Решение по делу № 2-1708/2025 от 06.07.2025 | Ленинский районный суд г. Костромы (Костромская область)

44RS0002-01-2025-001349-34

Дело № 2-1708/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2025 года

Ленинский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи Александровой О.В.,

при помощнике судьи Румянцевой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С. к ООО «СЗ» о взыскании задолженности по договору, процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов,

установил:

С. обратилась в суд с иском к ООО «СЗ» о взыскании денежных средств по договору купли-продажи объектов недвижимости в размере <данные изъяты> руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с dd/mm/yy по dd/mm/yy в размере <данные изъяты> руб., процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательств должником и расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

Требования мотивировала тем, что dd/mm/yy между ней и ответчиком ООО «СЗ» был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым она продала Обществу квартиры № в жилом доме № по ул. .... Данные объекты недвижимости были приняты покупателем по акту приема-передачи от dd/mm/yy без каких-либо замечаний, после чего была произведена перерегистрация права собственности на них. Согласно п.п. 1.1, 2.1 договора стоимость объектов недвижимости составила <данные изъяты> руб., которые подлежат перечислению истцу в срок до dd/mm/yy. Однако ответчик перечислил в её адрес dd/mm/yy только <данные изъяты> руб. Тем самым, у Общества перед истцом образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб. В силу ст. 395 ГПК РФ на указанную сумму подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательств должником.

В судебном заседании представитель истца С. по ордеру адвокат Ж исковые требования поддержал в полном объеме. Отметил, что мировое соглашение по настоящему спору между сторонами не достигнуто, денежные средства ответчиком до настоящего времени не перечислены со ссылкой на тяжелое имущественное положение. Просил исковые требования удовлетворить.

Представитель истца С по доверенности Л. в судебном заседании исковые требования поддержал, дал пояснения, аналогичные содержанию иска.

Истец С в суд не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ООО «СЗ» в суд также не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу ст. 455 ГК РФ товаром по договору купли-продажи могут быть любые вещи с соблюдением правил, предусмотренных статьей 129 настоящего Кодекса.

Условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара.

Согласно ст. ст. 456, 457 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.

Срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи, а если договор не позволяет определить этот срок, в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 314 настоящего Кодекса.

В силу ст. 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

При этом согласно ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В силу ст. 488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

В ходе судебного разбирательства установлено, что dd/mm/yy между С. и ООО «СЗ» заключен договор купли-продажи, предметом которого явились:

квартира, расположенная по адресу: ..., общей площадью 38,2 кв.м. стоимостью <данные изъяты> руб.

квартира, расположенная по адресу: ..., площадью 46,9 кв.м. стоимостью <данные изъяты> руб.

квартира, расположенная по адресу: ... общей площадью 38,5 кв.м. стоимостью <данные изъяты> руб.

квартира, расположенная по адресу: ... площадью 37,9 кв.м. стоимостью <данные изъяты> руб. (л.д.7-9).

Согласно акту приема-передачи от dd/mm/yy С передала, а ООО «СЗ» принял вышеуказанные объекты недвижимости (л.д. 10).

В соответствии с вышеуказанным договором и актом от dd/mm/yy dd/mm/yy на квартиры № ... произведена перерегистрация перехода права собственности на ООО «СЗ», что подтверждается выписками из ЕГРН на данные объекты недвижимости (л.д.11-30).

Тем самым, между сторонами заключен договор купли-продажи объектов недвижимости, существенные условия которого согласованы, доводов о незаключенности/недействительности договора сторона ответчика в ходе судебного разбирательства не приводила.

Истец С свои обязательства по договору исполнила в полном объеме, передав объекты недвижимости ответчику.

Из п. 2.1 договора следует, что стоимость объектов недвижимости оплачивается ответчиком по безналичному расчету, расчет между сторонами происходит до dd/mm/yy, факт оплаты подтверждается распиской продавца либо соответствующим платежным поручением с отметкой банка об исполнении платежа.

dd/mm/yy ответчик произвел лишь частичную оплату за приобретенные квартиры в размере <данные изъяты> руб. (л.д. 31-32).

Тем самым, свои обязательства по договору ответчик не выполнил, в установленный в договоре срок до dd/mm/yy оплату за объекты недвижимости в полном объеме не произвел, доказательств обратного суду не представлено.

В силу п. 3 ст. 488 ГК РФ в случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

Учитывая изложенное, требования истца в части взыскания неоплаченной суммы по договору в размере <данные изъяты> руб. подлежат полному удовлетворению.

Согласно п. 4 ст. 488 ГК РФ в случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ № 14 от 08.10.1998 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» в случае когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю либо оплата товара в рассрочку, а покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок, покупатель в соответствии с пунктом 4 статьи 488 Кодекса обязан уплатить проценты на сумму, уплата которой просрочена, в соответствии со статьей 395 Кодекса со дня, когда по договору товар должен быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем, если иное не предусмотрено Кодексом или договором купли-продажи.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с dd/mm/yy по dd/mm/yy в размере <данные изъяты> руб., исходя из расчета:

<данные изъяты>

С учетом ранее изложенных положений гражданского законодательства суд полагает также законными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика процентов по день фактического исполнения обязательств должником.

Тем самым, исковые требования С подлежат полному удовлетворению.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом С при подаче настоящего иска понесены расходы на оплату госпошлины в размере <данные изъяты> руб., которые также подлежат взысканию в её пользу с ответчика.

Кроме того, исходя из взысканной настоящим решением суда суммы, с ответчика в доход бюджета муниципального образования городской округ г. Костромы подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования С к ООО «СЗ» о взыскании задолженности по договору, процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ООО «СЗ» (ОГРН №) в пользу С (<данные изъяты>) задолженность по договору купли-продажи в размере <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средства за период с dd/mm/yy по dd/mm/yy в размере <данные изъяты> руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб., а всего взыскать <данные изъяты>

Взыскать с ООО «СЗ» (ОГРН №) в пользу С (<данные изъяты>) проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГПК РФ на сумму долга <данные изъяты> руб. по ключевой ставке банка России, действующей в соответствующий период, начиная с dd/mm/yy и по день фактического исполнения обязательств должником.

Взыскать с ООО «СЗ» (ОГРН №) в доход бюджета муниципального образования городской округ город Кострома государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Костромы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Александрова

Мотивированное решение изготовлено «06» июля 2025 года

Судья О.В. Александрова

<данные изъяты>