Дело № 2-231/2025

УИД 19RS0013-01-2025-000494-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сорск Республики Хакасия 13 ноября 2025 года

Сорский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Крыциной А.И.,

при секретаре судебного заседания Ждановой С.А.,

с участием заместителя прокурора Усть-Абаканского района Республики Хакасия Шурякова З.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 в лице представителя ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 в лице представителя ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя заявленные требования тем, что она является собственником квартиры <адрес>. Ответчик ФИО5 зарегистрирован по указанному адресу, однако в данном жилом помещении фактически не проживает, бремя содержания жилья не несёт, точное место его жительства неизвестно. На проживание в квартире не претендует, его вещей по указанному адресу не имеется, добровольно с регистрационного учёта не снялся, в связи с чем просила суд признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, привел доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что ФИО5 с 2022 года не проживает по адресу: <адрес>, личных вещей в квартире не имеет, в содержании жилья участия не принимает. Каких-либо соглашений, касающихся вопроса о пользовании ответчиком жилым помещением, заключено не было. В настоящее время его местожительство неизвестно.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом по известному суду адресу, однако конверт с судебной повесткой возвращен в суд.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, заслушав заключение заместителя прокурора Усть-Абаканского района Республики Хакасия Шурякова З.Г., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно положениям ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Из материалов дела следует, что ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В судебном заседании установлено, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года, состоит на регистрационном учёте по указанному выше адресу.

В судебном заседании свидетели ФИО1., ФИО2 суду пояснили, что ФИО5 в квартире <адрес> не проживает и не проживал, его настоящее место жительство неизвестно. Им известно, что в вышеуказанной квартире его личных вещей нет, бремя содержания квартиры он не несет, коммунальные платежи оплачиваются истцом. Каких-либо соглашений, касающихся вопроса о пользовании ответчиком жилым помещением, заключено не было.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они согласуются между собой и не противоречат материалам дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и не оспорено сторонами, что ответчик ФИО5 является совершеннолетним гражданином, его местожительство сторонам неизвестно, фактически в квартире расположенной по адресу: <адрес>, не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, соглашений с истцом о сохранении за ним права пользования данным жилым помещением не заключалось, сохранность квартиры не обеспечивает, не поддерживает в надлежащем состоянии, не производит текущий ремонт, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из представленных документов, следует, что ответчик членом семьи истца не является, собственником жилого помещение не является.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. ст. 2, 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации" установлен регистрационный учёт граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Статьей 7 Закона от 25.06.1993 г. № 5242-1 предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что факт регистрации ответчика ФИО5 влечёт нарушение прав собственника жилого помещения, суд, в целях восстановления нарушенных прав и законных интересов истца, считает необходимым исковые требования удовлетворить, признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 в лице представителя ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО5 <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Сорский районный суд.

Председательствующий А.И. Крыцина

Мотивированное решение составлено 13 ноября 2025 года.

Председательствующий А.И. Крыцина