Дело № 2-3050/2023

70RS0001-01-2023-003985-33

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2023 года Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Краснокутского Ю.В.,

при секретаре Костикове К.А.,

помощник судьи Климанова А.И.

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности серии /________/ от /________/, сроком полномочий на пять лет,

представителя ответчика ФИО3 –ФИО4, действующей на основании ордера адвоката /________/ от /________/,

с участием прокурора – помощника прокурора Кировского района г. Томска Белянковой А.А., действующей на основании служебного удостоверения /________/, выданного /________/

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 опризнанииегоутратившимправопользованияжилым помещением по адресу: /________/, возложении обязанности на Отдел Министерства Внутренних Дел Российской Федерации по Кировскому району г. Томска УМВ России по Томской области снятьегос регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником квартиры,расположенной по адресу: /________/. В данной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО18, ФИО3 Между истцом и ответчиком /________/ заключен брачный договор, на основании которого квартира,расположенная по адресу: /________/, как в период брака, так и в случае его расторжения является её собственностью. /________/ брак между истцом и ответчиком расторгнут. Ответчик не проживает в указанной квартире с /________/. Ответчик добровольно выехал из жилого помещения, интерес к нему утратил. Адрес фактического места жительства истцу не известен, личных вещей ФИО3 в квартире не осталось, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. Её (ФИО1) письменное требование о снятии с регистрационного учета ответчик не удовлетворил.

Ссылаясь на положения ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) истец просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, возложить обязанность на Отдел Министерства Внутренних Дел Российской Федерации по Кировскому району г. Томска УМВ России по Томской области снятьФИО3 с регистрационного учета.

В судебном заседании /________/ представитель истца – ФИО2 в письменном заявлении отказалась от искового требования о возложении обязанности на Отдел Министерства Внутренних Дел Российской Федерации по Кировскому району г.Томска УМВ России по Томской области снятьФИО3 с регистрационного учета в квартире,расположенной по адресу: /________/.

Определением Кировского районного суда г. Томска от /________/ прекращено производство по делу в части исковых требований о возложении обязанности на Отдел Министерства Внутренних Дел Российской Федерации по Кировскому району г. Томска УМВ России по Томской области снятьФИО3 с регистрационного учета в квартире,расположенной по адресу: /________/.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, направила в суд представителя.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования по изложенным в иске основаниям. Пояснила, что спорная квартира была приобретена в браке с ответчиком. /________/ брачные отношения В-вых прекращены. По заключенному сторонами брачному договору квартира,расположенная по адресу: /________/ принадлежит истцу. Право пользования за бывшим членом семьи ФИО3 не сохраняется. Соглашения о пользовании квартирой стороны не заключали. ФИО3 добровольно выехал из квартиры /________/. Вещей его в квартире нет, вселиться в нее он не пытался. С ФИО1 он не общается.

В соответствии с положениями ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в связи с неизвестностью места жительства ответчика ФИО3 определением Кировского районного суда г. Томска от /________/ ФИО3 назначен в качестве представителя адвокат.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Свидетель ФИО9 в суде пояснила, что является соседкой ФИО1 проживает в /________/ 1977года. ФИО1 и ФИО3 жили в /________/ по указанному адресу на одной с ней площадке. Весь 2023 ФИО1 живет в квартире одна. Ей известно, что В-вы развелись. ФИО3 добровольно выехал из квартиры.

В соответствии с ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав участвующих в деле лиц, свидетеля, заключение прокурора об удовлетворении исковых требований, изучив письменные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст.35 КонституцииРоссийской Федерацииправочастной собственности охраняется законом. Каждыйвправеиметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно (ст. 40).

На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, недолжны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: /________/, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристикахи зарегистрированных правах на объект недвижимости от /________/, нотариально удостоверенным брачным договором от /________/, заключенным ФИО1 и ФИО3

Из свидетельства о расторжении брака /________/, выданным /________/, следует, что ФИО1 и ФИО3 расторгли брак /________/.

Согласно справке ОМВД России по Кировскому району г. Томска УМВД России по Томской области от/________/ в квартире,расположенной по адресу: /________/, зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО7

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственниквправепо своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающиеправаи охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу положений ст.304ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений егоправа, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст.30 ЖК РФсобственник жилого помещения осуществляет права владения,пользованияи распоряжения принадлежащим ему направесобственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами егоиспользования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещениявправепредоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основаниидоговорааренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, жилищным кодексом.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как указано в ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства – постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 02.02.1998 № 4-П указал на то, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Из содержания статьи 20 ГК РФ, статей 2 и 3 Закона Российской Федерации от25.06.1993 № 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации" следует, что регистрация не совпадает с понятием "место жительства" и сама по себе не может служить условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, конституциями и законами республик в составе Российской Федерации (пункт 12 раздела IV Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации, № 4 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 20.12.2016).

Следовательно, сам по себе факт регистрации лица в жилом помещении не создаётправо лица на указанное жилое помещение. Для приобретения самостоятельного права на жилую площадь необходимо не только быть зарегистрированным на этой жилой площади, но и фактически быть вселенным в данное жилое помещение собственником в качестве члена его семьи, проживать совместно с ним, либо заключить соответствующий договор пользования данным жилым помещением.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из содержаниянотариально удостоверенного брачного договора от /________/, заключенного ФИО1 и ФИО3, установлено, что квартира,расположенная по адресу: /________/, как в период брака, так и в случае его расторжения является собственностью ФИО1, право общей совместной собственности на указанную квартиру прекращено. Следовательно, ФИО3, заключив с истцом упомянутый брачный договор, отказался от права собственности на указанное жилое помещение, право собственности ФИО3 на данное жилое помещение прекращено.

Доводы истца и пояснения в суде свидетеля ФИО5 о не проживании ФИО3 в спорной квартире, об отсутствии в ней принадлежащих ему вещей, ответчиком не опровергнуты.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлены доказательства проживания в спорном жилом помещении, наличия в нем принадлежащих ему вещей, заключения с истцом соглашения в соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, давшего бы ФИО3 право пользоваться квартирой 26 по /________/.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу, что ответчик ФИО3 не является членом семьи собственника жилого помещения ФИО1, в /________/ не проживает, соглашения с истцом о проживании в спорном жилом помещении ответчик не заключал. Право собственности ФИО3 на данное жилое помещение прекращено. В связи с переходом права собственности к ФИО1, ФИО3 утратилправо пользования спорным жилым помещением. Сохранение регистрации ФИО3 в этом жилом помещении является незаконным.

Требования истца о признании ФИО3 утратившим право пользования квартирой,расположенной по адресу: /________/, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрациииснятияграждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 /________/ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /________/.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 /________/ года рождения по адресу: /________/.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Кировский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись Ю.В. Краснокутский

Копия верна.

Председательствующий Ю.В. Краснокутский

Секретарь К.А. Костиков

Мотивированный текст решения изготовлен 27.11.2023.