Дело № 2-2719

51RS0002-01-2022-003675-11

Мотивированное решение изготовлено 05.09.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2022 года г. Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Шурухиной Е.В.

при секретаре Гловюк В.Н.,

с участием помощника прокурора *** Беляевой А.С.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен по тем основаниям, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, на основании договора купли-продажи, заключенного *** между ФИО1 и ФИО2, согласно условиям которого ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета из отчуждаемого жилого помещения в течение трех дней после подписания договора купли-продажи. Ответчик фактически выехал из квартиры, личных вещей в квартире не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, соглашения о пользовании жилым помещением с истцом не заключал. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, что является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований по изложенным в иске основаниям, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик ФИО2 о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.

Судом рассмотрено дело согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав помощника прокурора Беляеву А.С., полагавшую требования истца подлежащим удовлетворению, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: ***, на основании договора купли-продажи от ***, заключенного с ФИО2, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** сделана запись регистрации №***. Указанное подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ***.

Согласно справке ф. 9 ФИО3 от *** в указанном жилом помещении с *** и по настоящее время по месту жительства зарегистрирован ответчик ФИО2, *** что также подтверждается сведениями ИЦ УМВД России ***.

Как следует из ответа от ***, представленного ОП №*** УМВД России ***, по адресу: ***, зарегистрирован ФИО2, который длительное время по указанному адресу не проживал, его фактическое место жительства неизвестно.

Согласно п. 10 договора купли-продажи жилого помещения от ***, заключенного между сторонами, ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры в течение трех дней после подписания данного договора купли-продажи.

Окончательный расчет по договору произведен при подписании договора согласно собственноручной надписи ФИО2

Вместе с тем, в нарушение условий договора купли-продажи (п. 10 договора) ответчик ФИО2 до настоящего времени добровольно с регистрационного учета не снялся, что подтверждается справкой ф. 9 ФИО3 от ***, а также сведениями ИЦ УМВД России ***.

Оценивая установленные обстоятельства и представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в совокупности, суд полагает, что в соответствии со статьей 235 Гражданского Кодекса Российской Федерации у ответчика прекратилось право пользования спорным жилым помещением.

В силу статьи 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В случае если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, ответчик в спорной квартире не проживает, бремя содержания жилья и коммунальных услуг не несет, жилым помещением не пользуется, личных вещей не имеет, соглашения между сторонами о порядке пользования жилым помещением не имеется.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика препятствует истцу в пользовании и распоряжении своим недвижимым имуществом (спорным жильем) в полной мере, в связи с чем, полагает заявленное истцом требование о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

В силу ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением или о выселении является самостоятельным основанием снятия этого лица с регистрационного учета по месту жительства, и дополнительного судебного признания данного обстоятельства не требует.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ***, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, *** с регистрационного учета по адресу: ***.

Разъяснить ответчику право в течение 7 дней с момента получения копии решения направить в суд, принявший решение, заявление о пересмотре заочного решения суда.

Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на решение суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г. Мурманска в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Е.В. Шурухина