31RS0025-01-2022-002243-96 № 2-144/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 января 2023 года г. Строитель
Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Загинайловой Н.Ю.,
при секретаре Проскуриной М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Яковлевского городского округа Белгородской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились с иском к администрации Яковлевского городского округа Белгородской области о признании права собственности недвижимое имущество – квартиру №<номер>, расположенную по адресу: <адрес> по 1/3 доле в праве собственности за каждым, мотивировав свои требования следующим.
05.10.1993 года между администрацией ЖБИ-3 и Хвостовыми Н.Ф.,, Н.В., А.Н., заключен договор на передачу квартиры №<номер> в собственность, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 63,95 кв.м. Договор от 05.10.1993г. зарегистрирован в БТИ о чем свидетельствует запись №<номер> от 23.11.1993г. По данным ЕГРН площадь спорной квартиры №<номер> в кадастровым номером <номер>, расположенной по адресу: <адрес>, указана 63,7 кв.м. По данным технического плана от 20.09.2022 года, составленного кадастровым инженером ФИО4, и технического паспорта от 05.09.2022 года, площадь спорной квартиры составляет 70,6 кв.м.
В судебное заседание истцы не явились, представили письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, поддержали уточненное исковое заявление.
Представитель ответчика администрации Яковлевского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и дате судебного заседания уведомлена в установленном законом порядке, в письменном ходатайстве просила рассмотреть дело в ее отсутствие, относительно заявленных требований, полагалась на усмотрение суда.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. ст. 8, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно разъяснениям, приведенным п.п. 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации от 21.07.1997 и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В судебном заседании установлено, что 05.10.1993 года между администрацией ЖБИ-3 и Хвостовыми Н.Ф.,, Н.В., А.Н., заключен договор на передачу квартиры №<номер> в собственность, расположенной по адресу: <адрес> общей площадь 63,95 кв.м. Договор от 05.10.1993г. зарегистрирован в БТИ о чем свидетельствует запись №<номер> от 23.11.1993г.
По данным ЕГРН площадь спорной квартиры №<номер> с кадастровым номером <номер>, расположенной по адресу: <адрес> составляет 63,7 кв.м.
По данным технического плана от 20.09.2022 года, составленного кадастровым инженером ФИО4, и технического паспорта от 05.09.2022 года, площадь спорной квартиры составляет 70,6 кв.м.
В силу ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 14.03.2022) «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Выбранный истцами способ защиты является правильным и единственно возможным в рассматриваемой ситуации.
Из технического плана от 20.09.2022 года (л.д.16-24) на квартиру №<номер> расположенную по адресу: <адрес>, составленного кадастровым инженером ФИО4, следует, что площадь спорной квартиры составляет 70,6 кв.м., при этом из заключения на л.д.21, усматривается, что им выполнено обследование спорного помещения, реконструкции не выявлено, несоответствие площадей может говорить о наличии реестровой ошибки допущенной в площади помещения, в связи с чем необходимо внесение изменений в площадь помещения с кадастровым номером <номер>, в связи с допущенной реестровой ошибкой.
Представленные истцами доказательства относятся к данному делу, являются относимыми и допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований.
При таких обстоятельствах суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Яковлевского городского округа Белгородской области о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.
Признать по 1/3 доле в праве общей долевой собственности за ФИО1, <дата> года рождения, ФИО2, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения, на квартиру №<номер>, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>, согласно техническому плану от 20.09.2022 года.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области.
Судья Н.Ю. Загинайлова