УИД 23RS0010-01-2022-002539-09

Дело №2-201/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки 29 марта 2023 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кальчевского А.Н.,

при секретаре судебного заседания Степанян В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности на недвижимое имущество, снятии с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя через представителя, с учетом измененных в порядке ст.39 ГПК РФ исковых требований, обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что она является опекуном несовершеннолетней Б.Д. Д., (__)____ года рождения, на основании постановления главы муниципального образования Выселковский район Краснодарского края ... от (__)____. Мать Д. - ФИО2 лишена родительских прав на основании решения Выселковского районного суда Краснодарского края от (__)____ (дело ...), которое вступило в законную силу (__)____. Недвижимое имущество в виде земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 1300 кв.м., и жилой дом, кадастровый ..., расположенные по адресу: ..., принадлежит на праве общей долевой собственности по ? ФИО2, Б.Д.Д., Б.Д. Д., ФИО3, о чём в ЕГРН сделаны записи регистрации ... и ... от (__)____. Б.Д.Д. умер (__)____, что подтверждается копией свидетельства о смерти. Местонахождение ФИО2 истцу не известно, последнее её известное место жительства: .... Жилой дом по адресу: ..., (__)____ был уничтожен огнем в результате пожара, что подтверждается справкой ... от (__)____, выданной отделом надзорной деятельности и профилактической работы Выселковского района ГУ министерства РФ по делам ГО ЧС и ликвидации последствий стихийных бедствий по .... В соответствии со справкой от (__)____, выданной ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация Краевое БТИ» отдел по Выселковскому району, жилой дом с кадастровым номером ..., с площадью 45,3 кв.м., на земельном участке по адресу: ..., отсутствует. В настоящее время несовершеннолетнюю Б.Д. Д., (__)____ года рождения, необходимо включить в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, подлежащих обеспечению жилыми помещениями специализированного жилищного фонда. Однако, сделать это не представляется возможным, так как за Д. числится 1/4 права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ... ..., которого фактически не существует. Прав и законных интересов третьих лиц данное исковое заявление не нарушает. Просит суд признать объект: здание, назначение: жилое; наименование: жилой дом; площадь: 45,3 кв.м.; количество этажей: 1; год завершения строительства: 1965; кадастровый ...; номер кадастрового квартала: ...; адрес: ..., с/..., несуществующим; прекратить право собственности ФИО2, (__)____ года рождения, уроженки ... края, Б.Д. Д., (__)____ года рождения, уроженки ... края, ФИО3, (__)____ года рождения, уроженки ..., Б.Д.Д., (__)____ года рождения, умершего (__)____, уроженца ... на объект недвижимости: здание, назначение: жилое; наименование: жилой дом; площадь: 45.3 кв.м.; количество этажей:1; год завершения строительства: 1965; кадастровый ...; номер кадастрового квартала: ...; адрес: ...; считать решение суда основанием для погашения государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО2, Б.Д. Д., ФИО3, Б.Д.Д., на указанное здание.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, воспользовавшись своим правом действовать в суде через представителя (ч.1 ст.48 ГПК РФ).

Представитель истца ФИО4 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, просил удовлетворить измененные исковые требования.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ. Об уважительности причин неявки суду не сообщили. Не ходатайствовали об отложении судебного заседания.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, - ФИО5 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю - ФИО6 в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – администрации муниципального образования Выселковский район – ФИО7 в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указала, что согласно приказа министерства труда и социального развития Краснодарского края ...-ж от (__)____ ФИО8 было отказано во включении в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, подлежащих обеспечению жилыми помещениями, в связи с наличием в долевой собственности жилого помещения по адресу: .... Считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Представитель отдела по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Выселковский район - Старушка Т.Н. в судебное заседание не явилась, представила суду заключение, в котором указала, что в целях защиты прав и интересов несовершеннолетней Б.Д. Д., (__)____ года рождения, полагает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме, так как удовлетворение исковых требований соответствует интересам несовершеннолетней.

Информация о рассмотрении дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 г. №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Выселковского районного суда Краснодарского края в сети Интернет (https//viselkovsky.krd.sudrf.ru/).

С учетом изложенного, суд признает причину неявки ответчиков в судебное заседание неуважительной и считает возможным в соответствии ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к следующему.

На основании ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст.211 ГК РФ риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ установлено прекращение права собственности в случае гибели или уничтожения имущества.

В силу п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам отнесены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также иные, указанные в статье объекты права.

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п.1 ст.130, п.1 ст. 131, п.1 ст. 235 ГК РФ, абз.4 п.52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в отношении спорного здания, утратившего свойства объекта недвижимости, которое не может использоваться по первоначальному назначению и быть объектом гражданских прав, не подлежит сохранению в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права отсутствующими».

Согласно ч.6 ст.20 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007 года, с заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости, с заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства также собственники земельных участков, на которых были расположены такие объекты недвижимости. С заявлениями о снятии с учета помещений вправе обратиться также собственники земельных участков, на которых были расположены соответствующие здания или сооружения, прекратившие существование».

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, несовершеннолетняя Б.Д. Д., (__)____ года рождения, относится к категории лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей и состоит на учете в Отделе по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Выселковский район, в связи с тем что, решением Выселковского районного суда от (__)____ мать несовершеннолетней ФИО2 лишена родительских прав, что подтверждено копией вступившего в законную силу решения Выселковского районного суда ... от (__)____ (дело ...).

Попечителем Б.Д. Д. назначена ФИО1 на основании постановления администрации муниципального образования Выселковский район от (__)____ ....

Согласно выписке из ЕГРН от (__)____ Б.Д. Д., ФИО2, Б.Д.Д., ФИО3 являются собственниками долей в жилом доме (здание, назначение жилое, общей площадью 45,3 кв.м, 1965 года постройки, кадастровый ...), расположенном по адресу: ... (по ? доле каждый) на основании договора купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома с использованием собственных средств и средств материнского (семейного) капитала с рассрочкой платежа от (__)____.

Из справки МЧС России ГУ Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Краснодарскому краю Отдела надзорной деятельности и профилактической работы Выселковского района от (__)____ ..., следует, что (__)____ в жилом доме по адресу: ..., произошел пожар, в результате которого огнем уничтожено строение на площади 100 кв.м. В ходе тушения пожара обнаружен труп ребенка - Б.Д.Д., (__)____ рождения.

Смерть Б.Д.Д., (__)____ года рождения, подтверждена свидетельством о смерти серии ... ... от (__)____.

Согласно справке ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Выселковскому району от (__)____ №б/н следует, что специалистом БТИ был обследован земельный участок, расположенный по адресу: .... На момент обследования на земельном участке с кадастровым номером ..., площадью 1300 кв.м., зафиксировано отсутствие жилого дома, площадью 45,3 кв.м., с кадастровым номером .... В границах земельного участка расположены объекты вспомогательного использования: два сарая, летняя кухня, год завершения строительства - 1965, процент износа 85%. Сведения о данных объектах отсутствуют в ЕГРН. Новое строительство в границах земельного участка не ведется.

Согласно приказа министерства труда и социального развития Краснодарского края ...-ж от (__)____ Б.Д. Д. было отказано во включении в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, подлежащих обеспечению жилыми помещениями, в связи с наличием в долевой собственности жилого помещения по адресу: ....

Невозможность прекращения права и снятия с кадастрового учета здания без согласия всех собственников в добровольном порядке повлекла необходимость предъявления в суд данного искового заявления с учетом уточнения исковых требований.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996 № 159-ФЗ (ред. от 14.07.2022) «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» предусмотрены дополнительные гарантии прав на имущество и жилое помещение согласно которого: детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

Представленные суду доказательства стороны истца отвечают требованиям относимости, допустимости и достоверности, в совокупности достаточны для разрешения спора, а потому суд основывает на них свое решение.

Учитывая изложенное, мнение участников процесса, а также невозможность погашения записей регистрации в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером ..., что удовлетворение исковых требований не нарушает прав и законных интересов сторон по делу и иных лиц, а лишь закрепляет юридически отсутствие прав на несуществующий объект недвижимости, суд полагает возможным измененные исковые требования ФИО1, действующей в интересах ... Д.Д., (__)____ года рождения, удовлетворить в полном объеме.

При этом суд полагает необходимым признать право ФИО2, Б.Д. Д., ФИО3, Б.Д.Д., на указанный выше жилой дом, расположенный по адресу: ..., отсутствующим с погашением регистрационных записей всех собственников на несуществующий жилой дом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Измененные исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать объект недвижимости: здание, назначение: жилое; наименование: жилой дом; площадь: 45,3 кв.м.; количество этажей: 1; год завершения строительства: 1965; кадастровый ...; номер кадастрового квартала: ...; адрес: ..., с/..., несуществующим.

Прекратить, признав отсутствующим, право общей долевой собственности ФИО2, (__)____ года рождения, уроженки ... края, Б.Д. Д., (__)____ года рождения, уроженки ... края, ФИО3, (__)____ года рождения, уроженки ..., Б.Д.Д., (__)____ года рождения, умершего (__)____, уроженца ... на объект недвижимости: здание, назначение: жилое; наименование: жилой дом; площадь: 45.3 кв.м.; количество этажей:1; год завершения строительства: 1965; кадастровый ...; номер кадастрового квартала: ...: ....

Решение суда является основанием для погашения записей регистрации права общей долевой собственности ФИО2, Б.Д. Д., ФИО3, Б.Д.Д. на здание с кадастровым номером ... адрес: ....

Решение в окончательной форме изготовлено 03.04.2023 г.

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: подпись.

Подлинный документ находится в гражданском деле Выселковского районного суда Краснодарского края №2-201/2023.