Решение по делу № 2-1141/2023 от 19.07.2023

Дело № 2-1141/2023

УИД 12RS0001-01-2023-001337-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2023 года г. Волжск

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Емельяновой Е.Б., при секретаре Сумкиной В.А.,

С участием истца/ответчика ФИО1, представителя истца/ответчика адвоката Смирновой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации городского округа «<адрес>»

о включении 1/2 доли земельного участка в наследственное имущество;

о признании права собственности в порядке наследования на 1/2 доли в праве собственности на земельный участок ;

по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, администрации городского округа «<адрес>»

о признании прекратившим право пожизненного наследуемого владения на земельный участок и исключении из сведений Единого государственного реестра недвижимости запись о правообладателе земельного участка

о признании права собственности на 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с выше указанном иском к ФИО2, администрации ГО «<адрес>». В обоснование требований указано, что постановлением администрации был закреплен земельный участков площадью 465,1кв.м. по адресу: <адрес>, улДзержинского, <адрес> в пожизненно наследуемое владение ФИО3 1/2 доля, ФИО4- 1/2 доля. ФИО3 принадлежала 1/2 доля в жилом доме по этому же адресу. В 2017 году ФИО3 обращалась с заявлением о регистрации права общей долевой собственности на земельный участок. Регистрирующим органом было отказано в регистрации по причине расхождения площади земельного участка в ЕГРН. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Волжского нотариального округа ФИО5 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию наследнице ФИО3 - истице ФИО1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: РМЭ, <адрес>. ФИО1 на основании вышеуказанного свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ оформила свое право общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно ответа нотариуса ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный № следует, что свидетельство о праве на наследство на земельный участок, находящийся по адресу: РМЭ, <адрес> А не выдавалось. Решением Волжского городского суда РМЭ по гражданскому дел № была исправлена реестровая ошибка и на основании данного решения были внесены изменения в единый государственный реестр недвижимости о координатах границ и площади земельного участка с кадастровым номером №. Зарегистрировать право на земельный участок не представляется возможным, так как до настоящего времени правообладателем земельного участка в ЕГРН указана ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая ДД.ММ.ГГГГ продала 1/2 долю в праве собственности на жилой дом ФИО2, что подтверждается данными регистрации. ДД.ММ.ГГГГ - ФИО6 умерла, по официальным данным, наследников к ее имуществу не имеется.

ФИО1 просит суд :

Включить 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 498 кв.м., расположенного по адресу: РМЭ, <адрес> в наследственное имущество, открывшееся после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 498 кв.м., расположенного по адресу: РМЭ, <адрес>.

Исключить из сведений Единого государственного реестра недвижимости запись о правообладателе земельного участка с кадастровым номером № площадью 498 кв.м, расположенного по адресу: РМЭ, <адрес> ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО2 обратилась в суд с встречным исковым заявлением указанным выше к ФИО2, администрации ГО «<адрес>». В обоснование требований указано, что она, ФИО2 приобрела у ФИО6 на основании договора купли-продажи доли в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 долю в праве собственности на жилой дом по адресу: РМЭ, <адрес> и право пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 171,3 кв.м. Право собственности ФИО2 на 1/2 долю в общей долевой собственности на указанный дом зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 12-АА №.Фактически на момент приобретения истицей доли в доме по адресу: <адрес> площадь земельного участка соответствовала площади, указанной в постановлении администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

В 2002 году сособственницей, приобретенного истицей домовладения, являлась ФИО3, которая 11 декабре 2013 года зарегистрировала свое право общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками общей площадью 51,6 кв.м, лит.А, А1, расположенного по адресу: РМЭ, <адрес> с кадастровым номером № в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМЭ.

В 2017 году предпринимались попытки зарегистрировать права собственности на земельный участок в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМЭ.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым 12:16:0403004:37 по причине наличия противоречий между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем документах, и сведениями в ЕГРН.

ФИО2 просит:

Признать прекратившим право пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером № площадью 498 кв.м., расположенный по адресу: РМЭ, <адрес> за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и исключить из сведений Единого государственного реестра недвижимости запись о правообладателе земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РМЭ, <адрес> ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 498 кв.м, расположенный по адресу: РМЭ, <адрес>.

В судебном заседании истица / ответчик ФИО1, ее представитель адвокат Смирнова М.Ю. (по ордеру) иск поддержали, пояснили аналогичное изложенному в иске. Встречное исковое заявление ФИО2 признали, о чем ФИО1 представила суду заявление.

В судебное заседании ответчик/истец ФИО2, представитель ответчика администрация ГО «<адрес>», третье лицо нотариус ФИО5, Управление Росреестра по РМЭ, не явились, извещены надлежащим образом.

ФИО2 в адрес суда предоставила письменное заявление о признании исковых требований ФИО1

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать исковые требования. Суд принимает признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону и не нарушает права охраняемые законом интересы других лиц, в том числе привлеченного участниками процесса к участию в деле ответчика администрации ГО «<адрес>».

Суд принимая признание иска ответчиками, считает необходимым указать следующее

Судом установлено, постановлением администрации № от ДД.ММ.ГГГГ был закреплен земельный участок площадью 465,1 кв.м по адресу: <адрес> в пожизненное наследуемое владение владельцев ФИО3 -1/2 доля ФИО4 – 1/2доля.

ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданного государственным нотариусом Волжской государственной нотариальной конторы ФИО7, являлась собственником 1/2 доли домовладения находящегося по адресу: <адрес>.

11 декабре 2013 года ФИО3 зарегистрировала свое право общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками общей площадью 51,6 кв.м., лит.А,А1, расположенного по адресу: РМЭ, <адрес> с кадастровым номером № в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМЭ.

