Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри 19 августа 2022 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ткачева В.Г., при секретаре Опарий А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Магистраль Беркакит», публичному акционерному обществу «Якутскэнерго», Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия), муниципальному унитарному предприятию муниципального образования «Нерюнгринский район» «Переработчик», акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания» о разделе лицевого счета по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, указав, что истец является законным представителем своей несовершеннолетней дочери ФИО10 которая является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: . Несовершеннолетняя дочь истца и ответчик являются сособственниками указанного жилого помещения по 1/2 доли у каждого в праве общей долевой собственности. На основании изложенного, просит разделить лицевые счета по оплате коммунальных услуг.

Определением Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 03.08.2022 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «Магистраль Беркакит», ПАО «Якутскэнерго, НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)», МУП МО «Нерюнгринский район «Переработчик», АО «ДГК».

Истец исковые требования уточнила и просит разделить лицевой счет и определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: , между собственниками ФИО2 и ФИО11 в равных долях от общего размера оплаты, по 50% доли каждому собственнику; обязать организации-поставщики коммунальных услуг (ООО «Магистраль Беркакит», ПАО «Якутскэнерго, НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)», МУП МО «Нерюнгринский район» «Переработчик», АО «ДГК») заключить с ФИО2 и ФИО1 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья.

Истец ФИО1 и ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Ответчики ООО «Магистраль Беркакит», ПАО «Якутскэнерго, НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)», МУП МО «Нерюнгринский район» «Переработчик», АО «ДГК» извещены, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили.

Стороны также извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела на интернет-сайте Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона №262-ФЗ от 22.12.2008 «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со свидетельством о рождении ФИО12 родилась ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись о рождении №, матерью ребенка указана ФИО1, отцом – ФИО3

Таким образом, истец ФИО1, являющаяся матерью несовершеннолетней ФИО13, выступает в качестве законного представителя для защиты интересов несовершеннолетней при рассмотрении гражданского дела.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство серии № выданным нотариусом Нерюнгрниского нотариального округа Республики Саха (Якутия), в собственность ФИО14 в порядке наследования после смерти ФИО15 перешла ? доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: .

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 30.03.2022 жилое помещение, расположенное по адресу: , находится в общей долевой собственности ФИО16. (доля в праве 1/2) и ФИО2 (доля в праве 1/2).

Заявляя требование об определении размера участия истца ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО17 и ответчика ФИО2 в оплате услуг за жилое помещение, истец фактически просит суд определить порядок несения бремени содержания имущества, находящегося в общей долевой собственности.

При этом в части данного требования суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьёй 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статья 249 ГК РФ устанавливает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями статей 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание как принадлежащего им имущества, так и на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

При этом, действующим законодательством не предусмотрена солидарная ответственность долевых собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг. Плата за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги подлежит уплате долевыми собственниками пропорционально их долям.

В пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

На дату рассмотрения гражданского дела между ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО18 и ФИО2 соглашение об определении размера расходов каждого из них по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Таким образом, имеются основания для определения размера расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении каждого сособственника соразмерно их долям в праве собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктами 31, 65-70 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг), утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, начисление платы за коммунальные услуги, услуги по содержанию многоквартирного дома и доставка платёжных документов потребителям относится к обязанностям исполнителя коммунальных услуг.

По общему правилу, установленному жилищным законодательством, если управление многоквартирным домом осуществляет управляющая компания, то именно данная организация является исполнителем коммунальной услуги.

Между тем, согласно пункту 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном может принять решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, но в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Таким образом, в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ, исполнителем коммунальной услуги во взаимоотношениях с потребителем становится соответствующая ресурсоснабжающая организация, в отношении которой принято такое решение.

В частности, часть 7.5 статьи 155 ЖК РФ устанавливает, что в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Материалами дела подтверждается, что на момент рассмотрения гражданского дела оплата за оказанные коммунальные услуги и услуги, в том числе за коммунальные услуги на общедомовые нужды многоквартирного дома, расположенного по адресу , производится непосредственно в ресурсоснабжающие организации: АО «ДГК», ООО «Магистраль Беркакит», ПАО «Якутскэнерго».

Следовательно, исполнителями коммунальных услуг в рассматриваемой ситуации являются ресурсоснабжающие организации: АО «ДГК» - по горячему водоснабжению и отоплению, ООО «Магистраль Беркакит» - по холодному водоснабжению и водоотведению, ПАО «Якутскнерго» - по электроснабжению. Именно данные организации обязаны выдавать потребителям коммунальных услуг платежные документы за соответствующие коммунальные услуги. Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым собственниками заключены отдельные договоры, также должен выдавать собственникам соответствующие платежные документы, в том числе через агента.

Помимо этого, в силу части 1 статьи 171 ЖК РФ региональный оператор фонда капитального ремонта обязан предоставлять собственникам жилых помещений платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Следовательно, на вышеуказанные организации следует возложить обязанность по выдаче отдельных платёжных документов ФИО19 и ФИО2 соразмерно их долям в праве собственности на жилое помещение.

Частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

ФИО1 была оплачена государственная пошлина в размере 300 руб., что подтверждается чеком - ордером от 07.07.2022.

Данные расходы подлежат взысканию с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 в счёт возмещения расходов по оплате государственной пошлины, так как удовлетворение заявленных истцом требований не связано с установлением факта нарушения прав истца другими ответчиками.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление удовлетворить.

Определить размер расходов ФИО20 и ФИО2 по оплате коммунальных услуг, услуг по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома в связи с владением на праве общей долевой собственности жилым помещением, расположенным по адресу: , по ? доли на каждого.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Магистраль Беркакит», публичное акционерное общество «Якутскэнерго», акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)», МУП МО «Нерюнгринский район» «Переработчик», оформлять и выдавать ФИО4, законным представителем которой является ФИО1, и ФИО2 отдельные платежные документы соразмерно установленному судом размеру их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание общего имущества, а также в расходах по оплате взносов за капитальный ремонт имущества многоквартирного дома.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца паспорт в пользу ФИО1 300 руб. в счёт возмещения судебных расходов.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия).

Судья В.Г. Ткачев

Решение в окончательной форме принято 26 августа 2022 года.