Дело № 2-2405/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2023 года город Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Кирилловой Л.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Астафьевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2405/2023 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Городское коммунальное управление» к Государственному бюджетному учреждению социального обслуживания Оренбургской области «Новотроицкий психоневрологический интернат», действующего в интересах ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Городское коммунальное управление» обратилось в суд с вышеназванным иском, в котором просит взыскать за счет наследственного имущества ФИО1 задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, предоставленные по адресу: <адрес> за период с 01.07.2010 по 31.07.2023 в сумме 468677,80 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 7887,00 руб.

Заявленный иск мотивирован тем, что ФИО1 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежало жилое помещение – <адрес> в <адрес>, кадастровый №. В ЕГРН согласно сведениям выписки от ДД.ММ.ГГГГ информация о собственниках квартиры отсутствует.

По имеющейся у истца информации ФИО1 умерла, длительное время находилась (могла находиться) в медицинском учреждении психиатрического профиля.

Сведения о наследниках указанного лица отсутствуют. По адресу: <адрес> согласно справке ООО» от ДД.ММ.ГГГГ никто не зарегистрирован. Информация о наследственном деле после смерти Н.Г.А. на сайте Федеральной нотариальной палаты по адресу отсутствует.

По финансовому лицевому счету на квартиру по адресу: <адрес> за период с 01.07.2010 по 31.07.2023 числится задолженность в сумме 468677,80 руб.

Определением суда от 12.09.2023 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Министерство социального развития Оренбургской области.

Определением суда от 05.10.2023 произведена замена ненадлежащего ответчика с наследственного имущества Н.Г.А.. на надлежащего ответчика – ФИО1 в лице ее законного представителя ГБУСО «Новотроицкий психоневрологический интернат».

Определением Ясненского районного суда Оренбургской области от 25.10.2023 гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Городское коммунальное управление» к ФИО1 в лице ее законного представителя ГБУСО «Новотроицкий психоневрологический интернат» о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Представитель государственного бюджетного учреждения социального обслуживания Оренбургской области «Новотроицкий психоневрологический интернат», действующий в интересах недееспособной ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Министерство социального развития Оренбургской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

С учетом изложенного, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

На основании ч. 2 п.1 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 3 указанной статьи собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

На основании ч.2 п.5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. Факт не проживания в указанном жилом помещении не освобождает собственника помещения от уплаты ежемесячных начисленных платежей по оплате коммунальных услуг.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, предприятие К.О. передало, а ФИО1 получила в безвозмездную собственность двухкомнатную квартиру, находящуюся в <адрес>.

Как следует из справки, выданной О.А.» от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> никто не значится зарегистрированным.

Судом установлено, что ООО «Городское коммунальное управление» на основании заключенных с ресурсоснабжающими организациями ООО «ВС», ООО «КОС», ООО «ТС», и управляющей организацией ООО УК ЖЭУ-3 «Асбестовиков» договоров осуществляет деятельность по начислению, приему и учету платежей населения за потребленные коммунальные услуги теплоснабжения, водоснабжения, горячего водоснабжения, отвод стоков, платежей за содержание общего имущества в МКД.

Согласно справки ГБУСО «Новотроицкий ПНИ» от 29.09.2023 №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована и проживает в ГБУСО «Новотроицкий ПНИ» с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

Из ответа ОСФР по Оренбургской области» от 27.09.2023 № следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ является получателем страховой пенсии по старости в соответствии со ст. 8 Федерального закона от 28.12.2013 № 400-ФЗ «О страховых пенсиях», с ДД.ММ.ГГГГ – ежемесячной денежной выплаты (<данные изъяты>) в соответствии с п. 1 ст. 28.1 Федерального закона от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» в Отделение СФР по Оренбургской области.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что ФИО1 в лице законного представителя Государственного бюджетного учреждения социального обслуживания Оренбургской области «Новотроицкий психоневрологический интернат», обязана нести бремя содержания принадлежащего ей имущества.

Истец ООО «Городское коммунальное управление» просит взыскать задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, предоставленные по адресу: <адрес> за период с 01.07.2010 по 31.07.2023 в сумме 468677,80 руб.

Суд, проверив расчет истца, соглашается с размером задолженности. Контррасчет ответчиком, суду не представлен.

Следовательно, сумма задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с 01.07.2010 по 31.07.2023 составляет 468677,80 руб., которые подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Соответственно с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 7887,00 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Городское коммунальное управление» к Государственному бюджетному учреждению социального обслуживания Оренбургской области «Новотроицкий психоневрологический интернат», действующего в интересах ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в лице ее законного представителя Государственного бюджетного учреждения социального обслуживания Оренбургской области «Новотроицкий психоневрологический интернат» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городское коммунальное управление» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, предоставленные по адресу: <адрес> за период с 01.07.2010 по 31.07.2023 в размере 468677,80 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 7887,00 руб.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Кириллова Л.В.

Мотивированное решение составлено 27.12.2023.

Судья Кириллова Л.В.