В 2017 году представителем ФИО3 - ФИО1 было подано заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМЭ о регистрации права общей долевой собственности на земельный участок по адресу: РМЭ, <адрес>.

В уведомление об отказе в государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № от ДД.ММ.ГГГГ указана причина отказа регистрации права общей долевой собственности: согласно представленных ФИО3 и - ФИО2 правоустанавливающих документов, а именно, архивной - выписки от ДД.ММ.ГГГГ № из постановления администрации <адрес> РМЭ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО4 предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок, расположенный по адресу: РМЭ, <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 465,1 кв.м. Согласно сведений ЕГРН, а именно, кадастра недвижимости, в который вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости, содержатся сведения о земельном участке площадью 170 кв.м, находящемся по адресу: РМЭ, <адрес>. Таким образом, имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем документах, и, сведениями ЕГРН. Разница в описании площади указанного объекта недвижимого имущества на 295,1 кв.м., согласно правоустанавливающего документа и сведений ЕГРН не может являться достаточным и достоверным основанием для проведения государственной регистрации права.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Волжского нотариального округа ФИО5 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию наследнице ФИО3 - истице ФИО1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: РМЭ, <адрес>.

ФИО1 на основании вышеуказанного свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ оформила свое право общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Согласно ответа нотариуса ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный № следует, что свидетельство о праве на наследство на земельный участок, находящийся по адресу: РМЭ, <адрес> А не выдавалось.

Решением Волжского городского суда РМЭ от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО1 к ФИО2, администрации ГО «<адрес>», ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, а также в интересах несовершеннолетних детей ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, а также в интересах несовершеннолетних детей ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23 об исправлении реестровой ошибки признаны реестровой ошибкой содержащиеся в ЕГРН сведения о месторасположении и площади земельного участка с кадастровым номером № и о месторасположении смежных с данным участком границ земельных участков с кадастровыми номерами № и установлены общие смежные границы земельного участка с кадастровым номером № со смежными земельными участками с кадастровыми номерами № по координатам

характерных точек, указанных в таблице межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО24

На основании вышеуказанного решения суда Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМЭ были внесены изменения в Единый государственный реестр недвижимости о координатах границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В мотивировочной части решения суда, установлено, что земельный участок с кадастровым номером № по адресу: РМЭ, <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 и ФИО1, по 1/2 доли каждой, в сведениях Единого государственного реестра недвижимости до настоящего времени правообладателем данного земельного участка указывается ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не вынесено, - также требование о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.5 ч.2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года №218- ФЗ основанием для осуществления государственного кадастрового учета и или государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно выписки из ЕГРН от 23 марта 2023 года земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РМЭ, <адрес> имеет площадь 498 кв.м. Кадастровая стоимость земельного участка составляет 55 569 рублей 60 копеек.

ФИО2 на основании договора купли-продажи доли в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ купила у ФИО6, 1/4 долю в праве собственности на жилой дом по адресу: РМЭ, <адрес>. Право собственности ответчицы ФИО2 на 14 долю в общей долевой собственности на указанный дом зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 12-АА №.

Бывшая собственница спорного домовладения ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно письменного ответа Президента Нотариальной палаты РМЭ ФИО25 на судебный запрос от ДД.ММ.ГГГГ за №, в реестре наследственных дел ЕИС нотариата по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ информация о наследственном деле к имуществу ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ исправлена реестровая ошибка в координатах спорного земельного участка.

Материалами дела установлено и это подтверждается сведениями Управления Росреестра по РМЭ земельный участок, категории: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, площадь 498 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: РМЭ, <адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет статус «Актуальный, ранее учтенный», границы в соответствии с действующим законодательством установлена. Принадлежит на праве пожизненно наследуемого владения ФИО6 на основании постановления главы администрации <адрес> РМЭ № от №., номер записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

На вышеуказанном земельном участке согласно сведениям ЕГРН расположен жилой дом, площадью 51,6 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО1 (1/2 доля в праве) на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 09.062021, выданного нотариусом нотариального округа <адрес> Республики Марий Эл ФИО5 номер записи регистрации №; ФИО2 (1/2 доля в праве) на основании договора купли-продажи доли в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> РМЭ ФИО5, номер записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования заявлены сторонами при отсутствии фактического спора о праве (при наличии подтвержденного права на объекты недвижимого имущества жилой лом на данном земельном участке) и отсутствии иной возможности узаконить свои права на доли в земельном участке с кадастровым номером № при наличии сведений в ЕГРН о праве пожизненно наследуемого владения ФИО6.

Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании решения суда регулируется статьей 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в соответствии с частью 3 которой в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты (пункт 5 части 2 статьи 14 Закона о регистрации).

Из содержания части 1 статьи 21 вышеуказанного Федерального закона следует, что документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено данным Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований ФИО1 и ФИО2

Руководствуясь статьями 39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, администрации городского округа «<адрес>» о включении 1/2 доли земельного участка в наследственное имущество; о признании право собственности в порядке наследования на 1/2 доли в праве собственности на земельный участок ;

по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, администрации городского округа «<адрес>» о признании прекратившим право пожизненного наследуемого владения на земельный участок и исключении из сведений Единого государственного реестра недвижимости запись о правообладателе земельного участка, о признании право собственности на 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать прекратившим право пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РМЭ, <адрес> за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и исключить из сведений Единого государственного реестра недвижимости запись о правообладателе земельного участка с кадастровым номером № площадью 498кв.м, расположенного по адресу: РМЭ, <адрес> ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Включить 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером № площадью 498 кв.м, расположенного по адресу: РМЭ, <адрес> в наследственное имущество, открывшееся после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №37 площадью 498 кв.м, расположенный по адресу: РМЭ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.Б.Емельянова

Решение принято в окончательной форме 24 июля 2023 года