Дело №2-1368/2022

УИД: 50RS0017-01-2022-002180-40

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.М.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Д.А.,

с участием представителя истца ФИО1 - адвоката Расторгуева М.М. по ордеру, представителя ответчика администрации городского округа Кашира по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1368/2022 по иску ФИО1 <данные изъяты> к администрации городского округа Кашира о включении в наследственную массу части жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчику администрации городского округа Кашира и просит: включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, часть жилого дома по адресу: <адрес>; признать за ФИО1 <данные изъяты> <данные изъяты> право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>; исключить из ЕГРН сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером №

Истец мотивирует свои требования тем, что наследодателю ФИО2 ФИО11, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежало 13/25 долей жилого дома по адресу: <адрес>. Право собственности на 13/25 долей жилого дома, было зарегистрировано в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ, между совладельцами спорного домовладения был заключен договор реального раздела жилого дома и прекращении права общей долевой собственности. В результате раздела домовладения, образовался новый объект - часть жилого дома. Однако, вместо части жилого дома в сведениях ЕГРН указанный объект значится как квартира с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 скончалась. После ее смерти открылось наследство, состоящее из спорного недвижимого имущества. В установленные законом сроки, истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство. Однако, в связи с тем, что ФИО2 при жизни не зарегистрировала право собственности на часть жилого дома, нотариус не может выдать истцу свидетельство о праве на наследство. Истец считает, что за ней должно быть признано право собственности на часть жилого дома. Между сторонами был заключен договор реального раздела жилого дома, в результате которого был образован новый объект в виде части жилого дома, в связи с чем, истец полагает, что у суда имеются основания признать за наследником право собственности на часть жилого дома. При этом, отсутствие регистрации права собственности на часть жилого дома за наследодателем не является препятствием для включения спорного объекта в наследственную массу. Поскольку, истец своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, следовательно, она его приняла. Кроме того, истец считает, что из ЕГРН необходимо исключить сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером №, поскольку он ошибочно был поставлен на кадастровый учет, как квартира, поскольку в регистрирующий орган был представлен договор реального раздела домовладения. При этом, как следует из сведений ЕГРН жилой дом с кадастровым номером №, который в последующем и был разделен, он значится как здание, следовательно, у регистрирующего органа, не имелось оснований поставить на кадастровый учет вновь образованный объект, как квартира.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее интересы в судебном заседании представлял адвокат Расторгуев М.М.

Представитель истца в судебном заседании просил заявленные исковые требования удовлетворить, поскольку при жизни наследодатель не переоформил свое право собственности на спорный часть жилого дома. Истец лишена возможности в несудебном порядке оформить свои наследственные права на спорную часть жилого дома.

Представитель ответчика администрации городского округа Кашира по доверенности ФИО3 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, считает, что истец не лишена возможности получить свидетельство о наследстве на квартиру, как об этом указано в сведениях ЕГРН. Кроме того, считает, что администрация городского округа Кашира не может выступать по настоящему спору в качестве ответчика.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителе сторон, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Ст.35 Конституции Российской Федерации устанавливает, что государство гарантирует права наследования.

Согласно ст.8 ГК РФ, гражданские права возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с абз.1 ст.1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях.

Из уведомления Управления Росреестра по Московской области усматривается, что права ФИО2 прекращены по заявлению, однако заявление на регистрацию права собственности не было подано в установленном законом порядке. Дополнительно сообщено кадастровый номер объекта недвижимости на который должно было быть подано заявление №

Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что ФИО2, является наследником к наследственному имуществу ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество состоит из: 13/25 долей жилого <адрес>, находящегося в <адрес>, принадлежащих наследодателю на основании договора купли-продажи.

Из копии договора о разделе жилого дома и прекращении общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО2 и ФИО12 являющиеся собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключили настоящий договор о разделе указанного жилого дома, назначение жилое, общая площадь 67,8 кв.м, кадастровый №. ФИО2 приобретает в собственность изолированную часть жилого дома - помещение № с отдельным входом, общей площадью 34,5 кв.м, состоящую из кухни площадью 13,4 кв.м, жилой комнаты площадью 6,2 кв.м, жилой комнаты площадью 14,9 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> площадью 34,5 кв.м., присвоен кадастровый № ДД.ММ.ГГГГ, наименование жилого помещения указано как квартира. В пределах указанного объекта недвижимости расположен объект недвижимости с кадастровым номером №

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что наследодатель ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 все свое имущество, которое ко дню смерти откажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось, где бы оно не находилось, в том числе ее долю жилого <адрес>, находящегося в <адрес> она завещает ФИО1

Из справки нотариуса Каширского нотариального округа ФИО9 следует, что на основании поданного заявления ФИО1 заведено наследственное дело № к имуществу умершей ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей по адресу: <адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследником к имуществу ФИО2 по завещания является ФИО1

В соответствии со ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 1, 2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу положений п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, указанные нормы закрепляют правовую презумпцию принадлежности имущества наследодателя принявшему его наследнику со дня открытия наследства независимо от времени фактического принятия, получения свидетельства о праве на наследство и государственной регистрации права собственности.

Оценив представленные истцом доказательства, не оспоренные ответчиком, у суда имеются правовые основания для включения в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку право наследодателя на указанное недвижимое имущество подтверждено письменными доказательствами.

В силу положений ст.56 ГПК РФ ответчиком администрацией городского округа Кашира не представлено доказательств, опровергающих доказательства, представленные истцом.

На основании ст.12 ГК РФ, суд вправе вынести решение о подтверждении права собственности истца на спорное недвижимое имущество в порядке наследования по завещанию.

Учитывая, что в ходе судебного заседания установлено и подтверждается документами, что наследодателю ФИО2 при жизни принадлежала часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, то внесенная в сведения ЕГРН запись с кадастровым номером № подлежит исключению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 <данные изъяты> к администрации городского округа Кашира о включении в наследственную массу части жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из ЕГРН сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером №

Решение суда является основанием для Управления Росреестра по Московской области для исключения из ЕГРН сведений об объекте недвижимости с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме - ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: С.М. Зотова