УИД 77RS0030-02-2023-000624-12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 августа 2023 года адрес
Тушинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,
при помощнике фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4236/23 по иску ООО «Юнисервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Юнисервис» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение квартиру №23 и коммунальные услуги за период 01.01.2021-31.10.2022 г. в размере сумма; за нежилое помещение/машиноместо №46 и коммунальные услуги за период 01.01.2021-31.10.2022 г. в размере сумма; за нежилое помещение/машиноместо №47 и коммунальные услуги за период 01.11.2021-31.10.2022 г. в размере сумма, расходов по оплате госпошлины в размере сумма ссылаясь на то, что фио владеет на праве собственности квартирой №23, и также нежилыми помещениями №46 и №47 (машиномест), расположенными по адресу: адрес. Истец является управляющей организацией, осуществляемой содержание и ремонт общего имущества данного дома. Ответчик как собственник помещений обязательств по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет, в связи с чем у него образовалась задолженность за жилое помещение/квартиру №23 и коммунальные услуги за период 01.01.2021-31.10.2022 г. в размере сумма; за нежилое помещение/машиноместо №46 и коммунальные услуги за период 01.01.2021-31.10.2022 г. в размере сумма; за нежилое помещение/машиноместо №47 и коммунальные услуги за период 01.11.2021-31.10.2022 г. в размере сумма
Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.
Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещена о дате и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщила, доказательств уважительности причин неявки не представила.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимозависимости, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Ч. 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В судебном заседании установлено, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес.
фио является собственником жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес, а также нежилых помещений № 46, № 47 в данном многоквартирном доме.
Из представленного истцом отчета по задолженности усматривается, что ответчик ненадлежащим образом исполняет свою обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности за жилое помещение/квартиру №23 и коммунальные услуги за период 01.01.2021-31.10.2022 г. в размере сумма; за нежилое помещение/машиноместо №46 и коммунальные услуги за период 01.01.2021-31.10.2022 г. в размере сумма; за нежилое помещение/машиноместо №47 и коммунальные услуги за период 01.11.2021-31.10.2022 г. в размере сумма
Каждая сторона, согласно ст.56 ГПК РФ, должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Исходя из указанных особенностей гражданского судопроизводства, активность суда в собирании доказательств ограничена.
На основании ст.12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании.
Суд, сохраняя беспристрастность, создал все необходимые условия для всестороннего и полного исследования обстоятельств дела.
В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Таким образом, проанализировав представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о взыскании задолженности в размере сумма согласно расчету истца, не оспоренному ответчиком, который проверен судом, данный расчет является математически верным.
Оснований для взыскания задолженности за иной период и в ином размере суд не усматривает.
Руководствуясь ст.98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Юнисервис» ИНН <***> к ФИО1 (паспортные данные......) о взыскании задолженности по оплате ЖКУ удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Юнисервис» задолженность по оплате ЖКУ в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Изотова Е.В.
Мотивированное решение суда составлено 15 сентября 2023 года