Решение по делу № 2-2541/2022 от 23.11.2022 - о признании утратившей право пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

Копия УИД 66RS0053-01-2022-002697-61

Мотивированное решение суда изготовлено 23.11.2022

Гражданское дело № 2-2541/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16.11.2022 г. Сысерть

Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Баишевой И.А., с участием прокурора Захарова А.Е., при секретаре судебного заседания Свиридовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО «Микрокредитная компания «Правовой капитал» к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

ООО «Микрокредитная компания «Правовой капитал» обратилось с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>2, устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

В обоснование указал, что решением Сысертского районного суда Свердловской области по делу №40817810604900317040, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. (кадастровый № №40817810604900317040) принадлежащую ФИО1 24.01.2020 на основании исполнительного листа серии ФС №40817810604900317040 ДД.ММ.ГГГГ, ведущим судебным приставом-исполнителем Сысертского РОСП ГУ ФИО2 И.В. возбуждено исполнительное производство №40817810604900317040. Предмет исполнения: обращение взыскания на вышеуказанное заложенное имущество. Истцу из материалов исполнительного производства стало известно, что в данной комнате зарегистрирована и проживает собственник жилого помещения ФИО3

Проведенные публичные торги по реализации заложенного имущества признаны несостоявшимися. 31.05.2021 ведущим судебным приставом исполнителем ФИО4 арестованное имущество возвращено с торгов. После чего взыскателю поступило предложение об оставлении нереализованного в принудительном порядке имущества за собой, на которое он ответил согласием. 24.11.2021 нереализованное имущество, а именно квартира, передана взыскателю ООО МКК «Правовой Капитал». С 30.12.2021 ООО МКК «Правовой Капитал» является собственником вышеуказанной квартиры.

14.01.2022 ФИО3 направлено предупреждение о выселении из жилого помещения, согласно которому последней установлен срок до 21.01.2022 для выселения и выписки из жилого помещения, ранее принадлежавшего ей, в добровольном порядке. Предупреждения о выселении и снятии с регистрационного учета ответчик проигнорировала, уклоняясь от получения данной корреспонденции.

С 01.04.2022 ФИО3 имеет временную регистрацию и проживает в ГАУ «КЦСОН <адрес>» по адресу: <адрес>, однако, не снимаясь с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, сохраняет формальное право пользования жилым помещением.

ДД.ММ.ГГГГ направлено повторное предупреждение о выселении из жилого помещения, согласно которому ответчику установлен срок до 17.09.2022 для выселения и выписки из жилого помещения, ранее принадлежавшего ей, в добровольном порядке. Предупреждения о выселении и снятии с регистрационного учета ответчик проигнорировала, уклоняясь от получения данной корреспонденции.

Однако согласно справке из ООО «Управляющая жилищная компания «Гранд», осуществляющей обслуживание спорного помещения, ФИО3 на 08.09.2022 не выписана из вышеуказанного помещения, что оставляет за ней право пользования квартирой. Регистрация ответчика в квартире препятствует ООО МКК «Правовой Капитал» в полном объеме владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Истец просит суд признать ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Свердловская область, Сысертский р-н, д. Большое Седельниково, <адрес> (кадастровый № №40817810604900317040), и снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу; обязать ответчика устранить препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. <адрес>, <адрес>, путем освобождения квартиры от принадлежащих ей личных вещей, одежды, мебели и предметов быта в течение 15 дней после вступления решения в законную силу. Взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы в сумме 31 236 руб., из них 6 000 рублей - государственная пошлина при обращении в суд, 25 000 руб. - расходы на оплату услуг представителя, почтовые расходы - 236 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, направив в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила. О времени и месте рассмотрения дела извещена заблаговременно и надлежащим образом посредством направления судебных повесток, а также путем публикации информации на официальном интернет-сайте суда.

