Дело № 2-2124/2022 02 ноября 2022 года

78RS0018-01-2022-002475-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Литвиновой И.А.

при секретаре Манучарян Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис г. Ломоносова» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истец ООО «Жилкомсервис г. Ломоносова» обратился в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2019 года по 30.04.2020 года в размере 76 258,75 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии со ст. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Однако ответчик не исполняет свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность, подлежащая взысканию в судебном порядке, поскольку определением мирового судьи судебного участка № 114 Санкт-Петербурга от 11.10.2021 года отменен судебный приказ от 17.09.2021 года о взыскании с собственников ФИО1, ФИО3 образовавшейся задолженности. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ года, исковые требований в полном объеме предъявлены к ФИО1, поскольку в отношении квартиры установлен режим общей совместной собственности.

В ходе рассмотрения дела ответчиком ФИО1 заявлено о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

С учетом заявления ответчика о пропуске истцом срока исковой давности ООО «Жилкомсервис г. Ломоносова» подано уточненное исковое заявление о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуг за период с 01.08.2019 года по 30.04.2020 года, указывая на то, что за август, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2019 года, январь и апрель 2020 года образовалась задолженность в размере 45 297,72 руб. (л.д. 32, 33).

Судом в порядке ст. 40 ГПК РФ к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО2, наследник умершего собственника жилого помещения ФИО3

Представитель истца ООО «Жилкомсервис г. Ломоносова» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 45, 106) просил рассматривать дело в свое отсутствие (л.д. 50).

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании не оспаривали заявленный истцом в уточненном исковом заявлении период задолженности, указали на иной размер задолженности с учетом произведенных платежей.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд проходит к следующему.

Судом на основании материалов дела установлено, что в спорный период жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на праве общей совместной собственности принадлежало ФИО1 и ее супругу ФИО3, номер лицевого счета № (л.д. 51-53, 11).

ООО «Жилкомсервис г. Ломоносова» является управляющей организацией и исполнителем коммунальных услуг в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. ст. 153, 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Определением мирового судьи судебного участка № 114 Санкт-Петербурга от 11.10.2021 года отменен судебный приказ от 17.09.2021 года о взыскании в солидарном порядке с собственников жилого помещения ФИО1, ФИО3 задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги в порядке ст. 129 ГПК РФ (л.д. 8).

К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. ст. 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Согласно представленному ООО «Жилкомсервис г. Ломоносова» расчету задолженность собственников по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 45 297,72 руб. за период с 01.08.2019 года по 30.04.2020 года, который находится в пределах срока исковой давности, учитывая, что исковое заявление подано в суд 22.07.2022 года (л.д. 32, 33, 34-35).

Собственник жилого помещения ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 56).

Из материалов наследственного дела № усматривается, что наследниками ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, являются пережившая супруга ФИО1 и дочь наследодателя - ФИО2, принявшие наследство путем подачи заявлений о принятии наследства и получения свидетельств о праве на наследство по закону в <данные изъяты> доле каждый наследник (<данные изъяты>). Стоимость перешедшего к наследникам имущества на момент открытия наследства, (включая автомобиль, квартиру) значительно превышает заявленный истцом размер задолженности, что не оспорено ответчиками.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Таким образом, к ответчикам ФИО1 и ФИО2 перешли как имущественные права, так и имущественные обязанности наследодателя ФИО3, в том числе долги по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).

Оценивая доводы ответчиков, выражающих несогласие с размером задолженности, а также представленные ими платежные документы (л.д. 87-101) по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд исходит из следующего.

Согласно представленному истцом расчету, выполненному с учетом данных, отраженных в выписке по лицевому счету № (л.д. 33, 35, 11-12), задолженность образовалась в период с 01.08.2019 года по 30.04.2020 года за следующие месяцы:

за август 2019 года в размере 4 336,45 руб.

за сентябрь 2019 года в размере 4 337,53 руб.

за октябрь 2019 года в размере 4 319,81 руб.

за ноябрь 2019 года в размере 7 474,11 руб.

за декабрь 2019 года в размере 6 249,75 руб.

за январь 2020 года в размере 9 517,85 руб.

за апрель 2020 года в размере 9 062,22 руб., а всего на общую сумму 45 297,72 руб.

Проверяя указанные суммы задолженностей, и сопоставляя произведенные собственниками жилого помещения платежи по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд при определении размера начисленных платежах за спорные месяцы учитывает указанные истцом суммы ежемесячных начислений, отраженные в выписке по лицевому счету в графе текущие начисления (л.д. 11, 35). Соответственно, начисления платежей по оплате жилья и коммунальных услуг составляют:

за август 2019 года в размере 5 610,69 руб.

