Дело №2-1536/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2023 года г. Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Давыдова Д.В.,

при секретаре Набиевой И.С.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, представителя ответчика ОАО «УЖХ <адрес> ГО <адрес> РБ» ФИО3, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ООО “ЭСКБ” ФИО4, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО5, ОАО «УЖХ <адрес> ГО <адрес> РБ», МУП ЕРКЦ <адрес>, НОФ “Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории РБ”, МУП “Уфаводоканал”, ООО “БашРТС”, ООО “Газпроммежрегионгаз”, ООО “ЭСКБ” о разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО5, ОАО «УЖХ <адрес> ГО <адрес> РБ», МУП ЕРКЦ <адрес>, НОФ “Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории РБ”, МУП “Уфаводоканал”, ООО “БашРТС”, ООО “Газпроммежрегионгаз”, ООО “ЭСКБ” о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

В обоснование указала, что ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности 2/15 доли в квартире, площадью 104 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Также собственниками спорной квартиры являются ФИО2 1/3 доля в праве и ФИО5 8/15 доли в праве.

ФИО6 проживающая и пользующаяся жилым помещением не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, задолженность за ЖКУ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 269 449,79 руб., пени 542 877,47 руб.

Соглашение о порядке оплаты между истцами и ответчиком не достигнуто, что послужило поводом для обращения с иском в суд.

Истцы просят суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>2 – пропорционально долям в праве собственности; обязать ОАО «УЖХ <адрес> ГО <адрес> РБ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>2 – пропорционально долям в праве собственности.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали в полном объеме, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении. Просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика ОАО «УЖХ <адрес> ГО <адрес> РБ» в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку разделение счетов не представляется возможным, так как объем каждого вида коммунальных услуг начисляется по установленным приборам учета.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, будучи извещенной надлежащим образом.

Судом для участия в деле в качестве соответчиков были привлечены МУП ЕРКЦ ГО <адрес> РБ, ООО «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана», ООО «БашРТС», ООО «Газпроммежрегионгаз Уфа», НОФ «Региональный оператор РБ», МУП “Уфаводоканал”.

Представитель ответчика ООО «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана» в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку коммунальные услуги начисляются по установленным приборам учета.

Представитель ответчика ООО «БашРТС» представил письменные пояснения о том, что лицевые счета по указанному объекту уже разделены и разделить их вновь, не представляется возможным.

Представитель ответчика ООО «Газпроммежрегионгаз Уфа» представил письменные возражения против удовлетворения исковых требований, поскольку коммунальные услуги, поскольку в указанном объекте имеется одна точка доступа и технически не возможно заключить с каждым собственником отдельный договор.

Ответчики МУП ЕРКЦ ГО <адрес> РБ, ООО «БашРТС», ООО «Газпроммежрегионгаз Уфа», НОФ «Региональный оператор РБ», МУП “Уфаводоканал” в судебное заседание не явились, будучи извещенными надлежащим образом.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения и доводы истцов, доводы ответчиков, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.В соответствии со ст.30 ч.1 и 2 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ч.2 ЖК Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В судебном заседании установлено, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирована ФИО5, что подтверждается справкой о регистрации.

ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности 2/15 доли в квартире, площадью 104 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Также собственниками спорной квартиры являются ФИО2 1/3 доля в праве и ФИО5 8/15 доли в праве.

Задолженность за ЖКУ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 269 449,79 руб., пени 542 877,47 руб.

Соглашение о порядке оплаты между истцами и ответчиком не достигнуто, что послужило поводом для обращения с иском в суд.

Согласно ст. 209 ГК Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения квартирой.

На основании ст. 244 ГК Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности или без определения таких долей.

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст. 247 ГК Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижения согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч.11 ст.155 ЖК Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Принимая во внимание, что соглашение о порядке внесения квартплаты и коммунальных платежей сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении требований об определении порядка и размера участия в оплате обслуживание квартиры, расположенной по адресу: <адрес> пропорционально долям в праве собственности: ФИО1 и ФИО2 - 7/15 доли, ФИО5 - 8/15 доли от общего размера оплаты ЖКУ; обязать МУП Единый расчетный кассовый центр городского округа <адрес> Республики Башкортостан производить ежемесячные начисления и доставления отдельных платежных документов на оплату платы за жилое помещение - квартиры по адресу: <адрес>2, согласно установленных судом долей, в адрес ФИО1, ФИО2 и ФИО5

В удовлетворении исковых требований к ОАО «УЖХ <адрес> ГО <адрес> РБ», НОФ “Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории РБ”, МУП “Уфаводоканал”, ООО “БашРТС”, ООО “Газпроммежрегионгаз”, ООО “ЭСКБ” о разделе лицевых счетов отказать за необоснованностью.

Руководствуясь, ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО5 о разделе лицевых счетов, удовлетворить.

Определить долю платы за жилое помещение пропорционально долям в праве собственности: ФИО1, ФИО2 – 7/15 доли; ФИО5 – 8/15 доли, от общего размера оплаты ЖКУ по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для ежемесячного начисления и доставления ОАО «Управление жилищного хозяйства <адрес> городского округа <адрес> РБ» в адрес ФИО1, ФИО2 и ФИО5 отдельных платежных документов на внесение платы за жилое помещение квартиры по адресу: <адрес>, согласно установленных судом долей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца, через Калининский районный суд <адрес> Республики Башкортостан.

Судья: Давыдов Д.В.