Решение по делу № 2-3972/2022 от 07.02.2023 - о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени и судебные расходы.

№ 2-504/2023

64RS0047-01-2022-005200-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2023 г. г. Саратов

Октябрьский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Долговой С.И.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дьяченко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению жилищно-строительного кооператива «Электротермист» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени и судебные расходы,

установил:

жилищно-строительной кооператив (далее – ЖСК) «Электротермист» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени и судебные расходы.

Исковые требования истца мотивированы тем, что согласно Устава ЖСК «Электротермист» признается добровольным объединением граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме. Как указано в исковом заявлении, ответчик в течение длительного времени ненадлежащим образом исполнял обязательства по оплате жилой площади. Долг по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период с 01 марта 2021 г. по 31 октября 2022 г. составляет 85 641 руб. 75 коп.. по состоянию на 03 декабря 2022 г. размер пени составляет 10 649 руб. 03 коп.. Также ответчик в течение длительного времени ненадлежащим образом исполнял обязательства по оплате взносов за капитальный ремонт. Долг по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 декабря 2018 г. по 31 октября 2022 г. составляет 13 307 руб. 80 коп.. По состоянию на 03 декабря 2022 г. размер пени составляет 2 268 руб. 25 коп.. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. Однако да настоящего момента задолженность ответчиком не погашена. Тарифы на содержание и ремонт жилья установлены решениями общего собрания собственников жилья. Тарифа на водоснабжение, электроэнергию, отопление утверждаются Комитетом государственного регулирования тарифов Саратовской области. Определением мирового судьи судебного участка № 6 Октябрьского района г. Саратова по делу № 2-2581/2022 судебный приказ в отношении ответчика отменен.

В связи с изложенным истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК «Электротермист» задолженность по содержанию жилья и коммунальным платежам за период с 01 марта 2021 г. по 31 октября 2022 г. в размере 85 641 руб. 75 коп., пени в размере 10 649 руб. 03 коп., задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с 01 декабря 2018 г. по 31 октября 2022 г. в размере 13 307 руб. 80 коп., пени в размере 2 268 руб. 25 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 437 руб. 34 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 8 000 руб..

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 59 (оборотная сторона).

Ответчик ФИО1 о дате и времени судебного заседания извещен заказной почтовой корреспонденцией (л.д. 52, 54, 60). Ответчик в судебное заседание не явился возражений по иску и доказательств в их обоснование не представил.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (часть 2 вышеназванной статьи).

В силу ч. 6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 настоящего Кодекса.

Согласно п. 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

В соответствии с п. 69 названных выше Правил платежный документ должен содержать в том числе:

- указание на оплачиваемый месяц;

- наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги;

- размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса;

- объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с этими правилами;

- сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Согласно п. 3 ст. 199 ГК РФ односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются.

В силу п. 3 ст. 319.1 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Как разъяснено Верховным судом РФ в п.п. 31, 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (п. 9 ст. 2, ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

На потребителя услуг не может быть возложена обязанность по получению платежного документа только на бумажном носителе или только в электронном виде.

В платежном документе должны быть указаны, в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ и п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, а также зарегистрирован в данном помещении с 19 августа 2020 г. по настоящее время (л.д. 20,48).

Управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляется ЖСК «Электротермист», и предоставляет жилищные и коммунальные услуги собственникам данного дома (л.д. 13-18).

Данное обстоятельство подтверждается договором поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан № 46-9-0318/10 от 01 января 2010 г., договором № 50654г на снабжение тепловой энергией в горячей воде от 01 сентября 2009 г., договором № 754 холодного водоснабжения и водоотведения от 28 декабря 2017 г., договором энергоснабжения № 1059 от 12 сентября 2013 г. (л.д. 30-40).

Квартира ответчика приборами учета коммунальных ресурсов не оборудована.

Протоколом общего собрания членов ЖСК «Электротермист» от 17 июня 2014 г. принято решение по перечню услуг и (или) работ, срокам и стоимости проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного <адрес>. Определен перечень работ по капитальному ремонту не менее чем состав перечня работ, предусмотренный региональной программой, определены сроки проведения работ, не позднее планируемых сроков, установленных региональной программой (л.д. 27).

Протоколом общего собрания членов ЖСК «Электротермист» от 08 июня 2017 г. утверждены утверждена смета расходов на 2017 г., утвержден тариф на содержание жилья в размере 15 руб. на кв.м., на текущий ремонт – 3 руб. 52 коп. на кв.м. (л.д. 28).

