К делу: № 2-10782/2023

УИД 23RS0028-01-2023-000239-54

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

07 ноября 2023 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:

председательствующего судьи Бровцевой И.И.,

при секретаре Безрукавой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ОЛВИ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ОЛВИ» обратилось в суд с исковыми требованиями к ответчику о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и по коммунальным платежам за период с 01.05.2021 по 31.07.2022 в размере <данные изъяты>, расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

В обоснование требований указано, что ООО «ОЛВИ» на основании договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, который является общежитием №, а также представляет услуги содержания жилого фонда и коммунальные услуги. ФИО1 пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, жилой блок № (общ. №) на основании договора пользования служебным жилым помещением № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ним и войсковой частью 3492. Совместно с ответчиком в жилом помещении проживает ФИО2 В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика возникла задолженность в размере <данные изъяты> В январе 2023 года была произведена частичная оплата имеющейся задолженности за указанный период, на 07.02.2023 размер задолженности составляет <данные изъяты> Добровольно погасить задолженность ответчик отказывается, определением мирового судьи судебного участка №172 Лабинского района Краснодарского края судебный приказ о взыскании с ответчика суммы задолженности отменен по заявлению должника, в связи с чем ООО «ОЛВИ» вынуждено обратиться в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивал, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, согласие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ООО «ОЛВИ» на основании договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, который является общежитием №, а также представляет услуги содержания жилого фонда и коммунальные услуги.

ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, жилой блок № (общ. №) на основании договора пользования служебным жилым помещением № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и войсковой частью 3492.

Как следует из условий данного договора, совместно с ответчиком в жилом помещении проживает ФИО2

Суду представлен расчет задолженности за период с 01.04.2021 по 01.02.2023, из которого следует, что у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных платежей в размере <данные изъяты>, при этом доказательств обратного ответчиком в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

В силу ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно пунктам 1 и 3 статьи 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 и ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Исходя из положений жилищного законодательства, не внесение платы за жилье и коммунальные услуги влечет за собой принудительное взыскание.

В силу ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик обязанности по оплате коммунальных услуг и по оплате за содержание жилого помещения выполняет ненадлежащим образом, согласно представленному суду расчету у ответчика имеется задолженность в размере <данные изъяты>, доказательств обратного суду в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ не представлено, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить иск ООО «ОЛВИ» к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы, понесенные по оплате госпошлины при подаче иска в суд в размере <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «ОЛВИ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <адрес> РСО-Алания, паспорт №, в пользу ООО «ОЛВИ» (ИНН №, ОГРН №) задолженность за содержание жилого помещения и по коммунальным платежам в размере <данные изъяты>, судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: