Дело № 2-1921/2023 25RS0029-01-2023-001428-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2023 года г.Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Денисовой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Федосюк М.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению заявление ФИО1 к администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на земельный участок, с участием третьего лица СНТ «Партизанский сад»,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГ является членом СНТ «Партизанский сад», за ней закреплен земельный участок по XXXX, общей площадью 1101 кв.м., по адресу: установлено участок находится примерно в 1379 м по направлению на юго-восток от ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, ул. XXXXБ, земельный участок XXXX которым истец владеет до настоящего времени. Данное обстоятельство подтверждается членской книжкой садовода, выданной ДД.ММ.ГГ, выпиской из протокола СНТ «Партизанский сад». Для реализации своего права на приобретение садового участка в частную собственность бесплатно истец обратилась с заявлением в администрацию УГО, однако получила отказ, поскольку из отведенных СНТ «Партизанский сад» земельных участков, общей площадью 31 га, все они предоставлены членам садового товарищества. Истец считает данный отказ необоснованным, поскольку земельные участки выделялись СНТ в период времени с 1957г. по 1967г., до вступления в законную силу ФЗ № 137-ФЗ. Согласно схеме участков СНТ «Партизанский сад» участок истца XXXX (участок 2) находится в границах земель СНТ «Партизанский сад». Истец фактически владеет земельным участком, уплачивает членские взносы. Просила признать право собственности на земельный участок, общей площадью 1101 кв.м., по адресу: установлено участок находится примерно в 1379 м по направлению на юго-восток от ориентира здание кафе, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, ул. XXXXБ, земельный участок XXXX в садовом некоммерческом товариществе «Партизанский сад» (участок 2).

Истец, представитель ответчика, представитель третьего лица СНТ «Партизанский сад» в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Согласно иску представитель истца просила рассмотреть дело в её отсутствие. С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 01.03.2031 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Пунктом 2.8 названной статьи установлено, что в случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3 Закона № 137-ФЗ, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагается в том числе схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином.

На основании п. 2.10. ст. 3 указанного Федерального закона исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 настоящей статьи заявления и документов обязан принять решение о предоставлении в собственность указанного в пункте 2.7 настоящей статьи земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Согласно п. 3 ст. 39.5 Земельного Кодекса Российской Федерации земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности может предоставляться гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно из земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено документально, решением исполнительного комитета Ворошиловского городского Совета депутатов, трудящихся от ДД.ММ.ГГ XXXX, СНТ «Партизанский сад» выделен земельный участок, площадью 22 га. Решением Приморского Крайисполкома от ДД.ММ.ГГ XXXX, СНТ «Партизанский сад» отведен земельный участок, площадью 9 га.

Актом проверки СНТ «Партизанский сад» от ДД.ММ.ГГ, указано, что решением Уссурийского горисполкома XXXX от ДД.ММ.ГГ XXXX от ДД.ММ.ГГ, XXXX от ДД.ММ.ГГ в пользование СНТ «Партизанский сад» выделена общая площадь земель - 53,565 га.

ФИО1 является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Партизанский сад», за ней закреплен садовый участок XXXX, площадью 1101 кв.м, что подтверждается членской книжкой садовода и выпиской из протокола СНТ «Партизанский сад» XXXX от ДД.ММ.ГГ.

Письмом Управления градостроительства администрации УГО XXXX от ДД.ММ.ГГ истцу отказано в предоставлении указанного земельного участка в собственность, поскольку ранее обратившимся членам товарищества «Партизанский сад» уже предоставлено в собственность суммарно 31 га.

Из схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории усматривается, что земельный участок XXXX (участок 2) в СНТ «Партизанский сад», площадью 1101 кв.м, расположен за пределами участка примерно 1379 м по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, ул. XXXX, территория СНТ «Партизанский сад», кадастровый номер квартала 25:34:011901.

Согласно публичной кадастровой карте СНТ «Партизанский сад», спорный земельный участок находится в границах СНТ «Партизанский сад».

Учитывая изложенное, поскольку предоставление земельных участков под коллективное садоводство, огородничество и создание СНТ «Партизанский сад» было осуществлено до введения в действие ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и до введения в действие ЗК РФ, земельный участок XXXX (участок 2) в СНТ «Партизанский сад», находится в границах товарищества, при этом сведений о том, что спорный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд судом не установлено, сторонами в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено, каких либо ограничений, либо запретов в предоставлении спорного земельного участка в собственность не установлено, при этом площадь земельного участка не превышает установленные размеры, требования истца суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

По изложенному, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок XXXX (участок 2) в СНТ «Партизанский сад», общей площадью 1101 кв.м., расположенный относительно ориентира за пределами участка. Ориентир нежилое здание. Участок находится примерно в 1379 м. от ориентира по направлению на юго-восток от ориентира здание кафе. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, ул. XXXX, 1б.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Ю.С. Денисова

Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2023 года.