Дело № 2 –1245/2025

УИД 67RS0021-01-2025-005266-87

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Смоленск 16 сентября 2025 г.

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Ульяненковой О.В.,

с участием помощника прокурора Марченковой О.В.,

при секретаре Хопуновой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Уточнив требования, ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, где просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование требований указано, что истец является собственником спорной квартиры. В конце 2019 г. с согласия истца была оформлена регистрация ее родному брату ФИО2 с устной договоренностью об оплате коммунальных платежей. При этом ответчик не вносит коммунальные платежи, не выходил на связь около 10 месяцев, его местонахождение не известно. На основании изложенного истцом заявлены вышеуказанные требования.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснив, что ФИО2 приходится истцу родным братом и был прописан в спорной квартире для трудоустройства в г. Смоленске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает.

Учитывая согласие истца, судом в силу ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим убеждениям.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Как установлено судом, ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата> 67-АБ № <номер> является собственником квартиры общей площадью 61,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 9). <дата> в ЕГРН внесена запись о регистрации права собственности ФИО1 на казанную квартиру с кадастровым № <номер>.

По данным Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД Росси по Смоленской области по вышеуказанному адресу зарегистрирован ФИО2 с 19.12.2019 по настоящее время.

Свидетель М. суду пояснила, что ФИО2 является родным братом ее матери (ФИО1), ей приходится дядей. В квартиру матери в <адрес> ответчик никогда не вселялся, жил с семьей в другом месте. В гости к матери свидетель приезжает примерно 1 раз в неделю, ответчика там никогда не видела, его личных вещей в квартире нет.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ..., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.В. Ульяненкова

Мотивированное решение суда составлено 29 сентября 2025 г.