УИД 36RS0010-01-2023-000089-66
2-239/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Борисоглебск 15 февраля 2023 года
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:
председательствующего - судьи Ишковой А.Ю.,
при секретаре - Щербатых Е.И.,
с участием:
прокурора - Бессоновой М.А.,
истца - ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО4 обратился в суд с иском, указывая, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 14.11.2014, заключенного между ним и ФИО1, действующей от имени ФИО2, право собственности на жилой дом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, запись в ЕГРН за №.
Также в иске указано, что с 10.04.2018 в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. По утверждению истца, ответчик в июне 2018 года выехал на другое место жительства, забрав все принадлежащие ему вещи, в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, место нахождения ответчика неизвестно.
В связи с этим истец считает, что регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер.
В настоящее время истец, как собственник, намерен продать дом, а наличие зарегистрированного лица ущемляет его интересы и права, кроме того, плата за сбор ТКО начисляется по количеству зарегистрированных лиц в жилом помещении.
Учитывая изложенное и на основании ст. ст. 20, 209, 288, 292, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 10, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, а также руководствуясь ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец просит:
- признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением (домом) по адресу: <адрес>;
- обязать отдел по вопросам миграции отдела МВД Российской Федерации по г. Борисоглебску снять с регистрационного учета в жилом доме по указанному адресу ФИО5.
В судебном заседании ФИО4 заявленные исковые требования поддержал.
ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался судом в порядке и форме, предусмотренными ст. 113 ГПК РФ, по адресу регистрации (<адрес>), подтвержденному сведениями ОАСР УВМ ГУ МВД России по Воронежской области от 30.01.2023. Согласно почтовому уведомлению, повестка, направленная по адресу регистрации, возвращена обратно в суд в связи с истечением срока хранения.
Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234 (ред. от 13.02.2018), части 2 статьи 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.
Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
На основании изложенного ответчик считается извещенным надлежащим образом о времени и месте слушания дела.
Представитель отдела МВД России по г. Борисоглебску Воронежской области, привлеченного судом к участию в деле в качестве надлежащего третьего лица, в судебное заседание также не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела, направил в суд заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца и показания свидетеля ФИО6, подтвердившего доводы ФИО4, заслушав заключение прокурора Бессоновой М.А., считающей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 23.01.2023, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО4
Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого дома на основании договора купли-продажи от 14.11.2014.
В соответствии с копией домовой книги, имеющейся в материалах дела, а также представленной по запросу суда адресной справкой от 30.01.2023, в указанном жилом доме зарегистрирован по месту жительства с 10.04.2018 по настоящее время ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
По утверждению в судебном заседании истца, ФИО5 фактически жилой площадью не пользуется, договор найма жилого помещения с ним не заключался, каких-либо вещей его в жилом доме не имеется, расходов по его содержанию он не несет. Указанные объяснения подтверждены показаниями свидетеля ФИО3
Ответчик указанные утверждения истца не опроверг.
В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
А, согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО5 выехал из жилого дома, забрав все свои вещи, жилой площадью не пользуется. Сведений о наличии какого – либо соглашения между истцом и ответчиком по поводу порядка пользования жилым помещением у суда не имеется.
На основании изложенного ответчик утратил право пользования жилым помещением в рассматриваемом жилом доме. Оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ним не установлено.
Вместе с тем, заявление в соответствующие органы о снятии с регистрационного учета ФИО5 не подает.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании изложенного подлежит удовлетворению заявленное ФИО4 требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением в рассматриваемом жилом доме.
Регистрация по месту жительства является административно-правовым актом, определяющим место жительства или место пребывания гражданина.
В соответствии с ч. 1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Аналогичное положение закреплено в п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.
Регистрация служит одним из доказательств, подтверждающих факт нахождения гражданина по месту пребывания или по месту жительства.
Согласно п.4 указанных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать правила.
Согласно п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713В силу п. е ст. 31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 (с изменениями и дополнениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии со ст. 7 ФЗ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного принятие решения о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.
Вместе с тем, оснований для обязания отдела МВД по г. Борисоглебску Воронежской области снять с регистрационного учета ответчика не имеется, поскольку суду не представлено доказательств того, что истец обращался в отдел МВД с таким заявлением, а ему в удовлетворении заявления было отказано.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО4 удовлетворить.
Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением в доме, расположенном по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Борисоглебский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий