании права собственности на здание гаража,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации города Слободского о признании права собственности на здание гаража, площадью 21,5 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Кировская область, Слободской район, г. Слободской. В обоснование требований указала, что решением Слободского городского Совета народных депутатов от 27.10.1982 №21/328 §5 ей был выделен земельный участок под строительство индивидуального гаража по улице <данные изъяты> города Слободского. Своими силами и средствами, на отведенном для этих целей земельном участке истцом выстроен гараж площадью 21,2 кв.м. Каких-либо нарушений закона при строительстве не допущено. Согласно техническому паспорту на 18.08.2022 гараж представляет собой помещение нежилого назначения, расположенном в точном соответствии с требованиями градостроительного плана земельного участка. Собрав необходимый пакет документов для признания за ней права собственности на здание гаража, обращалась в Администрацию города Слободского района. Администрация города Слободского отказала в оформлении здания гаража в собственность.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на иске настаивала.

Представитель ответчика администрации города Слободского ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представлен письменный отзыв, в котором не возражала против признания за ФИО1 права собственности на гараж при наличии оснований, предусмотренных в законе. Указала, что истица обращалась в администрацию города с заявлением о присвоении адресного ориентира зданию гаража. В удовлетворении заявления отказано в связи с отсутствием зарегистрированных прав на гараж.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв.

В письменном отзыве просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления. Указывает, что в случае доказанности истцом достаточных оснований для признания права собственности на спорный объект не возражает против удовлетворения иска.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу пункта 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Согласно статье 25 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действовавшей до 01.01.2017 г.) право собственности на созданный объект недвижимости регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Аналогичные положения закреплены в статье 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимости, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, который удостоверяет выполнение строительства, соответствие построенного объекта градостроительным нормам. Разрешение на ввод выдается застройщику и является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта.

Решением Исполнительного комитета Слободского городского Совета народных депутатов от 27.10.1982 №21/328 §5 кооперативу №3 по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей был увеличен земельный участок по ул.<данные изъяты> на 126 кв.м, рекомендовано принять ФИО1 в члены кооператива по строительству и эксплуатации гаражей, правление кооператива №3 обязано использовать земельный участок в соответствии с Уставом кооператива по строительству и эксплуатации гаражей.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, площадью 438 кв.м, расположен по адресу: <адрес> Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Как указано в исковом заявлении, истец ФИО1 своими силами и средствами, на отведенном для этих целей земельном участке, выстроила гараж площадью 21,2 кв.м. Год постройки не указан.

Согласно справке о рыночной стоимости спорного гаража его год постройки – 1983.

Ответчиком факт постройки здания гаража не оспаривается.

Согласно техническому плану от 18.08.2022 спорный объект недвижимости имеет характеристики: вид объекта – здание, кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен объект недвижимости №, номер кадастрового квартала №, адрес: <адрес> назначение - нежилое, наименование - здание гаража, площадь 21,2 кв.м. Технический план подготовлен для постановки на государственный кадастровый учет здания. Кадастровым инженером проведено обследование помещения, произведены замеры и проверена правильность подсчета площадей

Поскольку в судебном заседании установлено, что здание гаража расположено на выделенном под строительство гаража земельном участке по адресу: <...>, право истца на возведение гаража, а также законность его возведения никем не оспаривается; спорный объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительным и градостроительным нормам; то при изложенных обстоятельствах на основании приведенных нормативных положений иск ФИО1 о признании права собственности на здание гаража подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на здание гаража <данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности ФИО1 на здание гаража.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд.

Судья - Е.Н. Мельникова

Решение25.11.2022