дело № 2-405/2025 (2-2205/2024)
УИД: 67RS0001-01-2024-003794-18
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 февраля 2025 года г. Смоленск
Заднепровский районный суд г. Смоленска в составе:
председательствующего судьи Богдановой О.П.,
при помощнике судьи Ковалевой О.П.,
с участием представителя истца ФИО1, являющейся также третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации города Смоленска о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации города Смоленска о признании за ним права на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № 72 общей площадью 47,6 кв. м в доме № 13 по <адрес> с кадастровым номером № в порядке наследования после смерти своего дедушки З..
В обоснование заявленных требований указал, что З. являлся собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру № 72 общей площадью 48,6 кв. м в доме № 13 по <адрес> на основании договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность, заключенного 13 марта 2001 года между З., ФИО3 и Администрацией города Смоленска в лице заместителя главы администрации Заднепровского района г. Смоленска.
26 октября 2023 года З. умер. Наследником первой очереди по закону после смерти З. являются его жена ФИО1, дочь ФИО3 и внук ФИО2, мать которого Б., приходившаяся З. дочерью, умерла 19 января 2011 года. ФИО1 отказалась от наследства после смерти мужа З. в пользу истца ФИО2
После смерти З. ему, истцу, было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, однако позднее он получил сообщение от нотариуса, из которого следует, что данное свидетельство ему было выдано ошибочно, поскольку право собственности З. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру не было зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством (л.д. 4-7).
В судебном заседании ФИО1, представитель истца и одновременно третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, поддержала заявленные требования.
Истец ФИО2, а также третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали. От ФИО3 каких-либо возражений на исковое заявление в суд не поступило.
Представитель ответчика ФИО4 просила рассмотреть данное дело без своего участия, указав, что Администрация города Смоленска оставляет разрешение указанного спора на усмотрение суда (л.д. 29).
Заслушав объяснения представителя истца ФИО2 и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО1, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Согласно абзацу первому пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании какой-либо сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со статьями 1 и 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе приобрести эти жилые помещения на основании договора о бесплатной передаче, т.е. приватизировать жилые помещения.
В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (п. 2 ст. 1142 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с п. 1 ст. 1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).
Не допускается отказ в пользу какого-либо из указанных лиц:
от имущества, наследуемого по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам;
от обязательной доли в наследстве (статья 1149);
если наследнику подназначен наследник (статья 1121).
Как следует из материалов дела, З. и ФИО3, являясь гражданами Российской Федерации и занимая по договору социального найма квартиру № 72 в доме № 13 по <адрес>, обратились в установленном порядке с заявлением о приватизации указанного жилого помещения, и 13 марта 2001 года между З., ФИО3 и Администрацией города Смоленска в лице заместителя главы администрации Заднепровского района г. Смоленска заключен договор на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан, в соответствии с которым вышеуказанная квартира передана З. и ФИО3 в совместную собственность безвозмездно (л.д. 12-13).
Копии свидетельств о рождении, заключении брака отражают, что ФИО2 является сыном Б. - дочери З. и ФИО1 (л.д. 14-18).
Из свидетельств о смерти следует, что З. умер 26 октября 2023 года, Б. умерла 19 января 2011 года (л.д. 11, 19).
Копия наследственного дела № №, представленного нотариусом Смоленского городского нотариального округа ФИО5, отражает, что после смерти З. с заявлениями о принятии наследства по закону обратились: 30 января 2024 года его жена ФИО1, 1 февраля 2024 г. - внук ФИО1 - ФИО2, 9 апреля 2024 года - дочь ФИО1 - ФИО3 (л.д. 34).
16 апреля 2024 года ФИО1 отказалась от наследства по всем основаниям после смерти мужа З. в пользу внука - истца ФИО2 (л.д. 35).
После смерти наследодателя З. истцу ФИО2 также было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 19 ноября 2024 года на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № 72 в доме № 13 по <адрес> (л.д. 23).
Однако 22 ноября 2024 г. нотариусом ФИО5 истцу было направлено сообщение, из которого следует, что вышеуказанное свидетельство было выдано ошибочно, поскольку право собственности З. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру не было зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством (л.д. 22).
Право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре, возникает с момента такой регистрации (пункты 1 и 2 статьи 8.1., пункт 1 статьи 131 ГК РФ). Кроме того, частью третьей статьи 7 вышеприведенного Закона от 4 июля 1991 года также предусмотрено, что право собственности на приобретенное в процессе приватизации жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в упомянутом реестре.
Государственная регистрация возникших у ФИО1 и ФИО3 на основании вышеуказанного договора приватизации прав не проведена, что усматривается из выписки из ЕГРН от 25.12.2024 за № КУВИ-001/2024-312383882 (л.д. 28).
Однако данное обстоятельство само по себе не может служить основанием, чтобы не включать квартиру в состав наследственного имущества.
Вышеупомянутая государственная регистрация права на недвижимое имущество не может подменять собой договор приватизации как основание возникновения права. Она является формальным условием обеспечения государственной защиты прав лица, возникших из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество. Такая регистрация призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов.
Как выше указано, З. и ФИО3 занимали указанную квартиру по договору социального найма жилого помещения, в установленном порядке обратились с заявлением о безвозмездной передаче им в собственность этого имущества, ранее в приватизации жилья участия не принимали, то есть имеются основания утверждать, что вышеуказанный договор приватизации ничего противозаконного не содержит.
Кроме того, при рассмотрении данного дела следует учитывать разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данные в пункте 8 постановления от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которые опять же сводятся к следующему. Если гражданин, подавший заявление о приватизации жилого помещения и необходимые для этого документы, умер до оформления договора приватизации или до его регистрации, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Представленные суду и исследованные доказательства, подтверждают доводы истца о том, что 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № 72 в доме № 13 по ул. <адрес> была передана по договору приватизации от 13 марта 2001 года в собственность З. 26 октября 2023 года З. умер. Наследником первой очереди по закону после смерти З. являются его жена ФИО1, дочь ФИО3 и внук ФИО2 - наследник по праву представления, мать которого Б. умерла 19 января 2011 года. После смерти З. его внук ФИО2 принял наследство, обратившись 1 февраля 2024 года в установленный законом срок с соответствующим заявлением. 16 апреля 2024 года бабушка истца ФИО1 отказалась от наследства после смерти мужа З. в пользу истца ФИО2
Сведений о наличии других наследниках З. не имеется.
Администрация г. Смоленска и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 не сообщили о наличии возражений по существу иска.
При таких обстоятельствах суд находит правомерными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании за ФИО2 права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № 72 в доме № 13 по <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО1
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем гор. <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации №) право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № 72 общей площадью 47,6 кв. м в доме № 13 по ул. <адрес>, с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий О.П. Богданова
Мотивированное решение суда изготовлено 20.02.2025.