Согласно материалам дела, ФИО1 является получателем жилищно-коммунальных услуг. Определением мирового судьи судебного участка № 6 Октябрьского района г. Саратова от 11 октября 2022 г. по делу № 2-2581/2022 судебный приказ в отношении ответчика отменен (л.д. 12).Согласно расчету задолженности, представленного ЖСК «Электротермист» за период с 01 марта 2021 г. по 31 октября 2022 г. долг ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг составил 85 641 руб. 75 коп., долг по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 декабря 2018 года по 31 октября 2022 года составляет 13 307 руб. 80 коп. (л.д. 22-24, 26).В соответствии со ст. 210 ГК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.Согласно ч.1, ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.Согласно ч. 2 указанной статьи размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Правильность применения тарифов на жилищные и коммунальные услуги, а также расчет задолженности за период с 01 марта 2021 г. по 31 октября 2022 г. в размере 85 641 руб. 75 коп., за период с 01 декабря 2018 года по 31 октября 2022 г. в размере 13 307 руб. 80 коп. ответчиком не оспаривались (л.д. 22-24, 26). Исходя из этого, исковые требования истца к ФИО1 в части взыскания долга по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период с 01 марта 2021 г. по 31 октября 2022 г. в размере 85 641 руб. 75 коп., а также долга по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 декабря 2018 г. по 31 октября 2022 г. в размере 13 307 руб. 80 коп. подлежат удовлетворению.В связи с неисполнением ответчиком обязанности по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги истцом на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени. Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.Истцом начислена пеня в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательства по оплате жилой площади, по состоянию на 03 декабря 2022 г. размер пени составил 10 649 руб. 03 коп. (л.д. 25). Истцом начислена пеня в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательства по оплате взносов за капитальный ремонт, по состоянию на 03 декабря 2022 г. размер пени составил 2 268 руб. 25 коп. (л.д. 26).Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Гражданское законодательство предусматривает неустойку как способ обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной. Применение ст. 333 ГК РФ возможно лишь в исключительных случаях, когда подлежащий уплате штраф явно несоразмерен последствиям нарушенного обязательства, по заявлению ответчика с указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера штрафа является допустимым. При этом следует учитывать публично-правовую природу штрафа, содержащего признаки административной штрафной санкции, а именно справедливость наказания, его индивидуализацию и дифференцированность. В противном случае несоизмеримо большой штраф превратится из меры воздействия в инструмент подавления экономической самостоятельности и инициативы, чрезмерного ограничения свободы предпринимательства и права собственности, что в силу ст. 34 (ч. 1), 35 (ч. ч. 1 - 3) и 55 (ч. 3) Конституции РФ недопустимо.В соответствии с постановлением Правительства РФ от 28 марта 2022 г. № 497 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, в порядке п. 1 ст. 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)». Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев, т.е. с 01 апреля 2022 г. по 01 октября 2022 г.Таким образом, период взыскания пени в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательства по оплате жилой площади составит с 01 марта 2021 г. по 31 марта 2022 г., период взыскания пени в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательства по оплате взносов за капитальный ремонт составит с 01 декабря 2018 г. по 31 марта 2022 г. и с 02 октября 2022 г. по 31 октября 2022 г.На основании изложенного, с учетом обстоятельств дела, степени вины ответчика, его материальное обеспечение, характера и размера причиненного вреда, руководствуясь положениями ст. 333 ГК РФ, суд полагает возможным снизить сумму пени в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательства по оплате жилой площади до 5 000 руб., сумму пени в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательства по оплате взносов за капитальный ремонт до 1 000 руб.. Данный размер пеней соответствует последствиям нарушения ответчиком своих обязательств перед истцом.Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. В соответствии с п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе суммы, подлежащие выплате экспертам; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы. Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. В абз. 2 п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что при неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (ст. ст. 98, 100 ГПК РФ). Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (п. 13 Постановления). Правильность такого подхода к определению суммы подлежащих возмещению расходов на оплату услуг представителей подтверждена Определениями Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2004 г. № 454-О и от 20 октября 2005 г. № 355-О. Согласно правовой позиции, изложенной Конституционным Судом Российской Федерации, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации. Разумность размеров как категория оценочная определяется индивидуально, с учетом особенностей конкретного дела. Следовательно, при оценке разумности размера заявленных расходов необходимо обратить внимание на сложность, характер рассматриваемого спора и категорию дела, на объем доказательной базы по данному делу, количество судебных заседаний, продолжительность подготовки к рассмотрению дела. Принимая решение о взыскании расходов за услуги представителя в размере 8 000 руб., суд учел объем работы, проведенный представителем по данному делу, продолжительность судебных заседаний и рассмотрения дела, степень его сложности, баланс интересов, а также принцип разумности, предусмотренный гражданским процессуальным законодательством.В соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением требований ЖСК «Электротермист» с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 437 руб. 34 коп. (л.д. 7).На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования жилищно-строительного кооператива «Электротермист» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени и судебные расходы удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, (паспорт серия №) в пользу жилищно-строительного кооператива «Электротермист» (ИНН <***>) задолженность по содержанию жилья и коммунальным платежам за период с 01 марта 2021 г. по 31 октября 2022 г. в размере 85 641 руб. 75 коп., пени в размере 5 000 руб., задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с 01 декабря 2018 г. по 31 октября 2022 г. в размере 13 307 руб. 80 коп., пени в размере 1 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 437 руб. 34 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 8 000 руб..

В остальной части иска отказать.

На решение суда может быть подана в Саратовский областной суд апелляционная жалоба через Октябрьский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня его изготовления в мотивированной форме.

Судья С.И. Долгова

В мотивированной форме решение суда изготовлено 14 февраля 2023 г.