Дело № 2-3855/2025

УИД 21RS0025-01-2025-004322-74

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при помощнике судьи Разумовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 , ФИО4 , ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав следующее.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО1 он приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу<адрес> На момент подписания договора в квартире были зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые в соответствии с п. 3.8 договора обязаны были сняться с регистрационного учета в течение 7 календарных дней с момента подписания договора.

Однако, ответчики до настоящего времени с регистрационного учета не снялись, хотя выехали из квартиры ДД.ММ.ГГГГ

Ответчики членами его семьи не являются, каких-либо договорных обязательств между ними не имеется. Регистрация ответчиков в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения помещением.

Истец ФИО2 просит признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 прекратившими право пользования квартирой, расположенной по <адрес> и снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО6 своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, согласно представленному представителем истца заявлению от ДД.ММ.ГГГГ, истец просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме, на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласен.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, судебные извещения были направлены по месту их регистрации и возвращены без вручения в связи с истечением срока хранения.

Представители 3-их лиц отдела по вопросам миграции ОП № УМВД России по г. Чебоксары, Управления МВД России по г. Чебоксары своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может его использовать как для личного проживания так и для проживания членов его семьи.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО1 приобрел в собственность квартиру, расположенную по <адрес>. На момент подписания договора в квартире были зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые в соответствии с п. 3.8 договора обязаны были сняться с регистрационного учета в течение 7 календарных дней с момента подписания договора.

Однако, ответчики до настоящего времени с регистрационного учета не снялись, хотя выехали из квартиры ДД.ММ.ГГГГ

Ответчики членами семьи истца не являются, в спорной квартире фактически не проживают, вещей своих в ней не имеют, обязательства по оплате жилья не несут, их регистрация в спорной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Поскольку, в связи с переходом права собственности на указанную квартиру, право пользования квартирой прежним собственником и членами его семьи прекращается, исковые требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу требований ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации" и ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ за N 713, принятое по данному делу решение о признании прекращенным право пользования вышеуказанным жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 234 - 237 ГПК РФ, суд

решил :

Прекратить за ФИО5 (паспорт <данные изъяты> №), ФИО4 (паспорт <данные изъяты> №), ФИО7 (паспорт <данные изъяты> №) право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с ФИО5 (паспорт <данные изъяты> №), ФИО4 (паспорт <данные изъяты> №), ФИО7 (паспорт <данные изъяты> №) в пользу ФИО2 (паспорт <данные изъяты> №) в солидарном порядке расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 руб.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В. Павлова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.