РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г.Славянск-на-Кубани. 22 августа 2022 года
Славянский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Отрошко В.Н.,
при секретаре судебного заседания Дей В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Славянская районная общественная организация «Армянское общество культуры и милосердия им. В. Папазяна» ИНН <***> к администрации Славянского городского поселения МО Славянский район третье лицо Управление Росреестра по Краснодарскому краю о признании права собственности,-
установил:
истец обратился с иском к ответчику и просит прекратить право собственности Славянской районной общественной организации «Армянское общество культуры и милосердия им. В. Папазяна» на нежилое здание площадью 105.7 кв.м. расположенное по адресу: кадастровым номером исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о государственной регистрации права от 25.08.2015 года за номером № на нежилое здание площадью 105.7 кв.м. расположенное по адресу: кадастровым номером №.
Прекратить право собственности Славянской районной общественной организации «Армянское общество культуры и милосердия им. В. Папазяна» на нежилое здание площадью 101.1 кв.м. расположенного по адресу: кадастровым номером № исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о государственной регистрации права от 01.07.2004 года за номером № на нежилое здание площадью 101.1 кв.м. расположенное по адресу: кадастровым номером №.
Признать за ними право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.
В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении требований и просил суд учесть, что ранее предоставлялся земельный участок и разрешение на строительство Славянской районной общественной организации «Армянское общество культуры и милосердия им. В. Папазяна».
В соответствии с указанным разрешением на строительство, были возведены спорные нежилые помещения. Они в установленном законом порядке введены в эксплуатацию, и право собственности зарегистрировано в в управлении Росреестра.
В последствии Славянская районная общественная организация «Армянское общество культуры и милосердия им. В. Папазяна» была ликвидирована, а в замен указанной организации была создана новая организация Славянская районная общественная организация «Армянское общество культуры и милосердия им. В. Папазяна» ИНН <***>.
На основании договора безвозмездной передачи имущества в 2019 году, истцу передано спорное имущество, однако истец указывает, что в силу ликвидации Славянская районная общественная организация «Армянское общество культуры и милосердия им. В. Папазяна» они не могут зарегистрировать свои права в установленном законом порядке.
Просит требования удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Славянского городского поселения МО Славянский район просили суд принять решение по своему усмотрению, при этом подтвердил обоснованность требований истца, поскольку в виду ликвидации Славянской районной общественной организация «Армянское общество культуры и милосердия им. В. Папазяна» не представляется возможным зарегистрировать права истца на спорное имущество.
Третье лицо в судебное заседание не явилось уведомлено, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Изучив материалы по делу, выслушав мнение сторон, суд приходит к выводу о необходимости исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.
Согласно выписки о регистрации прав на недвижимость Славянская районная общественная организация «Армянское общество культуры и милосердия им. В. Папазяна» является собственником нежилого здания площадью 105.7 кв.м. расположенного по адресу: кадастровым номером № с номером гос. регистрации от 25.08.2015 года № также они являются собственниками нежилого здания площадью 101.1 кв.м. расположенного по адресу: кадастровым номером № с номером гос. регистрации от 01.07.2004 года №.
Таким образом, суд приходит к выводу с учетом зарегистрированного права, что собственником спорного имущества является Славянская районная общественная организация «Армянское общество культуры и милосердия им. В. Папазяна»
Принимая решение, суд учитывает и тот факт, что согласно выписки из ЕГРЮ Славянская районная общественная организация «Армянское общество культуры и милосердия им. В. Папазяна» ликвидирована на основании решения суда 10.01.2019 года.
В этот же период времени, истец зарегистрирован в качестве юридического лица - Славянской районной общественной организацией «Армянское общество культуры и милосердия им. В. Папазяна» ИНН <***>.
Принимая решение, суд учитывает, что между истцом по делу и представителем ликвидационной комиссии были заключены договора на безвозмездную передачу нежилого здания площадью 105.7 кв.м. расположенного по адресу: кадастровым номером № с номером гос. регистрации от 25.08.2015 года № также они являются собственниками нежилого здания площадью 101.1 кв.м. расположенного по адресу: кадастровым номером № с номером гос. регистрации от 01.07.2004 года №.
В тоже время в связи с ликвидацией Славянской районной общественной организации «Армянское общество культуры и милосердия им. В. Папазяна» зарегистрировать данный договор истец и ликвидированная комиссия Славянская районная общественная организация «Армянское общество культуры и милосердия им. В. Папазяна» ИНН <***> не успели, что и является в настоящее время основанием для отказа в такой регистрации.
Принимая решение и отсутствие притязаний третьих лиц на указанное имущество, а также ликвидацию Славянской районной общественной организации «Армянское общество культуры и милосердия им. В. Папазяна», суд считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218,219 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Оценивая сложившиеся между сторонами правоотношения, суд учитывает и тот факт, что после подписания договора о безвозмездной передачи спорного имущества между сторонами подписан акт приема передачи указанного имущества, что свидетельствует о фактическом вступлении истцом во владение имуществом.
Однако истец в силу обстоятельств ликвидации Славянской районной общественной организации «Армянское общество культуры и милосердия им. В. Папазяна» не зарегистрировал переход своего права, а его ликвидация в настоящее время препятствует в настоящее время такой регистрации.
Как разъяснено в пп. 58 и 59 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22), лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право собственности Славянской районной общественной организации «Армянское общество культуры и милосердия им. В. Папазяна» на нежилое здание площадью 105.7 кв.м. расположенного по адресу: кадастровым номером № исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о государственной регистрации права от 25.08.2015 года за номером № на нежилое здание площадью 105.7 кв.м. расположенное по адресу: кадастровым номером №.
Признать право собственности Славянской районной общественной организации «Армянское общество культуры и милосердия им. В. Папазяна» ИНН <***> на нежилое здание площадью 105.7 кв.м. расположенное по адресу: кадастровым номером №
Прекратить право собственности Славянской районной общественной организации «Армянское общество культуры и милосердия им. В. Папазяна» на нежилое здание площадью 101.1 кв.м. расположенного по адресу: кадастровым номером № исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о государственной регистрации права от 01.07.2004 года за номером № на нежилое здание площадью 101.1 кв.м. расположенное по адресу: кадастровым номером №.
Признать право собственности Славянской районной общественной организации «Армянское общество культуры и милосердия им. В. Папазяна» ИНН <***> на нежилое здание площадью 101.1 кв.м. расположенное по адресу: кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Славянский городской суд Краснодарского края в течении месяца со дня вынесения мотивировочной части решения.
Мотивированная часть решения изготовлена 22.08.2022г.
Копия верна
Согласовано
Судья