Дело № 2- 1826/2023
(УИД 74RS0037-01-2023-001573-23)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Сатка 13 октября 2023 года
Саткинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Барчуковой Ю.В.,
при секретаре Ермолаевой Н.Д.,
с участием прокурора Соловьевой Е.Г.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований указала, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>, в квартире зарегистрирована ее дочь ФИО2, которая в настоящее время членом ее семьи не является, в квартире не проживает, личных вещей в доме не хранит, добровольно сняться с регистрационного учета не желает.
Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, пояснив, что дочь уехала на постоянное место жительства в <адрес>, в связи с чем, сама сняться с регистрационного учета не может.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает, в квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ
Выслушав истца, опросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению ввиду следующего.
Согласно п.1, п.2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).
Согласно п. 2 ст. 31 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Статья 31 Жилищного кодекса РФ относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7).
В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 17 Жилищного кодекса РФ и ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник должен использовать жилое помещение для проживания граждан.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что собственником квартиры по адресу: <адрес> является ФИО1 на основании договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно адресной справке, предоставленной ОВМ ОМВД России по <адрес>, в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2, которая фактически в квартире не проживает, личных вещей в ней не хранит.
В судебном заседании нашли подтверждение доводы истца о том, что ФИО2 утратила право на проживание в данном жилом помещении.
Судом установлено, что ФИО2 являлся дочерью истца, в настоящее время она перестала быть членом ее семьи, поскольку добровольно выехала на постоянное место жительства в другое место, проживает и работает в Японии, исковые требования признает, но в связи с проживанием за пределами Российской Федерации не может самостоятельно сняться с регистрационного учета.
Опрошенная судом в качестве свидетеля ФИО пояснила, что давно знает семью истца, общаются как соседи по даче, были коллегами, знает дочь истца Е. с рождения, в ДД.ММ.ГГГГ она уехала в <адрес>, домой она не приезжала ни разу.
Суд доверяет показаниям опрошенного свидетеля, поскольку она лично знает семью истца, ее показания не противоречат письменным материалам дела.
Какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о предоставлении последней данного помещения во владение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании не заключалось, в связи с чем, ответчик утратила право пользования спорной квартирой.
В силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Ответчиком ФИО2 в письменном виде заявлено о признании исковых требований, суд полагает необходимым принять признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и интересы третьих лиц.
Факт регистрации в квартире ФИО2 ограничивает права истца, в связи с чем, суд приходит к выводу, что права собственника подлежат защите, ответчик подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда с подачей жалобы через Саткинский городской суд.
Председательствующий: (подпись) Ю.В. Барчукова
Мотивированное решение составлено 19 октября 2023 года.
Копия верна
Судья: Ю.В. Барчукова
Секретарь: Н.Д. Ермолаева