за сентябрь 2019 года в размере 5 611,81 руб.

за октябрь 2019 года в размере 5 615,49 руб.

за ноябрь 2019 года в размере 8 776,94 руб.

за декабрь 2019 года в размере 9 507,95 руб.

за январь 2020 года в размере 9 385,41 руб.

за прель 2020 года в размере 9 062,22 руб. (л.д. 11, 35). Общая сумма начислений составляет 53 570,51 руб.

Из представленных ответчиками платежных документов следует, и отражено в выписке по лицевому счету, что оплата произведена:

за август 2019 года в размере 1 000 руб.

за сентябрь 2019 года в размере 1 000 руб.

за октябрь 2019 года в размере 1 000 руб.

за ноябрь 2019 года в размере 1 000 руб.

за декабрь 2019 года в размере 500 руб.

за январь 2020 года в размере 500 руб., а всего - 5 000 руб. (л.д. 11, 88, 89, 91, 93, 95, 97).

Доказательств того, что в счет погашения текущих начислений зачтены иные сумм, чем те, которые оплачены собственниками жилого помещения за указанный период, истцом в материалы дела не представлено.

Таким образом, задолженность за август, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2019 года, январь 2020 года составляет 39 508,29 руб. (44 508,29 руб. (5 610,69 руб.+ 5 611,81 руб.+ 5 615,49 руб. + 8 776,94 руб. +9 507,95 руб. +9 385,41 руб.) – 5 000 руб.).

Согласно разъяснениям, данным в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ и п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ).

Из пояснений ответчика ФИО1 следует, что оплата начислений за апрель 2020 года в размере 9 062,22 руб. была произведена 03.05.2020 года в размере 9 100 руб., однако, она ошибочно повторно указала период оплаты - март 2020 года, в лицевом счете указанный платеж также отражен как оплата за март 2020 года, при этом за март 2020 года оплата произведена 26.04.2020 года в размере 9 498 руб., что также отражено в выписке по лицевому счету.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными ответчиками платежными документами об оплате сумм начисленных платежей в размере 9 498 руб. и 9 100 руб. с указанием периода оплаты - март 2020 года (л.д. 11, 99, 100).

Таким образом, за март 2020 года образовалась переплата в размере 9 120,72 руб. (9 477,28 руб. – 9 498 руб. – 9 100 руб.).

Поскольку из представленных истцом документов не представляется возможным установить, куда были зачтены денежные средства, внесенные на основании платежных документа от 03.05.2020 года в размере 9 100 руб. с указанием расчетного периода март 2020 года, и не имеется оснований для зачисление исполненного за март 2020 года за предшествующие периоды, суд, учитывая, что сумм переплаты в размере 9 120,72 руб. достаточно для покрытия суммы текущих начислений за апрель 2020 года в размере 9 062,22 руб., приходит к выводу об отсутствии задолженности ответчиков за апрель 2020 года.

Таким образом, сумма задолженности за заявленный истцом период с 01.08.2019 года по 30.04.2020 года составляет 39 508,29 руб.

Принимая во внимание, что жилое помещение, требование о взыскании задолженность по оплате за которое заявлено истцом, в спорный период принадлежало собственникам на праве общей совместной собственности, а также учитывая, что согласно п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно, сумма задолженности в размере 39 508,29 руб. подлежит взысканию в пользу ООО «Жилкомсервис г. Ломоносова» с ФИО1 в размере 19 754,15 руб., солидарно с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в размере 19 754,14 руб. (39 508,29 руб. / 2).

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу ООО «Жилкомсервис г. Ломоносова» подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины с учетом размера удовлетворенных требований в сумме 1 385,25 руб., из которых, с ФИО1 - 692,63 руб., солидарно с ФИО4 и ФИО2 - 692,62 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Жилкомсервис г. Ломоносова» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты>, в пользу ООО «Жилкомсервис г. Ломоносова» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2019 года по 30.04.2020 года в размере 19 754,15 рублей, а также расходы по уплате государственной полшины в размере 692,63 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО1, <данные изъяты>, ФИО2, <данные изъяты>, в пользу ООО «Жилкомсервис г. Ломоносова» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2019 года по 30.04.2020 года в размере 19 754,14 рублей, а также расходы по уплате государственной полшины в размере 692,62 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «Жилкомсервис г. Ломоносова» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные - отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

Мотивированное решение составлено 03.11.2022 года