№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2022 г. Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе судьи Бочаровой Е.П., при секретаре Чепеленко Д.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением, мотивируя тем, что является собственником доли жилого помещения - квартиры, по договору купли-продажи от 12.08.2022 года, находящейся по адресу: <адрес>,заключенного с ФИО1 ФИО1. приобрел 1\8 доли данного жилого помещения у ФИО3 на основании договора купли-продажи от 03.03.2015г.Согласно п.7 данного договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета из данной квартиры не позднее 2-х недель с государственной регистрации права собственности за ФИО1 ФИО3, освободив жилое помещение в назначенный договором срок, выехал в иное постоянное место жительства, но до настоящего времени с регистрационного учета не снялся что нарушает право истца как собственника жилого помещения, препятствует в пользовании и распоряжении собственностью.

Просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: г <адрес>

Истец ФИО2 просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, в силу положений ст.ст.113-117 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ.

Суд полагает возможным провести судебное заседание в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ владение, пользование и распоряжение приобретенной квартирой в домах.. . собственники осуществляют по своему усмотрению в соответствии с ее назначением и пределами ее использования.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником доли жилого помещения - квартиры, по договору купли-продажи от 12.08.2022 года, находящейся по адресу: <адрес>,заключенного с ФИО1 ФИО1 приобрел 1\8 доли данного жилого помещения у ФИО3 на основании договора купли-продажи от 03.03.2015г.Согласно п.7 данного договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета из данной квартиры не позднее 2-х недель с государственной регистрации права собственности за ФИО1 ФИО3, освободив жилое помещение в назначенный договором срок, выехал в иное постоянное место жительства, но до настоящего времени с регистрационного учета не снялся.

Не исполнение ответчиком своих обязательств нарушает право истца, как собственника жилого помещения, препятствует в пользовании и распоряжении собственностью.

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в квартире не имеется, договора купли-продажи не оспорены, членом семьи истца не являются. Не проживая в вышеуказанном жилом помещении, выехал в иное постоянное место жительства, т.е. утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

Данное решение, по вступлению в законную силу, будет являться основанием к снятию ФИО3 с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Данное решение по вступлению в законную силу будет являться основанием к снятию ФИО3 с регистрационного учета из вышеуказанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.

Судья: п.п. Е.П. Бочарова

Копия верна:

Судья: Е.П.Бочарова