мотивированное решение составлено 24.11.2025
дело № 2-1414/2025
УИД №66RS0014-01-2025-001633-33
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Алапаевск 20 ноября 2025 года
Алапаевский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Арзамасцевой Л.В., при секретаре Лежниной Е.Р.,
с участием: помощника Алапаевского городского прокурора Буктерова А.Е.,
представителя истца Администрации МО город Алапаевск ФИО1, действующей на основании доверенности от 21.07.2025,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Муниципального образования г. Алапаевск к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация МО г.Алапаевск обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований представитель истца ФИО1 в иске указала и в ходе судебного заседания пояснила, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, является муниципальной собственностью МО г.Алапаевск и включено в реестр муниципального жилищного фонда. На основании ордера на жилое помещение № 507 от 10.04.1988 г., выданного исполнительным комитетом Алапаевского городского совета народных депутатов, ФИО2 является нанимателем жилого помещения вышеуказанного жилого помещения. Для заключения договора социального найма ФИО2 в орган местного самоуправления не обращалась. Согласно поквартирной карточке по адресу <адрес> наниматель ФИО2 зарегистрирована по указанному адресу с 15.07.1988 г. Совместно с ней в данном жилом помещении зарегистрированы члены ее семьи – сын ФИО3, <данные изъяты>, дочь ФИО4, <данные изъяты> Муниципальным унитарным предприятием «Архитектурно-градостроительное бюро» МО город Алапаевск выдано техническое заключение № 4 по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций жилого дома по адресу <адрес>. В результате обследования квартир <адрес> были зафиксированы повреждения несущих и ограждающих конструкций, не подлежащие восстановлению. В связи с полной утратой несущих и ограждающих конструкций квартир <адрес>, оставшееся строение (№1) необходимо признать отдельно стоящим домом. Вместе с тем, по адресу разрушенного и не подлежащему восстановлению дома по <адрес> до настоящего времени зарегистрированы ответчики. По сведениям соседей ответчики фактически не проживают по спорному адресу с 1996 г. Согласно ответа отдела ЗАГС г.Алапаевска записей актов о смерти в отношении ответчиков не найдены. По данным МО МВД России сведений о нахождении ответчиков в местах лишения свободы не имеется. Таким образом, ответчики длительное время не проживают в спорном жилом помещении, меры по установлению места нахождения ответчиков результатов не дали.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания, извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица МКУ "У,С,Т и ОДОМС" в судебное заседание не явился, в направленном в суд отзыве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя МКУ "У,С,Т и ОДОМС".
Суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав представителя истца, заключение помощника Алапаевского городского прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению частично, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации и ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии ч. 1, ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно абз.3 п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Как установлено в ходе судебного заседания, жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального жилищного фонда МО г.Алапаевск от 17.09.2025.
Вышеуказанное жилое помещение предоставлено нанимателю ФИО2 и члену ее семьи ФИО4 на основании ордера на жилое помещение № 507 от 10.04.1988, выданного исполнительным комитетом Алапаевского городского совета народных депутатов.
Как следует из справки МКУ «УС,Т,ЖКХ и ОДОМС» г.Алапаевск №11908 от 08.08.2025, поквартирной карточки, сведений МВД России в квартире по адресу <адрес>, зарегистрированы: ответчики ФИО2, <данные изъяты>, ФИО4, <данные изъяты> ФИО3, <данные изъяты>.
В материалы дела истцом представлено техническое заключение № 4 по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций жилого дома по адресу <адрес>, составленного муниципальным унитарным предприятием «Архитектурно-градостроительное бюро» МО город Алапаевск.
Согласно выводам указанного технического заключения в результате обследования квартир <адрес> были зафиксированы повреждения несущих и ограждающих конструкций. Восстановление несущих и ограждающих конструкций невозможно без полной замены наружных и внутренних стен, чердачного перекрытия и крыши. В связи с полной утратой несущих и ограждающих конструкций квартир <адрес>.
В ходе судебного заседания установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 добровольно выехали из жилого помещения в другое место жительства, в жилом помещении не проживают длительный период времени с 1996 года, согласно техническому заключению в спорном жилом помещении зафиксированы повреждения несущих и ограждающих конструкций, восстановление которых невозможно без полной замены наружных и внутренних стен, чердачного перекрытия и крыши.
В адрес ответчиков администрацией МО г.Алапаевск 18.09.2025 направлено предупреждение об устранении санитарно-гигиенических нарушений и погашении задолженности за жилое помещение.
Согласно ответам отдела ЗАГС г.Алапаевска от 14.08.2025 записей актов о смерти ФИО2, ФИО3, ФИО4 не найдено.
Из ответа МО МВД России «Алапаевский» от 01.10.2025 в ходе оперативно-розыскных мероприятий не представилось возможным установить местонахождение, а также иной значимой информации в отношении ФИО2, ФИО4, ФИО3 Указанные лица в местах лишения свободы не находятся.
Из акта проверки фактического проживания граждан от 16.09.2025 г., составленного членами комиссии в составе паспортиста отдела регистрации граждан, специалиста по учету и распределению жилья, специалиста по аварийному жилью, следует, что в результате проверки фактического проживания граждан по адресу <адрес>, членами комиссии выявлено, что по указанному адресу расположен одноэтажный деревянный дом в разрушенном состоянии.
Согласно выписке из ЕГРН от 22.10.2025 ответчику ФИО4 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 08.05.2019.
Кроме того, согласно сведениям МО МВД России, полученным посредством системы межведомственного электронного взаимодействия, в отношении ФИО4 имеются сведения о регистрации по адресу: <адрес>, кв.14. Регистрация в жилом помещении по адресу <адрес> окончена 20.07.2020 г.
В соответствии с ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Действующее законодательство не предусматривает сохранение регистрации по месту жительства без пользования тем или иным жилым помещением.
В связи с чем суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска Администрации муниципального образования г.Алапаевск к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением. Оснований для признания утратившей право пользования ответчика ФИО4 в жилом помещении по адресу <адрес> не имеется, так как ответчик снята по указанному адресу с регистрационного учета 20.07.2020, имеет в собственности жилое помещение по адресу <адрес>, где и зарегистрирована по настоящее время.
В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Администрации Муниципального образования г.Алапаевск (ИНН <***>) к ФИО2 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить частично.
Признать ФИО2, <данные изъяты>, ФИО3, <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Алапаевский городской суд Свердловской области.
Судья Л.В. Арзамасцева