Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2023 года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в лице судьи Герасиной Е.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

с участием ответчика ФИО1, его законного представителя ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда модернизации ЖКХ к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Фонд модернизации ЖКХ обратился в суд с иском к ФИО1, в котором представитель просил взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2016 по апрель 2023 в размере 50 586 руб. 40 коп., в том числе: задолженность по взносам в размере 44 861 руб. 60 коп., пени в размере 5 994 руб. 80 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 726 руб.

В обоснование иска указано на следующие обстоятельства. Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п истец наделен полномочиями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес>.

Постановлением Правительства НСО от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> на 2014- 2043 годы» утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2014-2043 годы (далее - региональная программа).

В региональную программу включены все многоквартирные дома (п. 1 ч. 2 ст. 168 ЖК РФ) за исключением указанных в п. 1 ч. 2 ст. 169 ЖК РФ. Программа определяет, что взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, а также в соответствии с п. «б» ч. 2 ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» не включаются в региональную программу многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов, и многоквартирные дома, в которых имеется менее чем три квартиры.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> с апреля 2015 г.

В региональную программу вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ответчик), является собственником <адрес>, расположенной по указанному выше адресу, площадью 97,3 кв.м., в размере 76/80 долей.

Досудебная претензия была включена в текст уведомления о начислении взносов на капитальный ремонт и выслана в адрес нахождения помещения (квартиры) ответчика.

Расчет задолженности производится исходя из размера взноса, установленного постановлениями <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ, №-п от ДД.ММ.ГГГГ. №-п от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым минимальный размер взноса на капитальный ремонт, с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц составляет: - на 2014 год - в размере 5.60 рубля:

- на 2015 год - в размере 6.10 рубля;

- на 2016 год - в размере 6.10 рубля;

- на 201 7 год - в размере 6.45 рубля;

- на 2018 год - в размере 6.80 рубля;

- на 2019 год - в размере 7.05 рубля;

- на 2020 год - в размере 7.72 рубля;

- на 2021 год - в размере 8.03 рубля;

- на 2022 год - в размере 10.07 рубля;

- на 2023 год - в размере 12,53 рубля.

В настоящее время задолженность ответчика за период с февраля 2016 г. по апрель 2023 г. составляет 44 861 руб. 60 коп., сумма начисленной пени за тот же период составляет 5 994 руб. 80 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, его законный представитель ФИО3 после объявления судом перерыва в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явились, о рассмотрении дела извещены, ранее в судебном заседании ФИО3 против требований иска возражала, указала на отсутствие задолженности по взносам за капитальный ремонт, представила квитанции об оплате на общую сумму 50 856 руб. 40 коп., а также о возмещении истцу расходов на оплату государственной пошлины в размере 1 726 руб.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу требований статьи 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 34 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства № от ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрено, что потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, правообладателем (собственником) 76/80 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> является ответчик ФИО1

В связи с ненадлежащим исполнением ФИО1 своих обязательств по оплате коммунальных услуг, образовалась задолженность, размер которой за период с февраля 2016 по апрель 2023 составил 44 861 руб. 60 коп. Кроме того, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма начислений ответчику пени за данный период составила 5 994 руб. 80 коп.

Факт наличия просроченной задолженности и ее размер подтверждены представленными истцом расчетом задолженности, выпиской по лицевому счету, ответчик согласно ст. 56 ГПК РФ расчет задолженности не оспорил.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела, ответчиком представлены чеки-ордера от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 44 861 руб. 60 коп. – назначение платежа «взнос за капитальный ремонт», на сумму 5 994 руб. 80 коп. – назначение платежа «пени за несвоевременную плату», на сумму 1 726 руб. – назначение платежа «возмещение госпошлины».

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований для взыскания задолженности, поскольку к моменту рассмотрения дела судом, ответчик добровольно исполнил требования иска в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) Е.Н. Герасина