Дело №
УИД 50RS0№-79
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 сентября 2025 года г. Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Алехиной О.Г.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Россети Московский регион» к ФИО1 об установлении сервитута,
УСТАНОВИЛ:
Истец ПАО "Россети Московский регион" обратился в суд с иском к ФИО1 об установлении сервитута на земельные участки ответчика.
Свои требования истец мотивировал тем, что ПАО "Россети Московский регион" в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 35-ФЗ "Об электроэнергетике" обязан обеспечить технологическое присоединение к объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, в связи с чем истец выдал Технические условия на подключение к электрическим сетям ФИО2 для обеспечения энергоснабжения энергопринимающих устройств, расположенных на земельном участке по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Лопотово, кадастровый №, принадлежащем ФИО2 Строительство объектов, указанных в Технических условиях, минуя земельные участки с кадастровыми номерами ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащие на праве собственности ответчику, невозможно, иной вариант подключения энергопринимающих устройств ФИО2 отсутствует, в связи с чем истец обратился в суд. Истец просил суд установить в пользу ПАО "Россети Московский регион" сервитут на части земельных участков с кадастровыми номерами ДД.ММ.ГГГГ расположенных по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с/п Соколовское, в районе д. Лопотово временно, на период реконструкции объектов электросетевого хозяйства на срок 3 месяца для осуществления технологического присоединения энергопринимающих устройств ФИО2 в целях исполнения ПАО «Россети Московский регион» обязательств по договору об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям ПАО «Россети Московский регион», взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 20 000 руб.
После проведения по делу судебной экспертизы представитель истца в судебном заседании требования устно уточнил, просил установить сервитут на части земельных участков ответчика в соответствии с предложенными в экспертном заключении координатами, а также установить для ПАО «Россети Московский регион» плату за сервитут за части участков также в соответствии с заключением судебной экспертизы. Уточненные исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.
Представитель ответчика ФИО1 в судебное заседание явился, против удовлетворения требований возражал, поддержав доводы, изложенные в письменных возражениях.
Третьи лица ООО "Техно Инжиниринг", ФИО2, Администрация г.о. Солнечногорск Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела с учетом положений ст. 113 ГПК РФ и ч. 1 ст. 165.1 КГ РФ извещены надлежащим образом путем направления судебной корреспонденции посредством Почты России, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 23 Земельного кодекса РФ сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.
В соответствии с п.п. 1, 2, 3, 5 ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
В соответствии с п. 1 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 35-ФЗ "Об электроэнергетике" Технологическое присоединение к объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, в том числе объектов микрогенерации, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам (далее также - технологическое присоединение), осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, и носит однократный характер.
Согласно п. 3 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 861, сетевая организация обязана выполнить в отношении любого обратившегося к ней лица мероприятия по технологическому присоединению при условии соблюдения им настоящих Правил.
Независимо от наличия или отсутствия технической возможности технологического присоединения на дату обращения заявителя сетевая организация обязана заключить договор с лицами, указанными в пунктах 12.1, 14 и 34 настоящих Правил, обратившимися в сетевую организацию с заявкой на технологическое присоединение энергопринимающих устройств, принадлежащих им на праве собственности или на ином предусмотренном законом основании (далее - заявка), а также выполнить в отношении энергопринимающих устройств таких лиц мероприятия по технологическому присоединению.
Сетевая организация обязана соблюдать единые стандарты качества обслуживания сетевыми организациями потребителей услуг сетевых организаций, утверждаемые федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере топливно-энергетического комплекса, в отношении лица, обратившегося к ней с целью осуществления технологического присоединения энергопринимающих устройств.
Независимо от наличия или отсутствия технической возможности технологического присоединения на дату обращения заявителя сетевая организация обязана заключить договор с лицами, указанными в пунктах 13(2) и 13(4) настоящих Правил, обратившимися в сетевую организацию с заявкой на технологическое присоединение объектов микрогенерации, принадлежащих им на праве собственности или на ином предусмотренном законом основании, а также выполнить в отношении объектов микрогенерации таких лиц мероприятия по технологическому присоединению при условии, что принадлежащие заявителю энергопринимающие устройства потребителя электрической энергии технологически присоединены к объектам электросетевого хозяйства сетевой организации с уровнем напряжения до 1000 В.
