62RS0025-01-2022-001971-40 Дело №2-732/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 сентября 2022 г. г.Скопин
Скопинский районный суд Рязанской области в составе:
председательствующего судьи - Стениной О.В.,
при секретаре – Ивановой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Русь» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Русь» обратилось в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения.
В ходе судебного разбирательства произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО4 на надлежащего ответчика– Московкину НЮ.
В обоснование уточненных заявленных требований истец указал, что ООО «УК «Русь», осуществляющее предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии № от 09.12.2015, c 01.12.2019 осуществляет управление многоквартирным домом (МКД) № по адресу: , и предоставляет проживающим лицам в указанном МКД услуги по содержанию жилого помещения (услуги, работы по управлению МКД, по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД, а также коммунальные ресурсы – ХВС, ГВС, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД). Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на -Ж4, расположенную в , с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрировано за ФИО3, на которую в МУП «Скопинский РКЦ» по указанному выше адресу зарегистрирован лицевой счет №. Из справки МУП «Скопинский РКЦ» № от 05.07.2022 истцу стало известно, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем была снята с регистрационного учета. В этой связи за период с 01.12.2019- 30.06.2022 по адресу: -Ж4 образовалась задолженность по оплате за содержание жилого помещения, за холодную, горячую воду и электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД в размере 24 695 руб. 14 коп. Наследником, принявшим наследство после смерти ФИО3, является ее дочь-Московкина НЮ. В этой связи у истца по отношению к ответчику возникло право взыскания платы за коммунальные услуги. При этом отсутствие договорных отношений ответчика с истцом не является основанием для освобождения собственника от обязанности по внесению платы за коммунальные услуги и не должно служить препятствием для реализации права управляющей организацией на получение соответствующих платежей, поскольку закон не связывает возникновение обязанности по внесению соответствующих платежей с фактом заключения договора между собственником такого помещения и соответствующей организацией. Отрицания или оспаривания долга, а также требования о перерасчете долга по каким-либо причинам со стороны ответчика в управляющую компанию не поступали. При изложенных обстоятельствах истец просит: взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Русь» задолженность за содержание жилого помещения за период с 01 декабря 2019 года по 30 июня 2022 года в размере 24 695 руб. 14 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 940 руб.85 коп.
Стороны, извещенные по правилам главы 10 ГПК РФ, в судебное заседание не явились.
По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, что не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст.7,8,10 Всеобщей декларации прав человека.
Поскольку, в силу ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин, от ответчика такие ходатайства не поступили, доказательств, свидетельствующих о невозможности явки в судебное заседание по уважительным причинам не представлено, настоящее дело рассмотрено судом в отсутствии сторон с согласия истца в порядке заочного производства.
Исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу п.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса РФ: плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.
В соответствии с ст.162 Жилищного кодекса РФ договор управления МКД заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению МКД в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В силу п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества.
В судебном заседании установлено, что с 01.12.2019 ООО «УК «Русь» осуществляет управление МКД № по адресу: , мкр. и предоставляет проживающим лицам в указанном МКД услуги по содержанию жилого помещения (услуги, работы по управлению МКД, по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД, а также коммунальные ресурсы – ХВС, ГВС, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД). Данные факты подтверждаются копией лицензии Государственной жилищной инспекции № от ДД.ММ.ГГГГ, уставом ООО «УК «Русь» от 2015, выпиской из ЕГРЮЛ от 11.05.2022 №ЮЭ№, копией свидетельства о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту ее нахождения от 23.09.2015, скриншотом с сайта госуслуг.
Судом также установлено, что право собственности на -Ж4, расположенную в , с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрировано за ФИО3, на которую в МУП «Скопинский РКЦ» открыт лицевой счет №.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, ввиду чего 05 июля 2022г была снята с регистрационного учета.
Данные факты подтверждаются выпиской из ЕГРН № от 15.07.2022, копией свидетельства о смерти 11-ОБ № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой МУП «Скопинский РКЦ» № от 04.07.2022, расчетом задолженности за содержание жилого помещения, выпиской из лицевого счета за период с декабря 2019г. по июль 2022г. и не оспорены ответчиком.
В соответствии с п.1 ст.1113 Гражданского кодекса РФ со смертью гражданина открывается наследство.
В соответствии с ч.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом РФ.
Согласно п.1 ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Статьей 1153 ГК РФ установлены способы принятия наследства.
В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с п.п.58, 59, 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 "О судебной практике по делам о наследовании" под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст.418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками.
Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п.1 ст.416 ГК РФ).
В силу п.1 ст.418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Из данной правовой нормы следует, что смерть должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.
В пункте 11 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" определен момент возникновения права собственности на имущество, приобретенное в порядке наследования.
В соответствии с указанными разъяснениями в отличие от общего правила, установленного п. 2 ст. 8 ГК РФ, согласно которому права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом, иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО3 нотариусом Скопинского нотариального округа ФИО7 было открыто наследственное дело № по письменному заявлению наследника ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на -Ж4, расположенную в . Данный факт подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договором безвозмездной передачи помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, материалами наследственного дела № и не оспаривается ответчиком.
Согласно представленному истцом расчету, задолженность по оплате за содержание жилого помещения, за холодную, горячую воду и электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД, расположенном по адресу: -Ж4, за период с 01 декабря 2019 года по 30 июня 2022 года составляет 24 695 руб. 14 коп.
В силу ст.ст.12,56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование заявленных требований и возражений.
Между тем, каких-либо обстоятельств в опровержение заявленных исковых требований, ответчиком ФИО1 суду не представлено. Факт принятия наследства после смерти ФИО3, а также размер задолженности не оспорен.
При изложенных обстоятельствах заявленные исковые требования ООО «Управляющая компания «Русь»являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В этой связи, с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО «УК «Русь» подлежат взысканию судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 940 руб. 85 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Русь» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Русь» задолженность за содержание жилого помещения за период с 01.12.2019 по 30.06.2022 в размере 24 695 руб. 14 коп. (двадцать четыре тысячи шестьсот девяносто пять рублей четырнадцать копеек).
Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Русь» судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, - в размере 940 руб.85коп. (девятьсот сорок рублей восемьдесят пять копеек).
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Скопинский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 05.09.2022.
Судья –