Третье лицо отдел по вопросам миграции МО МВД России «Сысертский» в судебное заседание не явился, направив в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо ГАУ «КСЦОН п. Рефтинский» в судебное заседание также не явился.

Прокурор в заключении по делу полагал заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь частью 3 статьи 167, частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие участвующих в деле лиц, в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно положениям статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что ООО МКК «Правовой капитал» является собственником жилого помещения с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенного по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из справки Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Сысертский» следует, что ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире. Кроме того, указано, что ФИО1 зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес>, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ.

Из объяснений истца, изложенных в исковом заявлении, судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, фактически проживает по иному адресу, однако в спорной квартире остаются личные вещи ответчика.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Права собственника (истца) на спорное жилое помещение, шире, чем права иных лиц, и, следовательно, подлежат преимущественной защите, так как ответчик, будучи зарегистрированным по спорному адресу, препятствует реализации прав собственника, который, имея жилое помещение, рассчитывает владеть, пользоваться и распоряжаться им в своих интересах.

В судебное заседание ответчик не явилась, своих возражений относительно заявленных требований не представила, в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представила доказательств приобретения права пользования спорным жилым помещением и иных доказательств, опровергающих исковые требования истца.

Поскольку ответчик лишь зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в спорном помещении не проживает, доказательств заключения какого-либо соглашения между истцом и ответчиком не представлено, суд соглашается с доводами истца о том, что ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением.

Поскольку судом установлено и ответчиком не оспорено, что в принадлежащем истцу жилом помещении продолжают храниться личные вещи ответчика, суд находит обоснованным требования истца о возложении на ответчика обязанности освободить квартиру от принадлежащих ей личных вещей, одежды, мебели и предметов быта.

Руководствуясь частью 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд соглашается с доводами истца о необходимости установления срока для исполнения решения суда, начало течения которого обусловлено моментом вступлением данного судебного акта в законную силу.

Истец просит установить срок в течение 15 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

С учетом характера требуемых выполнения действий, суд находит заявленный истцом срок для исполнения решения разумным.

Исковые требования подлежат удовлетворению.

Кроме того, в силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в размере 6 000 рублей, кроме того истец просит суд о взыскании с ответчика почтовых расходов на сумму 236 рублей.

Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, данное требование также заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению. С ответчика ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей, почтовые расходы в размере 236 рублей.

Порядок возмещения расходов на оплату услуг представителя определен статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предписывающей, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В подтверждение расходов, понесенных в счет оплаты услуг представителя, истцом представлены: договор №40817810604900317040 оказания юридических услуг от 14.09.2022, платежное поручение на сумму 25 000 рублей.

Представленные заявителем доказательства суд находит относимыми, допустимыми и достаточными, с достоверностью подтверждающими размер понесенных истцом расходов на оплату услуг своего представителя, ввиду чего признает доказанным факт несения ответчиком расходов на оплату услуг представителя в заявленном размере.

Учитывая обстоятельства дела, а также характер заявленных исковых требований, степень сложности спора, объем фактически оказанных юридических услуг и суммы испрашиваемого вознаграждения, отсутствие возражений ответчика по размеру суммы, суд полагает, что сумма в размере 25 000 рублей является разумной и справедливой компенсацией судебных расходов истца. Данная сумма отвечает установленному статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принципу возмещения расходов в разумных пределах и обеспечивает необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон настоящего дела. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать Гулецкую ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №40817810604900317040 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Гулецкой ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Обязать Гулецкую ФИО9 устранить препятствия в пользовании принадлежащим ООО «Микрокредитная компания «Правовой капитал» (ИНН <***>) жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, путем освобождения квартиры от принадлежащих ФИО1 личных вещей, одежды, мебели и предметов быта в течение 15 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Гулецкой ФИО10 в пользу ООО «Микрокредитная компания «Правовой капитал» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей, почтовые расходы в размере 236 рублей, расходы на оплату юридических услуг в размере 25 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись И.А. Баишева