Дело № 2-559/2025

УИД 16RS0009-01-2025-000708-55

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

2 октября 2025 года город Бавлы

Бавлинский городской суд Республики Татарстан под председательством судьи Фасхутдинова Р.Г.,

при секретаре судебного заседания Стуликовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевого счёта и определения долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги, о выдаче отдельных платёжных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг, о взыскании задолженности за жилое помещение в порядке регресса,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2, мотивируя свои требования тем, что истец с 2014 года является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>. С 2015 года собственником другой 1/2 доли является ответчик ФИО2 Фактически стороны в указанной квартире не проживают, при этом ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные и дополнительные услуги, не интересуется состоянием квартиры и не совершает никаких действий по её надлежащему содержанию. В свою очередь истцом были погашены все долги за квартиру, восстановлено подключение коммуникаций. За период с января 2022 года по декабрь 2024 года включительно общая сумма оплаченных истцом платежей за указанную квартиру составила 103 006 рублей. Попытки истца урегулировать данный вопрос в досудебном порядке не принесли положительного результата. В этой связи просит определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг истцу и ответчику с учётом размера их долей по 1/2 доли за каждым и взыскать с ответчика в свою пользу половину суммы оплаченных жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, за период с января 2022 года по декабрь 2024 года включительно в размере 51 503 рубля, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины и почтовых услуг.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик ФИО2 судебное заседание также не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, с ходатайством об отложении судебного разбирательства и возражением относительно заявленных к нему требований к суду не обращался.

Представители третьих лиц ООО «УК «Олимп», УМУП ВКХ «Ульяновскводоканал», АО «Ульяновскэнерго», УМУП «Гортеплосеть», ООО «Контракт плюс» в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суду от представителя третьего лица ПАО «Т Плюс» электронной почтой поступил отзыв на исковое заявление, в котором представитель просила рассмотреть дело в её отсутствие, решение оставила на усмотрение суда.

В целях своевременного разрешения дела, в силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть иск в отсутствие уведомленных надлежащим образом сторон и третьих лиц в порядке заочного производства.

Ознакомившись с содержащимися в иске доводами стороны истца, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Из положений статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение с кадастровым номером № и площадью 34,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано на праве общей долевой собственности за ответчиком ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ – в размере 1/2 доли, при этом сособственником другой 1/2 доли с ДД.ММ.ГГГГ является истец ФИО1

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу что стороны должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, связанным с бременем содержания принадлежащего им недвижимого имущества, в связи с чем лицевые счета по начислению платежей за жилищно-коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт подлежат разделению в соответствии с размером принадлежащих собственникам жилого помещения долей в праве общей долевой собственности, то есть по 1/2.

Постановленное решение суда является основанием для формирования отдельных платёжных документов на оплату жилого помещения, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт между собственниками жилого помещения в соответствующих долях.

Разрешая исковые требования о взыскании с ответчика половины оплаченной истцом задолженности по жилищно-коммунальным услугам и взносам на капитальный ремонт, начисленных в отношении спорной квартиры, суд приходит к следующему.

Как было указано выше, на основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующим многоквартирном доме.

В силу статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статья 153 ЖК РФ устанавливает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги: граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственников жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствие с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемых по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом государственной власти субъекта РФ. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствие со статьей 321 ГК РФ если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

Согласно статье 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу пункта 2 статьи 325 ГК РФ если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Судом установлено, что истец с января 2022 года по декабрь 2024 года включительно самостоятельно производила оплату жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, где располагается спорная квартира, всего сумма внесённых истцом платежей в счёт оплаты жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт за указанный период составила 103 006 рублей, что подтверждается представленными истцом кассовыми чеками.

Объективных доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.

Учитывая изложенное и оценив имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 не исполнил в полном объёме своей солидарной обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт с января 2022 года по декабрь 2024 года включительно, в связи с чем с него в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию денежные средства в размере 51 503 рубля, что соответствует половине оплаченных истцом денежных средств (103 600 руб. : 2).

В соответствие со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесённые судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, соответствующей заявленной к взысканию и удовлетворённой судом части имущественных требований и почтовых услуг в сумме 468 рублей, подтверждаемыми приложенными к исковому заявлению платёжными документами.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить полностью.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт по <адрес>, кадастровый №, за ФИО1 (паспорт гражданки Российской Федерации серии № №) в размере 1/2 доли, за ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №) в размере 1/2 доли от оказанных жилищно-коммунальных услуг и начисленных взносов на капитальный ремонт.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для формирования отдельных платёжных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт в отношении <адрес>, кадастровый №, по 1/2 доле на имя ФИО1 и по 1/2 доле на имя ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 половину суммы оплаченных жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, за период с января 2022 года по декабрь 2024 года включительно, в размере 51 503 рубля, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, почтовых услуг в сумме 468 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке через Бавлинский городской суд Республики Татарстан в Верховном Суде Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке через Бавлинский городской суд Республики Татарстан в Верховном Суде Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда составлено 14 октября 2025 года.

Судья: подпись.

Копия верна, судья: Р.Г. Фасхутдинов