Дело №2 - 907/2023
УИД 52RS0010-01-2023-000435-83 копия
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Балахна 22 июня 2023 года
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Зириной А.В., при секретаре Лизуновой Е.В.,
с участием помощника Балахнинского городского прокурора Нижегородской области Седовой Н.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, и ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в обоснование указав, что на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. При продаже данного жилого дома о прописанных в нем ФИО2 и ФИО3 продавец не сообщил. Ответчики в жилом доме не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, их вещей в доме нет.
Он, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию дома.
ФИО1 и его представитель ФИО4 в судебное заседание не явились о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, судебное извещение возвратились в суд в связи с истечением срока хранения.
Частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Таким образом, независимо от того, какой из способов извещения участников судопроизводства избирается судом, любое используемое средство связи или доставки должно обеспечивать достоверную фиксацию переданного сообщения и факт его получения адресатом.
Судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или адресу адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится (ст. 118 ГПК РФ).
В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В силу пункта 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ" статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие (п. 3). Заявитель, не обеспечивший получение поступающей на его адрес корреспонденции, несет риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения судебных документов.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Заслушав заключение прокурора Седовой Н.Е., полагающей необходимым удовлетворить исковые требования, проверив материалы дела, и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ст.ст.304, 305 ГК РФ, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купил у ФИО5 жилой дом, общей площадью 71,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Как видно из п. 6 договора купли - продажи от 09.08.2017 г. на момент подписания настоящего договора, граждан, зарегистрированных в отчуждаемом жилом доме, как по месту жительства, так и по месту пребывания, не имеется.
Вместе с тем, согласно сведений, представленных отделом по вопросам миграции ОМВД России «Балахнинский» ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: <адрес>.
Учитывая вышеизложенное суд приходит к выводу, что ответчики ФИО2 и ФИО3 не являясь членом семьи собственника жилого дома ФИО1, не проживая в доме и не неся расходов по содержанию жилого помещения, подлежит признанию утратившими право пользования жилым помещением.
В силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в случае признания гражданина утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением производится снятие его с регистрационного учета по месту жительства.
Требование о снятии ответчиков с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием права на жилое помещение и не требует самостоятельного разрешения.
Руководствуясь ст.ст.194 -199, 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. рождения (паспорт <данные изъяты>.) - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, (паспорт <данные изъяты>) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, (паспорт <данные изъяты>.) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 29.06.2023года.
Судья п\п А.В.Зирина
Копия верна. Подлинник находится в материалах гражданского дела № 2-907/2023 в Балахнинском городском суде Нижегородской области.
Судья А.В.Зирина
Секретарь: Е.В.Лизунова