УИД 31RS0011-01-2022-001079-62 дело № 2-844/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2022 года г. Короча

Корочанский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Киреевой Е.А.,

при секретаре Жданове Р.О.,

с участием: помощника прокурора Корочанского района Логвинова А.И., представителя истца ФИО1 по доверенности от 29.04.2022 года, представителя ответчика по назначению суда адвоката Серикова Г.В. по ордеру №028500 от 9.09.2022 года (удостоверение №1089 от 29.09.2014 года),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 кзы к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 к. на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: . По указанному адресу на регистрационном учете состоит ответчик ФИО3

ФИО2 к. обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит суд признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: .

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, пояснил, что ответчик являлся сожителем ФИО2 к., регистрация ответчика в доме нарушает права собственника, у истца ограничены права по распоряжению своей недвижимостью, поскольку в домовладении зарегистрирована ответчица, которая коммунальные услуги не оплачивает, в содержании имущества не участвует, общего хозяйства не ведут, с истцом какого-либо соглашения по вопросу пользования жилого дома заключено не было, домовладение покинул добровольно в 2005 году, личных вещей в домовладении истца не имеет.

Истец в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителя.

Ответчик ФИО3 извещенный о времени и месте слушания дела надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился. Интересы ответчика ФИО3 в судебном заседании представлял назначенный судом адвокат Сериков Г.В., который исковые требования истца не признал, сославшись на то, что он не имеет сведений по какой причине ответчик не проживает по адресу регистрации и имеет ли он жилье в собственности, считает что несмотря на то, что у истца и ответчика с рождения фамилия ФИО4(а), брак мог быть заключен между сторонами, ответчик мог как супруг участвовать в приобретении спорного жилого дома.

Выслушав стороны, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, допросив свидетеля, заключение прокурора считавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права (л.д.9) ФИО2 к. на основании договора купли-продажи от 21.04.2000 года принадлежит жилой дом по адресу: , что также подтверждается выписке из ЕГРН (л.д.10).

Согласно выписке администрации Соколовского сельского поселения (л.д.11) следует, что в домовладении по адресу: , с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3

Согласно справке об отсутствии факта государственной регистрации акта гражданского состояния (л.д.67) ФИО2 к. брак с ФИО3 не заключали, фамилия истцу ФИО4 дана с рождения, что подтверждается данными свидетельства о рождении истца (л.д.59).

Факт не проживания ответчика с 2005 года в указанном доме подтверждается актом жилищно-бытового обследования жилого дома от 28.06.2022 года (л.д.1) и показаниями свидетеля ФИО5, допрошенного в ходе рассмотрения дела.

Показания свидетеля суд признает объективными и допустимыми доказательствами, не доверять показаниям свидетеля у суда нет оснований, так как он предупрежден об уголовной ответственности по ст.ст.307, 308 УК РФ.

Регистрация ответчика в доме истца нарушает права собственника, у истца ограничены права по распоряжению своей недвижимостью, поскольку в домовладении зарегистрирована ответчик, она коммунальные услуги не оплачивает, в содержании имущества не участвует, общего хозяйства не ведут, с истцом какого-либо соглашения по вопросу пользования жилого дома заключено не было.

Доказательств наличия какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о проживании в доме не представлено.

В силу ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положения п.1 ст.209 ГК РФ указывают на то, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу п.2 приведенной нормы только собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, путем отчуждения своего имущества в собственность другим лицам.

Из представленных доказательств усматривается, что истец является собственником недвижимого имущества, и ему принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч.ч.1,2,4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника.

Ч.4 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Исследовав доказательства, представленные сторонами в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 на день рассмотрения дела в суде в доме истца не проживает, совместного с истцом хозяйства не ведет.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, что предусмотрено положениями ч.4 ст.31 ЖК РФ, возражений по заявленным требованиям ответчик не представил, как и доказательств о том, что вынужденно покинул жилое помещение.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

Таким образом, регистрация ответчика носит формальный характер; нарушает имущественные права истца, как собственника данного жилого помещения.

Наличие либо отсутствие у ответчика в собственности жилого помещения не является основанием для сохранения за ним регистрации в жилом доме, также ответчик не лишен права претендовать на имущество при наличии на то оснований.

Ответчик, сохраняя регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.

Суд считает, что стороной истца представлены суду относимые, допустимые доказательства, которые не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 кзы к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца респ.Грузия, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: .

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: .

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Корочанский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Представителями в суде, за исключением дел, рассматриваемых мировыми судьями и районными судами, могут выступать адвокаты и иные оказывающие юридическую помощь лица, имеющие высшее юридическое образование либо ученую степень по юридической специальности.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 3.10.2022 года.

Решение04.10.2022