Пунктом 4 указанных Правил предусмотрено, что любые лица имеют право на технологическое присоединение построенных ими линий электропередачи к электрическим сетям в соответствии с настоящими Правилами.
Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Лопотово, кадастровый №.
ПАО "Россети Московский регион" во исполнение вышеуказанных норм выдало Технические условия на подключение к электрическим сетям ФИО2 для обеспечения энергоснабжения энергопринимающих устройств, расположенных на земельном участке кадастровый №.
Пунктом 10 Технических условий, выданных ФИО2, предусмотрено строительство объектов электросетевого хозяйства – воздушной линии 0,4 кВ на железобетонных опорах.
Проектным решением подрядной организации предусматривается прохождение линии (для выполнения п. 10 Технических условий) по земельным участкам с кадастровыми номерами 50:09:0040312:940 и 50:09:0040312:2751, принадлежащими на праве собственности ФИО1
Соглашение о сервитуте между ПАО «Россети Московский регион» и ФИО1 не было достигнуто.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству стороны истца была назначена комплексная судебная экспертиза, проведение которой поручено АНО «Единая служба судебных экспертиз «МСК-Эксперт».
Согласно заключению экспертов N 94-2025 от ДД.ММ.ГГГГ, эксперты пришли к выводу, что осуществить строительство воздушной линии электропередач ВЛИ-0,4вК и трансформаторной подстанции ТП-10/0,4кВ в соответствии с Техническими условиями №С№(171993), минуя земельные участки с кадастровыми номерами ДД.ММ.ГГГГ невозможно. Установление сервитута на части земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с/п Соколовское, д. Лопотово, принадлежащих на праве собственности ФИО1, является единственно возможным способом для выполнения мероприятий по технологическому присоединению к электрическим сетям ПАО «Россети Московский регион» энергопринимающих устройств ФИО2 по Техническим условиям №С№(171993).
Экспертами представлен вариант установления сервитута на земельные участки с кадастровыми номерами ДД.ММ.ГГГГ для строительства воздушной линии электропередач ВЛИ-0,4вК и трансформаторной подстанции ТП-10/0,4кВ в соответствии с Техническими условиями №С№(171993). Экспертами принята ширина земельного участка, необходимая для проведения вышеуказанных работ, определенная проектным решением подрядной орагнизации, выполняющей работы по строительству воздушной линии электропередач ВЛИ-0,4вК и трансформаторной подстанции ТП-10/0,4кВ в соответствии с Техническими условиями №С№(171993), равная 4 метра. Дополнительно указано, что предложенным экспертами вариант установения сервитута является наименее обременительным ввиду его прохождения по границам земельных участков, что не влечет за собой значительных ограничений и возможности использования участков в соответствии с видом их разрешенного использования. Площадь частей земельных участков по предложенному экспертами варианту установления сервитута составляет: для земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ – часть участка :ЗУ1 площадью 1 317 кв.м, для земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ – часть участка :ЗУ2 площадью 128 кв.м, координаты характерных точек изложены в Таблицах.
Плата за сервитут за пользование частью земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ площадью 1317 кв.м. составляет 8 288 рублей в месяц.
Плата за сервитут за пользование частью земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ площадью 128 кв.м. составляет 806 рублей в месяц.
Эксперт ФИО4, допрошенный в судебном заседании, выводы, изложенные в заключении, поддержал, пояснив дополнительно, что КРТ, на которые указывает ответчик - это зона комплексного развития территории. Наличие КРТ не препятствует строительству, если регламент строительства допускает строительство. На представленном ответчиком фото имеются фотографии сетей, но к какому собственнику они относится, неизвестно. Что за линия электропередач на фото, установить по фото невозможно. Опор не было на момент проведения экспертизы и выезда на месте.
С учетом пояснений эксперта, данных в судебном заседании, суд принимает заключение судебной экспертизы в качестве относимого и допустимого доказательства, поскольку экспертиза проведена в соответствии со ст. 79 ГПК РФ на основании определения суда. Заключение эксперта полностью соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, ст. 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", оно дано в письменной форме, содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, ссылку на использованную литературу, конкретные ответы на поставленные судом вопросы. Эксперт, проводивший исследование, имеет соответствующую квалификацию, был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ. Заключение эксперта не допускает неоднозначного толкования, является последовательным. Выводы экспертом были поддержаны в судебном заседании, даны дополнительные пояснения по имеющимся вопросам. Достаточных и допустимых доказательств, опровергающих данное заключение, сторонами не представлено.
