Гражданское дело №2-345/2022

65RS0013-01-2022-000405-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2022 года пгт.Смирных

Смирныховский районный суд Сахалинской области в составе

председательствующего судьи – Михайловой О.А.

при секретаре судебного заседания Попык В.А.

с участием

представителя истца - ФИО7, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда материалы гражданского дела по иску администрации муниципального образования городской округ «Смирныховский» к ФИО2 ФИО8, ФИО2 ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ :

Администрация МО ГО «Смирныховский» обратилась в суд с иском к ФИО2 ФИО10 ФИО2 ФИО11 о признании утратившими право пользования . В обоснование заявленных требований указано о том, что ответчики на основании договора социального найма обладали правом пользования . Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, принятым на основании акта обследования помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, а также постановлением администрации МО ГО «Смирныховский» от ДД.ММ.ГГГГ № дом признан авариным и подлежащим сносу. В связи с данными обстоятельствами постановлением администрации МО ГО «Смирныховский» от ДД.ММ.ГГГГ № ответчикам, а также ФИО2 ФИО12 несовершеннолетнему ФИО4 предоставлена по договору социального найма , с ними заключен договор социального найма. В силу пункта 3 постановления администрации МО ГО «Смирныховский» от ДД.ММ.ГГГГ № ответчики должны в десятидневный срок сняться с регистрационного учета по адресу: в с постановкой на регистрационный учет по адресу: . В связи с тем, что ответчики до настоящего времени сохраняют регистрацию в спорном жилом помещении, истец обратился в суд с иском.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 настаивала на удовлетворении исковых требований, дала пояснения соответствующие изложенным выше обстоятельствам.

В судебное заседание ответчик ФИО2 ФИО13 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, согласно телефонограмме просил гражданское дело рассмотреть в его отсутствии, не возражал против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание ответчик ФИО2 ФИО14 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке, согласно телефонограмме просил о рассмотрении дела в его отсутствии, возражал против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ФИО2 ФИО15 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена в установленном законом порядке, просила о рассмотрении дела в ее отсутствии, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу положений статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).

В соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Из части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Согласно п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе требовать защиты своих нарушенных прав (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ч.1 ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма ответчик ФИО2 ФИО16 как наниматель, а ответчик ФИО2 ФИО18 в качестве члена семьи нанимателя приобрели право пользования зарегистрированы в ней по месту жительства: ФИО2 ФИО17 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2 ФИО19 – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании акта № от ДД.ММ.ГГГГ обследования помещения межведомственной комиссии с привлечением специализированной организации в , а впоследствии и постановлением администрации МО ГО «Смирныховский» № от ДД.ММ.ГГГГ, признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации МО ГО «Смирныховский» от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение о передаче по договору социального найма в пользование ФИО6, ФИО1, ФИО4, ФИО2 ФИО20 и на данных лиц возложена обязанность в десятидневный срок зарегистрироваться в нем по месту жительства, снявшись с регистрационного учета по адресу в (п.3 постановления), и во исполнение данного постановления ДД.ММ.ГГГГ между КУМС администрации МО ГО «Смирныховский» и ФИО6 в качестве нанимателя заключен договор социального найма, в который в качестве членов семьи нанимателя также включены ответчики, и несовершеннолетний ФИО4

Из акта о фактическом проживании граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в в проживающих граждан не установлено, дом находится в полуразрушенном состоянии, фотографиями.

Истцом ДД.ММ.ГГГГ ответчикам направлены уведомления о снятии с регистрационного учета в спорном жилом помещении, но ответчики сохраняют ее до настоящего времени.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в связи с предоставлением взамен непригодной для проживания по договору социального найма утратили право пользования , однако, до настоящего времени сохраняют регистрацию в данном жилом помещении по месту жительства, несмотря на нахождение дома в аварийном полуразрушенном состоянии. Удовлетворяя исковые требования суд также принимает во внимание компенсационный характер предоставления взамен спорной, находящейся в аварийном и подлежащему сносу доме.

В соответствии со ст. 31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании решения суда.

Учитывая, что право пользования спорным жилым помещением ответчиками утрачено, их следует снять с регистрационного учета, т.к. сохранение их регистрации противоречит требованиям закона.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования городской округ «Смирныховский» к ФИО2 ФИО21, ФИО2 ФИО22 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО23 (), ФИО2 ФИО24 () утратившими право пользования .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Смирныховский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Михайлова О.А.

Решение суда в окончательной форме принято 09 сентября 2022 года.

Судья Михайлова О.А.