№2-20/2023

68RS0№-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2023 года Ржаксинский районный суд Тамбовской области в составе

судьи Желтовой Н.А.,

при секретаре Нечаевой М.В.,

с участием представителя истца ФИО1- ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ржаксинского поссовета Ржаксинского района Тамбовской области о признании права собственности на две третьих доли квартиры и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действуя по доверенности в интересах ФИО1, обратилась в Ржаксинский районный суд с иском к администрации Ржаксинского поссовета Ржаксинского района Тамбовской области о признании права собственности на две третьих доли квартиры и земельный участок, указав, что ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 и его родителям ЮИГ, ШТС администрацией Ржаксинского района Тамбовской области была предоставлена в собственность по одной третьей доли каждому квартира, расположенная по адресу: <адрес>, по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность. Договор был зарегистрирован в Ржаксинском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется отметка в договоре.

При указанной квартире расположен земельный участок площадью 1200 кв.м., который предоставлялся ШТС на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 был зарегистрирован в указанном жилом помещении с ноября 1990 года до настоящего времени, что подтверждается отметкой в домовой (поквартирной) книге. Вместе с ним с ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу зарегистрирован и проживает сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ умер ЮИГ. ДД.ММ.ГГГГ умерла ШТС.

Наследниками ЮИГ и ШТС является их дети: сын ФИО1 и дочь ФИО4 (Ю до заключения брака) ЕИ.

ФИО1 сразу после смерти родителей к нотариусу Ржаксинского района Тамбовской области с заявлением о принятии наследства не обращался, так как полагал, что являясь единственным наследником, сможет оформить наследство в любое время. Кроме того фактически наследство за родителями он принял, так как осуществлял похороны родителей, распоряжался после смерти принадлежащим им имуществом.

В 2022 году ФИО1 решил оформить наследство в свою собственность надлежащим образом и обратился к нотариусу Ржаксинского района Тамбовской области. Однако шестимесячный срок со дня открытия наследства он пропустил. Поэтому вынужден обратиться в Ржаксинский районный суд Тамбовской области.

На основании изложенного просит признать за ФИО1, право собственности на две третьих доли в квартире № в жилом доме № расположенном по <адрес>, площадью 45,7 (сорок пять целых семь десятых) кв.м., и на земельный участок по тому же адресу, площадью 1200 (одна тысяча двести) кв.м..

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2, действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, дав пояснения аналогичные содержанию искового заявления.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – ФИО4 и ФИО3 в судебное заседание не явились, в поданных заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против признания за ФИО1 права собственности на вышеуказанную квартиру и земельный участок.

Представитель ответчика – администрации Ржаксинского поссовета Ржаксинского района Тамбовской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

В силу положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из свидетельства о смерти I-КС №, выданного Отделом ЗАГС администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ЮИГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись №.

Согласно свидетельству о смерти II-КС №, выданному Отделом ЗАГС администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ШТС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись №.

Согласно свидетельству о рождении II-ОМ № ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ, родителями указаны ЮИГ и ШТС.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

Судом установлено, что согласно договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес>, в лице В., передала ЮИГ, ШТС и ФИО1 по 1/3 доли каждому квартиры № в доме № по ул. Первомайская р.<адрес>. Настоящий договор зарегистрирован в БТИ, как требовало законодательство того времени.

Из свидетельства № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного администрацией поссовета <адрес>, следует, что ШТС на основании постановления главы администрации поссовета от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения личного подсобного хозяйства предоставлено в собственность 0,12 га земли.

Аналогичная информация содержится в выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих в доме <адрес>, установлено, что по вышеуказанному адресу зарегистрированы и проживают ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из постановления администрации р.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении адресного хозяйства в поселке городского типа Ржакса», ШТС принадлежит квартира № в доме <адрес>, количество проживающих 3 чел.

Из сообщения начальника отдела УТД «Рассказово» от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что по архивным данным до ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются ЮИГ, ШТС, ФИО1 по 1/3 доли, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом исследованы технический паспорт жилого дома №, <адрес>, и инвентарное дело квартиры, согласно которым, площадь вышеуказанной квартиры составляет 45,7 кв.м.

Исследовав выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № и № установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества: квартира №, расположенная по адресу: <адрес> земельный участок, расположенный по тому же адресу, отсутствует.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Несмотря на то, что земельный участок и квартира, расположенные по адресу: <адрес>, не были зарегистрированы ЮИГ и ШТС в органах государственной регистрации, в силу ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», где сказано, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу закона № 122, признаются юридически действительными при отсутствии регистрации, им введенной настоящим Федеральным законом, они принадлежали наследодателям ЮИГ и ШТС на праве собственности.

В силу ст.1112 ГК РФ, после смерти ЮИГ его доля квартиры приобрела статус наследственного имущества. А после смерти ШТС ее доля квартиры и земельный участок также приобрели статус наследственного имущества.

Согласно справкам администрации Ржаксинского поссовета Ржаксинского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ похороны ЮИГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ШТС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, осуществлял их сын ФИО1

По сообщению нотариуса Ржаксинского района № от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ШТС, умершей ДД.ММ.ГГГГ наследственные дела не открывались.

Единственными наследниками по закону после смерти ЮИГ и ШТС являются их сын ФИО1, который фактически принял наследство после смерти родителей и дочь ФИО4, которая в наследство не вступала и не желает оформлять наследство после смерти родителей.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля СНВ, подтвердила фактическое принятие ФИО1 наследства после смерти родителей ЮИГ и ШТС, поскольку он осуществлял их похороны, распоряжался личными вещами умерших. ФИО1 в настоящее время проживает в квартире, где жили его родители, ухаживает за ней и земельным участком, оплачивает коммунальные платежи.

О факте принятия ФИО1 наследства после смерти своих родителей, свидетельствует то, что он продолжает проживать в их квартире. Сразу после смерти родителей принял меры по сохранению принадлежащего им имущества.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из положений пункта 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. №9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

На основании изложенного, принимая во внимание, что исковые требования ФИО1 основаны на законе, подтверждены представленными в суд документами, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на две третьих доли в квартире № в жилом доме №, расположенном по <адрес>, ранее принадлежавших его родителям, и на земельный участок, расположенный по тому же адресу, площадью 1200 кв.м..

Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем р.<адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на две третьих доли в квартире № в жилом доме №), расположенном по <адрес>, площадью 45,7 (сорок пять целых семь десятых) кв.м., кадастровый №, ранее принадлежавших ЮИГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ (1/3 доля), и ШТС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ (1/3 доля); а также право собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1200 (одна тысяча двести) кв.м.; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, ранее принадлежавший ШТС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Ржаксинский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: Н.А. Желтова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Н.А. Желтова