В ходе судебного разбирательства истец просил установить сервитут по варианту, представленному экспертами в заключении судебной экспертизы.
В соответствии с п. 5 ст. 274 ГК РФ собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
Согласно п. 12 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок" (утв. Президиумом Верховного Суда РФДД.ММ.ГГГГ) плата за сервитут определяется судом исходя из принципов разумности и соразмерности с учетом характера деятельности сторон, площади и срока установления сервитута и может иметь как форму единовременного платежа, так и периодических платежей.
Если при рассмотрении дела усматриваются основания для предоставления права ограниченного пользования чужим земельным участком, судам необходимо, в соответствии с приведенными положениями закона, определить размер платежей, подлежащих внесению собственнику обременяемого земельного участка, что предполагает вынесение данного вопроса в круг обстоятельств, подлежащих доказыванию (часть 2 статьи 56 ГПК РФ), и при отсутствии согласия собственника объекта недвижимости, обременяемого сервитутом, на безвозмездное пользование - возложение на истца обязанности по представлению доказательств обоснованности предлагаемого к установлению размера платы, в том числе путем назначения экспертизы. Размер платы за сервитут должен быть соразмерен той материальной выгоде, которую приобретает собственник земельного участка в результате установления сервитута, компенсируя те ограничения, которые претерпевает собственник земельного участка, обремененного сервитутом.
Суд соглашается с определенной экспертным заключением стоимостью платы за сервитут за право пользования частью земельных участков ответчика, в связи с чем, оценив представленные в деле доказательства и учитывая, что у истца отсутствует иная возможность обеспечить исполнение требований Федерального закона "Об энергетике" и осуществить технологическое присоединение энергопринимающих устройств, расположенных на земельном участке третьего лица, суд находит уточненные исковые требования об установлении сервитута на часть земельных участков ответчика по предложенным в экспертном заключении координатам в соответствии с установленной судебной экспертизой платой за сервитут (в размере 8 288 руб. и 806 руб. за один месяц) подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Истцом понесены расходы на оплату государственной пошлины, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 20 000 руб., соответственно с ответчика ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 20 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ПАО «Россети Московский регион» – удовлетворить.
Установить в пользу ПАО «Россети Московский регион» сервитут площадью 1 317 кв.м на часть земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Лопотово, принадлежащего на праве собственности ФИО1, на период проведения работ (временно, сроком на 3 месяца) для осуществления технологического присоединения энергопринимающих устройств ФИО2 в целях исполнения ПАО «Россети московский регион» обязательств по договору об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям ПАО «Россети Московский регион» в следующих координатах:
Точки
X
У
н1
504282.45
2147695.09
н2
504286.04
2147697.18
нЗ
504280.11
2147705.56
н4
504189.24
2147863.17
н5
504177.16
2147874.87
н6
504076.97
2147858.14
н7
504068.51
2147872.90
н8
504071.30
2147879.75
н9
504067.60
2147881.26
н10
504064.77
2147874.33
н11
504076.45
2147853.99
н12
504175.82
2147870.59
н13
504186.05
2147860.69
н14
504276.64
2147703.56
н1
504282.45
2147695.09
Плату за сервитут установить в пользу ФИО1 в размере 8 288 рублей за 1 (один) месяц.
Установить в пользу ПАО «Россети Московский регион» сервитут площадью 128 кв.м на часть земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Лопотово, принадлежащего на праве собственности ФИО1, на период проведения работ (временно, сроком на 3 месяца) для осуществления технологического присоединения энергопринимающих устройств ФИО2 в целях исполнения ПАО «Россети московский регион» обязательств по договору об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям ПАО «Россети Московский регион» в следующих координатах:
№Точки
Координаты (МСК-50)
X
У
н1
504282.45
2147695.09
н15
504286.34
2147689.41
н16
504268.69
2147679.26
н17
504270.69
2147675.79
н18
504272.42
2147676.79
н19
504290.49
2147687.18
н20
504292.36
2147688.25
н2
504286.04
2147697.18
н1
504282.45
2147695.09
Плату за сервитут установить в пользу ФИО1 в размере 806 рублей за 1 (один) месяц.
Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Россети Московский регион» расходы по оплате госпошлины в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Алехина О.Г.