Дело № 2-46/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2023 года г.Лобня Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Кузнецовой Т.В.

с участием помощника прокурора г.Лобня Ибрагимова М.И.

при секретаре: Симоновой И.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета

установил:

ФИО1, уточнив заявленные требования (л.д.109-111), обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указав, что решением Арбитражного суда ................ от 00.00.0000 (резолютивная часть вынесна 00.00.0000 ) ФИО2 (ранее фамилия Ф) признана несостоятельной (банкротом), в отношении нее введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим утверждена ФИО7

ФИО2 являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: ................ кадастровым №, а также земельного участка при доме. По результатам торгов имущества ФИО2, между финансовым управляющим ФИО7 и истцом заключен договор купли-продажи от 00.00.0000 в отношении вышеуказанного жилого дома и земельного участка, по которому указанное недвижимое имущество приобретено истцом. Истец исполнил договор купли-продажи, оплатив стоимость приобретенных объектов недвижимости, право собственности истца на спорный жилой дом и земельный участок зарегистрировано в ЕГРН.

Указала, что в спорном жилом доме по настоящее время проживают и зарегистрированы по месту жительства ответчики, которые в добровольном порядке из жилого дома не выселились и с регистрационного учета не снялись, что нарушает права истца. При этом соглашение о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым домом не заключалось, ответчики членами семьи истца не являются, законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, не имеется.

Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ................, выселить их и снять с регистрационного учета по месту жительства.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что ответчики по настоящее время проживают в спорном жилом доме и зарегистрированы по месту жительства. Просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО4, ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания.

Ответчики ФИО2, ФИО6 в судебное заседание не явились, судебные повестки возвращены в связи с истечением срока хранения, в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ считаются извещенными о времени и месте судебного заседания.

Финансовый управляющий ФИО7 в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица ОМВД России по г.о. Лобня в судебное заседание не явился, будучи извещенной о времени и месте судебного заседания.

Помощник прокурора ................ Ибрагимов М.И. в судебном заседании полагал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав доводы истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что решением Арбитражного суд ................ от 00.00.0000 (резолютивная часть вынесна 00.00.0000 ) по делу № ФИО2 (ранее фамилия Ф) признана несостоятельной (банкротом), в отношении нее введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим утвержден ФИО7 (л.д. 15-16).

ФИО2 являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: ................ кадастровым № на основании Постановления Главы ................ МО № от 00.00.0000 «О принятии в эксплуатацию жилого дома» и акта на приемку вновь построенных и реконструированных жилых строений от 00.00.0000 , право собственности было зарегистрировано в ЕГРН 00.00.0000 (л.д. 164).

По результатам торгов имущества ФИО2, проведенных в рамках дела о банкротстве, между финансовым управляющим ФИО7 и истцом заключен договор купли-продажи от 00.00.0000 в отношении вышеуказанного жилого дома и земельного участка при доме, по которому указанное недвижимое имущество приобретено истцом. Истец исполнил договор купли-продажи, оплатив стоимость приобретенных объектов недвижимости, право собственности истца на спорный жилой дом, а также земельный участок при доме заегистрировано в ЕГРН 00.00.0000 (л.д. 17-19, 26-32).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из п. 1 ст. 35 ЖК РФ также следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

00.00.0000 истцом в адрес ответчиков направлено требование об освобождении спорного жилого дома (л.д. 35-39).

Согласно выписке из домовой книги ответчики зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом доме (л.д. 34). Доказательств того, что ответчики освободили спорный жилой дом и выселились из него, суду не представлено.

Оценив, представленные по делу доказательства, в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым домом у ответчиков прекратилось с момента перехода права собственности на него к истцу, при этом соглашение о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым домом с собственником жилого помещения – ФИО1 не заключалось, ответчики членами семьи истца не являются, каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым домом не имеется, связи с чем, исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым домом и выселении являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Также ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства РФ от 00.00.0000 N 713.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ................ кадастровым №.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 из жилого дома, расположенного по адресу: ................ кадастровым №.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по месту жительства из жилого дома, расположенного по адресу: .................

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 28 марта 2023 г.

Судья- Т.В. Кузнецова