Дело № 2-3125/2022

25RS0001-01-2022-003276-68

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13.09.2022 г.Владивосток

Ленинский районный суд г.Владивостока в составе: председательствующего судьи Синицына К.В., при помощнике судьи Пахомовой С.И., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в заочном порядке гражданское дело по исковому заявлению Управления муниципальной собственности г.Владивостока к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

представитель Управления муниципальной собственности г.Владивостока обратился в суд с иском, в соответствии с которым просит взыскать с ФИО2 задолженность по арендной плате в размере 1 403 730,12 рублей, пеню в размере 904 916,59 рублей.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомлен. При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст.ст.167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав позицию представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что между Управлением муниципального имущества, градостроительства и архитектуры администрации г.Владивостока и ФИО2 заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №-Ю-В-07120 (далее по тексу решения – договор аренды) земельного участка с кадастровым номером 25:28:040011:0380, площадью 1 000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, для использования в целях эксплуатации стоянки для транспортных средств. Срок аренды земельного участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п.1.3 договора аренды).

В соответствии с п.1 ст.610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Согласно п.1 ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество, либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать от арендатора внесения арендной платы за все время просрочки (часть 2 статьи 622 ГК РФ). В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с условиями договора аренды установлен размер арендной платы в размере 5 253,34 рублей в месяц, арендная плата вносится ежемесячно, в равных частях 15-го и 30-го числа каждого месяца. Платежи считаются внесенными в счет арендной платы за следующий период только после погашения задолженности по платежам за предыдущий период. Неиспользование арендатором земельного участка не может служить основанием для отказа в выплате арендной платы.

В нарушение перечисленных норм права и положений договора аренды ответчик не исполнял надлежащим образом обязанность по уплате арендных платежей, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по арендной плате в размере 1 403 730,12 рублей, на которую начислена пеня в размере 904 916,59 рублей, предусмотренная п.4.2 договора аренды.

В нарушение положений статьи 56 ГПК РФ ответчиком не представлено каких-либо доказательств свидетельствовавших о том, что арендные платежи вносилось, либо же земельный участок возвращен, а договор аренды расторгнут.

Оценив в совокупности имеющиеся доказательства, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению заявленные требования о взыскании задолженности по арендной плате и пени за заявленный период.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Управления муниципальной собственности г.Владивостока к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) в пользу Управления муниципальной собственности г.Владивостока (ИНН <***>) задолженность по арендной плате в размере 1 403 730,12 рублей, пеню в размере 904 916,59 рублей.

В соответствии со ст.237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.В. Синицын