2-2001\23

61RS0022-01-2023-001079-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2023 г. г.Таганрог

Таганрогский городской суд в составе: председательствующего судьи Сенковенко Е.В., при секретаре Приходько В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 о расторжении договора ренты, прекращении права собственности и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от <дата>, заключенный в отношении квартиры общей площадью 33 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, между ФИО1 , с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, удостоверенный врио нотариуса ФИО2 Таганрогского нотариального округа РО Е.А.А., зарегистрированный в реестре №; признать за ней право собственности на данное имущество, прекратив право собственности ФИО1 на спорное имущество.

В обоснование свих требований указала, что между ней, с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, заключен договор пожизненного содержания с иждивением от <дата>, согласно которому она передала ФИО1 квартиру общей площадью 33 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>. Однако, ФИО1 свои обязательства по договору ренты не исполняет, в связи с чем ей пришлось обратиться в суд с данными требованиями.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, направила в адрес суда заявление, в котором просила рассмотреть слушание дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, путем направления заказного письма с уведомлением и телеграммы по адресу его проживания, а также телефонограммы и СМС-извещения. Ранее ответчик в телефоном режиме пояснил, что проживает по адресу: <адрес>, исковые требования не признает, в г. Таганрог приедет летом для разрешения требований истца.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд полагает удовлетворить требования ФИО1 , исходя из следующего:

В судебном заседании установлено, что <дата> между ФИО1 (получатель ренты) и ФИО1 (плательщик ренты) был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, согласно которому ФИО1 передана в собственность квартира №, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно условиям договора пожизненного содержания с иждивением от <дата>, ФИО1 обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением за ФИО1 , обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом, необходимой помощью, сохранив пожизненное бесплатное пользование квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, а также осуществляет за свой счет ремонт и эксплуатацию указанного имущества в соответствии с правилами и нормами, действующего законодательства в РФ.

В силу ст.601 ГК РФ, по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 602 ГК РФ, обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг. В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением.

В силу ч. 5 ст. 453 ГК РФ, если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания.

Пункт 2 ст. 605 ГК РФ, закрепляет особые правовые последствия досрочного расторжения договора пожизненного содержания с иждивением. Как и любой гражданско-правовой договор, рассматриваемый договор может быть расторгнут по соглашению сторон (п. 1 ст. 450 ГК РФ).

В судебном порядке такой договор может быть расторгнут по требованию получателя ренты при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств. В этом случае у получателя ренты возникает в силу закона право потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных ст. 594 Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. При этом, существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Бремя доказывания наличия обстоятельств, предусмотренных статьей 602 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежит возложению на ответчика, поскольку обязательство по передаче помещения в собственность ответчику истцом исполнено надлежащим образом, а лицом, обязанным произвести встречное исполнение договора путем совершения действий, указанных в пунктах договора, является ответчик.

Из текста искового заявления, следует, что ответчик выполнял обязательства по договору пожизненного содержания с иждивением ненадлежащим образом. В порядке ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не предоставлено достоверных доказательств исполнения им договора ренты, тогда как сущность и основная цель договора на условиях пожизненного содержания заключается в предоставлении получателю ренты материального обеспечения в натуральной форме (обеспечение питанием, одеждой, уходом, необходимой помощью).

Суд приходит к выводу, что условия пожизненного содержания с иждивением ответчиком исполняются ненадлежащим образом, так как истец самостоятельно из своих средств оплачивает свое питание, одежду, лекарственные препараты и осуществляется самостоятельный уход за собой, что следует из текста искового заявления, а также оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями, доказательств обратного суду ответчиком не предоставлено.

Учитывая, что ответчик свои обязательства по договору надлежащим образом не исполнял, что является существенным нарушением условий договора пожизненного содержания с иждивением, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных в иске требований о расторжении заключенного между ФИО1 (получатель ренты) и ФИО1 (плательщик ренты) договора пожизненного содержания, с прекращением права собственности ФИО1 на квартиру общей площадью 33 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, с возвратом данного имущества в собственность истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО1 о расторжении договора ренты, прекращении права собственности и признании права собственности – удовлетворить в полном объеме.

Расторгнут договор пожизненного содержания с иждивением от <дата>, заключенный в отношении квартиры общей площадью 33 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, между ФИО1 , с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, удостоверенный врио нотариуса ФИО2 Таганрогского нотариального округа РО, Е.А.А., зарегистрированный в реестре №.

Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру № общей площадью 33 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, исключив из ЕГРН запись о государственной регистрации прав собственности ФИО1.

Возвратить недвижимое имущество - квартиру № общей площадью 33 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в собственность ФИО1 .

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Сенковенко

Решение в окончательной форме изготовлено 05.05.2023года.