Дело № 2-8229/2025
УИД 77RS0021-02-2025-006125-23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июля 2025 года адрес
Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Каржавиной Н.С., при секретаре фио рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8229/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес, вн.тер.г адрес, адрес. Жилое помещение приобретено по договору купли-продажи от 31.05.2018 г. у фио, которая является матерью истца. В квартире помимо истца зарегистрированы ответчики. Ответчики были зарегистрированы в квартире прежним собственником фио Однако ответчики в жилом помещении не проживают. Ответчики не осуществляют оплату за жилищно-коммунальные услуги, капитальный ремонт за квартиру истца. Требования о добровольном снятии с регистрационного учета остались без удовлетворения, что послужило основанием для обращения с иском в суд.
На основании изложенных доводов истец просит суд: признать фио, ...паспортные данные, ФИО3, ...паспортные данные, утратившими право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес и снять их с регистрационного учета.
Истец ФИО1, представитель истца – адвокат фио в судебное заседание явились, требования поддержали.
Ответчики фио, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайство об отложении судебного заседания не направили, возражений по существу исковых требований не представили.
Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке по правилам, предусмотренным ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Положениями ч. 1 ст. 30 ЖК РФ также предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.
В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Положениями п. 2 ст. 292 ГК РФ определено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: адрес, вн.тер.г адрес, адрес, принадлежит на праве собственности ФИО1 Данные обстоятельства подтверждаются: Единым жилищным документом № 4891673, выпиской из ЕГРН, в соответствии с которой, дата и номер государственной регистрации права фио: 08.06.2018 г. №77:01:00040192719:77/011/2018-2, документ основание государственной регистрации права собственности: договор купли-продажи от 31.05.2018 г.
Как следует из адресной справки, выданной Отделом по вопросам миграции ОМВД России по адрес 09.04.2025 г., в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, принадлежащим на праве собственности ФИО1: фио, ФИО1, фио, фио, а также ФИО3, паспортные данные, ФИО2, ...паспортные данные.
Разрешая заявленные истцом требования, суд считает необходимым указать, что судом могли быть приняты во внимание доказательства, опровергающие доводы стороны истца. Однако ответчики от явки в суд уклонились, возражений против заявленных исковых требований и иных доказательств, обосновывающих эти возражения, не представили.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ стороны по делу имели равные возможности по представлению доказательств, однако иных доказательств стороной ответчика суду не представлено. В связи с этим суд, руководствуясь положениями статей 67 и 68 ГПК РФ, принимает решение по заявленным истцом требованиям, исходя из имеющихся в деле доказательств.
Оценив представленные суду доказательства в их совокупности, судом установлено, что на момент разрешения спора собственниками спорного жилого помещения ответчики не являются, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.
В соответствии со с ч. 1 ст. 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.
При таких обстоятельствах, установив, что договор безвозмездного пользования жилым помещением между сторонами не заключался, согласно пояснениям истца ответчики по месту регистрации в спорной квартире не проживают, в несении расходов по содержанию спорного жилого помещения, оплате коммунальных платежей ответчики участия не принимают, интереса в использовании спорной квартиры не проявляют, попыток вселения в квартиру ответчиками не предпринималось, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, однако полагает надлежащим указать верную формулировку требования и признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с изложенным данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ответчиков по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать фио, ...паспортные данные, ФИО3, ...паспортные данные, прекратившими право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес.
Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета фио, ...паспортные данные, ФИО3, ...паспортные данные, по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения судом в окончательной форме.
Судья фио
Мотивированное решение изготовлено 31.10.2025