Решение по делу № 2-1793/2023 от 15.05.2023

№ 2-1793/2023

УИД 26RS0002-01-2023-002012-15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2023 года город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Крикун А.Д.

при секретаре Огарковой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН в МКД «Капитал» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате коммунальных платежей,

установил:

ТСН в МКД «Капитал» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате коммунальных платежей, пени, расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что в соответствии с Уставом ТСН в МКД «Капитал» является товариществом собственников недвижимости в многоквартирном доме, а именно жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>.

ТСН в МКД «Капитал» управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию общего имущества, расположенного по адресу: <адрес обезличен>.

Согласно п. 17.4 Устава, члены товарищества вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг в порядке, установленном органами управления товарищества собственников недвижимости, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 ЖК РФ.

Согласно п. 17.5 Устава, не являющиеся членами товарищества вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников недвижимости, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 ЖК РФ.

ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>.

Истец указал, что ФИО1 обязанность по оплате коммунальных услуг не исполнена, по состоянию на 06.03.2023 за период с апреля 2018 года по февраль 2023 года задолженность за потребленные коммунальные услуги, услуги по содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, на содержание общего имущества составляет 388 141, 45 руб., а пеня за указанный период – 144 665,43 руб.

06.02.2023 мировым судьей судебного участка № 1 Ленинского района г.Ставрополя отменен судебный приказ от 22.07.2020 о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за коммунальные услуги, услуги по содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, на содержание общего имущества за период с 01.04.2018 по 12.03.2020.

06.02.2023 мировым судьей судебного участка № 1 Ленинского района г.Ставрополя отменен судебный приказ от 05.03.2022 о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за коммунальные услуги, услуги по содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, на содержание общего имущества за период с 01.03.2020 по 01.02.2022.

Истец указал, что обращение в суд с данным иском является единственным способом защиты прав ТСН в МКД «Капитал».

На основании изложенного, истец просит суд взыскать вышеуказанные суммы с ответчика.

В судебное заседание представитель истца, извещенный надлежащим образом, не явился, о причине неявки суд не известил.

Ответчик ФИО1, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причине неявки суд не известила.

Судебные извещения, направленные ответчику по адресу, указанному в иске, и подтвержденному отделом АСР Управления по вопросам миграции ГУ МВД по СК как адрес регистрации ответчика - <адрес обезличен>, отделением почтовой связи адресату не доставлены и возвращены в суд с указанием причины - истек срок хранения.

Суд признает извещение ответчика о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим, поскольку судом приняты все меры для надлежащего извещения ответчика. Возвращение судебных извещений суд расценивает, как уклонение ответчика от получения судебных извещений.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, поскольку ответчик не явилась в суд и не поставила в известность о причинах своей неявки, суд вправе рассмотреть дело в ее отсутствие по имеющимся доказательствам.

Суд, с согласия представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства с вынесением заочного решения в отсутствие не явившегося ответчика (ст.233 ГПК РФ).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно положениям ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие, несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами и внутри помещений и обслуживающие более одного помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 37 Жилищного кодекса РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника и пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему имущества.

Согласно положений ч. ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с Уставом ТСН в МКД «Капитал» является товариществом собственников недвижимости в многоквартирном доме, а именно жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчиком обязанность по оплате коммунальных услуг не исполнена, задолженность по состоянию на 06.03.2023 за период с апреля 2018 года по февраль 2023 года за потребленные коммунальные услуги, услуги по содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, на содержание общего имущества составляет 388 141, 45 руб., что подтверждается карточкой должника за период с 01.04.2018 по 06.03.2023, расчетом задолженности.

С учетом вышеизложенного, указанная задолженность подлежит взысканию с ФИО1 в пользу ТСН в МКД «Капитал».

Сумма пени в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с апреля 2018 года по февраль 2023 года составляет 144 665,43 руб., что подтверждается карточкой должника за период с 01.04.2018 по 06.03.2023, расчетом задолженности, и подлежит взысканию с ФИО1 в пользу ТСН в МКД «Капитал».

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 8 528 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ТСН в МКД «Капитал» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (<дата обезличена> года рождения, уроженки <адрес обезличен>, ИНН <номер обезличен>) в пользу ТСН в МКД «Капитал» (ИНН <номер обезличен> задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, на содержание общего имущества за период с апреля 2018 года по февраль 2023 года в размере 388 141 руб. 45 коп.; пеню в размере 144 665 руб. 43 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 8 528 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 22.05.2023.

Судья А.Д. Крикун