№ 2-2093/2025

УИД: 91RS0008-01-2025-003678-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2025 года город Джанкой

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего – судьи Коваленко О.П.

При секретаре – Невмержицкой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 сельского поселения Джанкойского района о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО2 сельского поселения Джанкойского района о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивировав свои требования тем, что в конце 80-х годах колхозом «Украина» ему передан для проживания дом <адрес>. В похозяйственных книгах за 1991-2024 года истец значится главой дома, дом в собственности. Таким образом, ввиду отсутствия госрегистрации, не может в полной мере распоряжаться своей собственностью, поэтому просит признать за собой право собственности на указанное домовладение площадью 89 кв.м.

Истец в суд не явился, его представитель по доверенности ФИО7 предоставил заявление о возможности рассмотрения дела в его отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

ФИО2 сельского поселения Джанкойского района в судебное заседание не явился, предоставил заявление о возможности рассмотрении дела в его отсутствие, требования истца признал в полном объеме.

Исследовав материалы дела, заявления сторон, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Судом установлено, что согласно похозяйственной книги на домовладение <адрес> за период с 1983-1990 года, истец указан главой семьи, вид собственности – «собственный», в разделе «дополнительные сведения» - Переселенческий билет № от ДД.ММ.ГГГГ, с 1991-2024 года истец значится проживающим (л.д.104-114, 21-28).

Сведения о передаче истцу права собственности на спорное домовладение отсутствуют (л.д.87).

В соответствии со ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Правоотношения относительно момента приобретения права собственности регулируются ст.128 Гражданского кодекса Украины в редакции 1963 года, который действовал на время возникновения права собственности на спорный жилой дом, в соответствии с которой право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если другое не предусмотрено законом или договором.

Так, в соответствии с Постановлением Совета министров Украинской ССР «Об упорядочении льгот по переселению» №477 от 07.04.1959 году и Постановлением Совета Министров УССР от 30.08.1973 года №400.

Таким образом, истцу был предоставлен переселенческий дом, расположенный в <адрес>.

Согласно вышеуказанных постановлений, истец имел право льготной выплаты за дом, а именно часть стоимости дома возмещалась за счет государственного бюджета. Однако, какие-либо письменные доказательства погашения ссуды на приобретение переселенческого жилого дома совхозу материалы дела не содержат.

Вместе с тем, согласно Инструкции "О порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР" от 31.01.1966 года, утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966 года, которая действовала до утверждения Правил государственной регистрации объектов недвижимого имущества, которое находится в собственности юридических и физических лиц, зарегистрированных в Министерстве юстиции Украины 19.01.1996 года за № 31/1056 и действующих на время возникновения правоотношений, возникновение права собственности на жилые дома в сельской местности не было связано с выдачей правоустанавливающего документа и его регистрацией в бюро технической инвентаризации.

В соответствии с нормами законодательства, которые действовали на время возникновения права собственности на домовладение за ФИО1, право собственности на дом возникает с момента его регистрации в местном совете.

Согласно вышеуказанных похозяйственных книг за 1991-2000 года, истец значится главой дома <адрес>, право собственности – «собственный».

В соответствии со справкой администрации Просторненского сельского совета Джанкойского района от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение <адрес> в муниципальной собственности не числится (л.д.29).

Материалы дела свидетельствуют о том, что компетентным органом власти Просторненского сельского совета Джанкойского района АР Крым право собственности на спорный дом признавалось и никем не было оспорено. Отсутствие документов о праве собственности на жилой дом нельзя признать, как отсутствие у ФИО1 прав собственника на дом.

В виду отсутствия государственной регистрации права собственности на домовладение <адрес>, согласно информации филиала ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки» (л.д.81), что является препятствием для последующей реализации прав собственника, суд приход к выводу о целесообразности признания за ФИО1 права собственности на указанный дом.

Вместе с тем, истребованная стороной истца общая площадь жилого дома 89,0 кв.м. признается судом несостоятельной ввиду того, что спорное домовладение изначально не инвентаризировалось, на кадастровый учет поставлено не было (л.д.81, 83).

Согласно указанных выше похозяйственных книг следует, что год его постройки значится 1983-1984, жилая площадь 48 кв.м., общая – 74 кв.м. Указанные данные не изменялись до настоящего времени.

В свою очередь, предоставленный истцом технический план здания от 20.10.2025 года (л.д.9-13) с площадью 89,0 кв.м. не содержит сведений о годе постройки домовладения, что исключает сопоставление с имеющимися данными в похозяйственных книгах, а также носит лишь информативный характер, содержащий сведения о технических характеристиках объекта недвижимости и свидетельствует о наличии такового объекта на момент рассмотрения дела.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ,

стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку истец не настаивал на возмещении государственной пошлины, вопрос о распределении судебных расходов судом не решается.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд –

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 сельского поселения Джанкойского района о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество в виде жилого домовладения <адрес>

В части заявленных требований на площадь домовладения в большем размере – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.П. Коваленко

Полный текст решения изготовлен 19.12.2025 года.